Vicepremier: Juridische beoordeling voor het vestigen van handelsvloeren voor onroerend goed en grondgebruiksrechten

Vicepremier Tran Hong Ha gaf ministeries de opdracht om het juridisch kader en de oplossingen voor het opzetten van handelsvloeren voor onroerend goed en landgebruiksrechten zorgvuldig te evalueren.

Deze inhoud werd uiteengezet in de afsluitende aankondiging van vicepremier Tran Hong Ha tijdens de bijeenkomst over de oprichting van handelsvloeren voor onroerend goed, landgebruiksrechten, werkgelegenheid en technologie.

De oprichting van handelsvloeren voor onroerend goed en grondgebruiksrechten werd voorgesteld in de context van de vorming en sterke ontwikkeling van deze markten, die slechts aan een deel van de vraag voldoen. Momenteel bestaat er geen specifieke en uniforme rechtsgrondslag voor de toepassing, ontwikkeling en het transparante beheer van deze transacties.

Om risico's te minimaliseren, administratieve procedures te vereenvoudigen en de kosten voor burgers en bedrijven te verlagen, zijn het ministerie van Bouw en het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu belast met het zorgvuldig beoordelen van de juridische basis, de huidige situatie en de oplossingen voor het beheer van vastgoedtransacties, inclusief grondgebruiksrechten. De ministeries moeten ook voorstellen doen voor de ontwikkeling van juridische documenten als basis voor het beheer van deze transacties. Het rapport moet vóór 8 september naar de premier worden gestuurd.

Begin augustus gaf de premier ook twee ministeries opdracht om de oprichting van een handelsvloer voor grondgebruiksrechten te bestuderen. Tijdens de vergadering van het Permanent Comité van de Nationale Assemblee op 24 augustus zei vicepremier Tran Hong Ha dat de regering een nationale handelsvloer voor onroerend goed (in de vorm van een onderneming of een openbare dienst) zal bouwen om alle gegevens en transacties te beheren. Deze vloer wordt voorgezeten door het ministerie van Bouw en stelt de voorwaarden vast voor de verkoop van openbaar onroerend goed en biedt gratis diensten aan. Transacties op deze vloer zullen de rechtmatigheid, informatie en bescherming van de belangen van burgers waarborgen.

Een handelsvloer is een plek waar goederen worden verzameld, waar kopers en verkopers met elkaar in contact komen en handel drijven. Momenteel heeft Vietnam aandelen- en grondstoffenbeurzen, en sinds kort ook een obligatiebeurs.

Vastgoedtransacties worden momenteel voornamelijk uitgevoerd via particuliere handelsplatformen en makelaarskantoren en richten zich slechts op de verkoop van enkele projecten, waarbij volledige informatie en de rechtmatigheid van dat vastgoed ontbreken. Daarom wordt verwacht dat de herziene Wet op de Vastgoedsector ook de voorwaarde voor de verkoop van in de toekomst gevormd vastgoed, dat via makelaarskantoren moet worden afgehandeld, opnieuw zal toepassen, wat tot veel tegenstrijdige meningen zal leiden.

Meneer Minh

Bronlink