Veel oude appartementencomplexen zijn na tyfoon nummer 3 niet meer veilig.

TPO - Het Ministerie van Bouw heeft de lokale overheden verzocht om onmiddellijk maatregelen te treffen voor de herhuisvesting van bewoners uit oude, gevaarlijke en vervallen appartementencomplexen die volgens de regelgeving gesloopt moeten worden.

Het Ministerie van Bouw heeft onlangs een document gestuurd naar de Volkscomités van de provincies en centraal bestuurde steden met betrekking tot de uitvoering van de Woningwet 2023 en Regeringsbesluit nr. 98/2024 betreffende de renovatie en wederopbouw van appartementencomplexen.

Het ministerie van Bouw heeft verklaard dat veel noordelijke provincies en steden onlangs ernstig zijn getroffen door supertyfoon nummer 3, met overstromingen in sommige gebieden en aanzienlijke schade aan mensenlevens en eigendommen tot gevolg.

Volgens berichten uit verschillende provincies en steden vertonen veel oude appartementencomplexen die op de planning stonden voor renovatie of herbouw, scheuren en verzakkingen, waardoor ze door de storm onveilig zijn geworden voor verder gebruik. In sommige gebieden moesten bewoners uit deze gebouwen worden geëvacueerd om hun veiligheid te garanderen.

Veel oude appartementencomplexen in Hanoi vallen onder categorie D.

Om de veiligheid van leven en eigendom van bewoners van oude appartementencomplexen te waarborgen vóór het regen- en stormseizoen van 2024, en om renovatie- en wederopbouwprojecten van appartementencomplexen in het gebied te bevorderen, verzoekt het Ministerie van Bouw de lokale volkscomités dringend om de taken uit de Woningwet van 2023 en Decreet nr. 98 van 2024 uit te voeren.

Het Ministerie van Bouw heeft de lokale overheden verzocht om onmiddellijk maatregelen te treffen voor de herhuisvesting van bewoners uit oude, gevaarlijke en vervallen appartementencomplexen die volgens de regelgeving gesloopt moeten worden; en om tijdelijke huisvesting te regelen voor de herhuisvestte bewoners om de veiligheid van leven en eigendom te waarborgen.

Daarnaast organiseren de lokale autoriteiten met spoed inspecties en kwaliteitsbeoordelingen van oude appartementencomplexen in hun gebied.

De volkscomités van de provincies en steden moeten ook de compensatiecoëfficiënt K voor het appartementsoppervlak bepalen die van toepassing is op elk gebied en elke locatie waar appartementencomplexen die vóór 1994 zijn gebouwd, gerenoveerd of herbouwd moeten worden. Dit dient als basis voor eigenaren en projectinvesteerders om overeenstemming te bereiken over het te compenseren gebied dat in het compensatie- en herhuisvestingsplan wordt opgenomen; en om de selectie van investeerders te organiseren om de uitvoering van renovatie- en herbouwprojecten voor appartementencomplexen volgens de regelgeving te versnellen.

Met name voor Hanoi en Ho Chi Minh-stad, waar veel oude appartementencomplexen aan renovatie en herbouw toe zijn (vooral renovatie- en herbouwprojecten van appartementencomplexen die vóór de inwerkingtreding van de Woningwet van 2023 zijn uitgevoerd), verzoekt het Ministerie van Bouw om, op basis van de wettelijke voorschriften, procedures vast te stellen waarmee investeerders projecten snel kunnen uitvoeren, herhuisvesting voor bewoners kunnen regelen en de rechten van appartementseigenaren en projectinvesteerders kunnen waarborgen.

Volgens statistieken van het Ministerie van Bouw zijn er momenteel ongeveer 2.500 oude appartementencomplexen in het hele land die vóór 1994 zijn gebouwd, voornamelijk in Hanoi en Ho Chi Minh-stad. Veel van deze gebouwen staan, volgens inspectieresultaten, op de planning voor renovatie of herbouw.

Alleen al in Hanoi zijn er volgens het Ministerie van Bouw 1.579 oude appartementencomplexen gebouwd tussen 1960 en 1992. Tientallen van deze gebouwen verkeren in een gevaarlijke staat, geclassificeerd als niveau D, maar worden desondanks nog steeds bewoond.

Ho Chi Minh-stad telt 474 oude appartementencomplexen, waarvan 573 blokken vóór 1975 zijn gebouwd. Na een kwaliteitsinspectie werden 14 van deze gebouwen geclassificeerd als categorie D.

Ngoc Mai

Bron: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo