Commerciële straat met dubbele functie, heeft een "gouden" locatie en verbindt Ho Chi Minhstad in slechts 5 minuten, prijs vanaf 4,99 miljard VND

Multifunctioneel vastgoed keert terug in de race

De sterke herstructurering van de vastgoedmarkt verandert de criteria voor de selectie van activa. Met name producten met een hoge gebruikswaarde, flexibele exploitatie en praktische exploitatiemogelijkheden worden het doelwit van zowel echte kopers als particuliere beleggers.

Winkelpanden verplaatsen zich naar satellietsteden.

Volgens het consumentenpsychologisch onderzoek naar vastgoed in het tweede kwartaal van 2025, uitgevoerd door Batdongsan.com.vn, is 66% van de beleggers van plan hun vermogen 3-10 jaar aan te houden. 39% kiest voor een periode van 3-5 jaar en 27% voor 5-10 jaar. Slechts 12% is van plan binnen minder dan een jaar te verkopen, wat aantoont dat de 'surfstrategie' geleidelijk plaats heeft gemaakt voor de behoefte aan langetermijnaccumulatie in combinatie met daadwerkelijke exploitatie. Het rapport van VNDirect registreerde ook dat de omzet uit de verkoop van winkelpanden in de eerste zes maanden van 2025 met 272% steeg ten opzichte van dezelfde periode in 2024, tot VND 744 miljard. Dit weerspiegelt duidelijk de heraantrekkingskracht van het segment van commerciële rijtjeshuizen met een dubbele functie: wonen, werken en verhuren.

Analisten en huidige kopers geven prioriteit aan de keuze voor commerciële herenhuizen, omdat dit een vastgoedobject is met een sterk potentieel voor prijsstijgingen, afhankelijk van de snelheid van de infrastructuurontwikkeling. Tegelijkertijd creëert het een stabiele cashflow gedurende de eigendomsperiode en optimaliseert het de winstmarges. Aangezien het prijsniveau in Ho Chi Minhstad echter steeds hoger wordt en er weinig opties zijn die passen bij de financiële draagkracht van de meeste investeerders, verschuift de vraag naar commerciële herenhuizen naar satellietsteden - waar grondfondsen groot zijn, de planning systematisch is, interregionale infrastructuur wordt bevorderd en de vastgoedwaarde nog veel ruimte biedt voor groei op lange termijn.

Commerciële straat met dubbele functie in River Park: gouden verbindingsas, winstcentrum

LA Home bevestigt haar positie als een potentieel project aan de toegangspoort tot het westen van Ho Chi Minhstad, op slechts 5 minuten afstand van Ho Chi Minhstad. Het project ligt aan de Luong Hoa - Binh Chanh Avenue met een wegbreedte van 60 meter en maakt deel uit van het 500 hectare grote geïntegreerde ecologische industriële stedelijke gebied. Dit is een zeldzaam geïntegreerd industrieel stedelijk model dat momenteel synchroon wordt ontwikkeld door zowel het ecologische stedelijke gebied als het ecologische industriepark te combineren, wat perspectieven biedt voor duurzame groei, zowel voor woningen als voor investeringen.

Drie commerciële straten met dubbele functie in River Park bieden mogelijkheden voor wonen en investeren met duurzame waarde

River Park, de tweede wijk die onlangs is gelanceerd in de LA Home Eco-Urban Area, omvat drie waardevolle commerciële straten met een dubbele functie - de locatie met de hoogste verkeersdichtheid in het hele stedelijke gebied. Elke straat is direct verbonden met het uitgebreide nutsvoorzieningensysteem van het stedelijke gebied: een multifunctioneel sportcentrum van 1 ha, een commercieel centrum van 3 ha, een centraal park van 2,2 ha en een schoolsysteem met internationale standaarden. Dankzij deze eigenschappen kunnen de commerciële rijtjeshuizen met dubbele functie een groot aantal klanten uit alle wijken verwelkomen, wat bijdraagt aan een optimale exploitatie-efficiëntie.

De straten zijn ontworpen met een wegbreedte van 18 meter, een brede gevel, luchtige trottoirs en een groen landschap, waarbij de EDGE-normen voor duurzaam bouwen worden toegepast om energie te besparen, het milieu te beschermen en de duurzaamheid van onroerend goed te vergroten. Bovendien is elk commercieel herenhuis met dubbele functie in River Park flexibel, modern en multifunctioneel ontworpen: de begane grond is open en daardoor geschikt voor diverse bedrijfsmodellen, zoals horeca, mode , showrooms, servicekantoren of gemakswinkels. De verdiepingen zijn volledig gescheiden en geschikt voor vastgoedbehoeften of langetermijnverhuur.

De multifunctionele winkelstraat River Park trekt de aandacht van investeerders met de aankondiging van prijzen vanaf slechts 4,99 miljard VND/eenheid

Het grote voordeel van River Park is ook de ligging naast het 400 hectare grote industrieterrein Prodezi, een ontmoetingsplaats voor tienduizenden ingenieurs, deskundigen en hooggekwalificeerde werknemers. Hierdoor ontstaat een solide basis voor de noodzaak om diensten regelmatig te huren, te consumeren en te gebruiken.

Bovendien geniet de wijk van een uitstekende regionale connectiviteit, op slechts 5 minuten van Ho Chi Minh City via Luong Hoa - Binh Chanh Avenue, de verlengde Vo Van Kiet Street, grenzend aan belangrijke interregionale infrastructuur routes zoals Ho Chi Minh City - Trung Luong Expressway, Ben Luc - Long Thanh, Ringweg 3, Ringweg 4. De synchronisatie van planning en infrastructuur is een factor die het duurzame exploitatiepotentieel van productlijnen in River Park garandeert.

Door alle belangrijke factoren te combineren, zoals de strategische ligging naast Ho Chi Minhstad, de toegangspoort tot het westen van Ho Chi Minhstad, de gunstige interregionale verbinding, de systematische planning en de transparante juridische status, trekt de River Park-productlijn met een dubbele functie en gemengd gebruik de aandacht van investeerders met prijzen vanaf slechts 4,99 miljard VND per eenheid. Om eigenaar te worden van deze potentiële productlijn, hoeven klanten slechts 25% van hun eigen kapitaal te betalen vóór de overdracht (verwacht in januari 2027). Het resterende bedrag wordt door de bank gedekt voor leningen tot 70% van de productwaarde, met een rente van 0% gedurende 18 maanden. Daarnaast zijn klanten ook vrijgesteld van twee jaar beheerskosten en een reeks voorkeursregelingen tot 12% van de productwaarde (gelijk aan 600 miljoen VND).

Wandelstraat-as

Met een redelijke initiële totale betaling, een superieur financieel beleid en een duidelijke rechtspositie, wordt River Park een strategische keuze voor klanten met een investeringsvisie op de middellange en lange termijn, die een commercieel herenhuis met dubbele functie willen bezitten, grenzend aan Ho Chi Minh City, in een concurrerende prijsklasse met een uitstekend groeipotentieel.

Reactie (0)