Goedgekeurde planning op 22-03-2000, waarin het gebied wordt onthuld waar 30-40 verdiepingen worden gebouwd

Het gebied Vinh Thai heeft 40 verdiepingen.

Volgens informatie van het Provinciaal Volkscomité van Khanh Hoa zijn er momenteel 3/22/2000 bestemmingsplannen goedgekeurd. Met name het project ter aanpassing van het bestemmingsplan voor het nieuwe stedelijk gebied - park - administratief centrum van de provincie Khanh Hoa , Nha Trang City, met een totale oppervlakte van meer dan 642 hectare in de gemeente Vinh Thai en een deel van de gemeente Phuoc Dong.

Perspectief van stedelijk gebied - Park - Nieuw administratief centrum van de provincie Khanh Hoa.

De plannen zijn gericht op het creëren van grondfondsen om een ​​aantal administratieve werken en stedelijke openbare diensten te regelen, nieuwe stedelijke gebieden te ontwikkelen en bestaande woonwijken te renoveren.

Van nature is het een stedelijk gebied - een nieuw administratief centrum, openbare diensten, een nieuw stedelijk gebied en een gerenoveerde woonwijk. De bevolkingsomvang in 2040 bedraagt ​​ongeveer 49.100 mensen. De woonoppervlakte bedraagt ​​meer dan 168 hectare en de woonoppervlakte ongeveer 117 hectare.

Dienovereenkomstig heeft de groep bestaande woningen die gerenoveerd moeten worden (inclusief verstedelijkte dorpen) een maximale totale bouwdichtheid van 80% en een maximale hoogte van 7 verdiepingen. De groep nieuwe woningen heeft een maximale totale bouwdichtheid van 80% en een maximale hoogte van 24 verdiepingen; gemengd terrein voor woon- en servicegroepen, inclusief woongroepfuncties en gemengde servicefuncties, een maximale totale bouwdichtheid van 80% en een maximale hoogte van 40 verdiepingen; terrein voor servicegebieden heeft een maximale totale bouwdichtheid van 65% en een maximale hoogte van 24 verdiepingen;

Wat betreft de grond voor de hoofdkantoren van agentschappen en de administratieve ruimtes in het centrale gebied van deelgebied A, bedraagt ​​de maximale gecombineerde bebouwingsdichtheid 40%, met een maximale hoogte van 24 verdiepingen. De totale oppervlakte van de agentschappen en hoofdkantoren bedraagt ​​circa 15,44 hectare, goed voor 3,83% van het onderzoeksgebied.

Daarnaast worden in het centrale deel van deelgebied A een nieuw algemeen ziekenhuis en medische onderzoeksfaciliteiten ten behoeve van de wooneenheden gebouwd.

Een hoek van het bestaande stedelijke gebied - park - nieuw administratief centrum van de provincie Khanh Hoa. Foto: Trung Nhan

Het geplande plangebied is verdeeld in 6 deelgebieden, waaronder 1 nieuw stedelijk deelgebied voor het administratief centrum, 4 deelgebieden voor wonen en 1 stedelijk functioneel deelgebied. De deelgebieden hebben volledige woonfuncties. Tegelijkertijd wordt de oost-westverbinding voor het verkeer ontwikkeld en de verbinding tussen stedelijke gebieden en het stadscentrum versterkt.

Voor gronden voor sleutelprojecten wordt, binnen het kader van de maximaal toegestane landgebruikscoëfficiënt, aanbevolen de bouwhoogte te verhogen en de bebouwingsdichtheid te verlagen. Voor projecten met een landgebruikscoëfficiënt van meer dan 13 keer is een speciale controle vereist conform de planning van het sleutelproject.

Woongebied aan West 2/4 Street kan tot 30 verdiepingen hoog worden gebouwd

Naast de bovenstaande planning heeft het provinciaal volkscomité van Khanh Hoa ook het bestemmingsplan (schaal 1/2000) goedgekeurd voor het woonwijk ten westen van de 2 aprilstraat in de wijken Vinh Hai en Vinh Phuoc met een totale oppervlakte van ruim 305 hectare.

De verwachte bevolkingsomvang in 2040 bedraagt ​​ongeveer 29.000 mensen, met een woonoppervlakte van meer dan 93 hectare en bijna 74 hectare. Voor woongebieden bedraagt ​​de maximale totale bouwdichtheid 60% en de maximale hoogte 30 verdiepingen. Voor gemengde woon- en servicegebieden bedraagt ​​de maximale totale bouwdichtheid 60% en de maximale hoogte 20 verdiepingen.

Er worden ook grondfondsen geregeld voor de bouw van sociale woningen en de herhuisvesting in woongroepsgebieden, om te garanderen dat aan de relevante regelgeving inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale woningen wordt voldaan.

Het geplande plangebied is verdeeld in twee deelgebieden: het noordelijke deelgebied van de San-berg en het zuidelijke deelgebied van de San-berg.

Een hoek van de West Residential Area van April 2nd Street (links). Foto: Trung Nhan

Eerder keurde het provinciaal volkscomité van Khanh Hoa de aanpassing van het bestemmingsplan (schaal 1/2000) van het woongebied van de gemeenten Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh in de stad Nha Trang goed.

De totale oppervlakte van het plangebied bedraagt ​​dus meer dan 411,9 hectare. Het betreft een bestaand, gerenoveerd woonwijk in Nha Trang City. De verwachte bevolkingsomvang van het plangebied in 2040 is 27.132 mensen.

Wat betreft de ruimtelijke ordening geldt voor de groep bestaande woningen die gerenoveerd worden (inclusief verstedelijkte dorpen) een maximale gezamenlijke bebouwingsdichtheid van 60% en een maximale hoogte van 6 verdiepingen. De groep nieuwe woningen kent een maximale gezamenlijke bebouwingsdichtheid van 60% en een maximale hoogte van 17 verdiepingen.

Andere landgroepen, zoals agentschapsgrond, hoofdkantoren, medische grond, onderwijsgrond , cultuurgrond, sportgrond en servicegrond, hebben ook een maximale gecombineerde bouwdichtheid van 60% met verschillende maximale verdiepingen.

Het plangebied voor het systeem van sleutelwerken is verdeeld in twee groepen. Sleutelarchitectonische werken met verschillende hoogtes of een complex van werken met karakteristieke architectuur, gelegen in stedelijke ontwikkelingsgebieden, grenzend aan hoofdwegen, met gunstige uitzichten of grenzend aan prachtige landschappelijke gebieden; sleutelgebieden met landschappelijke waarde...

Bron: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html