Nieuwe regelgeving inzake vergoedingen voor het verlenen van een Certificaat Makelaardijpraktijk in Onroerend Goed

Op 18 november heeft het Ministerie van Financiën een circulaire uitgegeven waarin de inningstarieven, het innings- en betalingsregime voor vergoedingen voor het verlenen van certificaten voor makelaarspraktijken in onroerend goed worden gereguleerd. De circulaire is van toepassing op betalers van vergoedingen, instanties die bevoegd zijn om certificaten te verlenen en opnieuw te verlenen, en relevante organisaties en personen.

Er zijn nieuwe regels uitgevaardigd over de tarieven voor het verlenen van certificaten voor de praktijk van makelaardij in onroerend goed. Illustratieve foto: Van Son/Tin Tuc Va Dan Toc krant.

Volgens de circulaire is de betaler de persoon die de procedures uitvoert voor het verlenen van een nieuw of opnieuw verlenen van een certificaat voor de uitoefening van het makelaarskantoor in onroerend goed, in overeenstemming met de wettelijke bepalingen inzake de vastgoedsector.

De bevoegde overheidsinstantie die certificaten afgeeft en heruitgeeft, is de instantie die de kosten int volgens de regelgeving. De kosten voor de afgifte van een nieuw certificaat voor de praktijk van vastgoedmakelaardij bedragen VND 300.000 per certificaat; de herafgifte van een certificaat voor de praktijk van vastgoedmakelaardij bedraagt ​​VND 200.000 per certificaat. Bovendien hoeft de persoon die de procedure voltooit, de kosten niet te betalen in geval van herafgifte door een fout van de overheidsinstantie of door een wijziging van de administratieve grenzen volgens het besluit van de bevoegde autoriteit.

Wat de betaalwijze betreft, kan de betaler giraal betalen op de gespecialiseerde incassorekening van de incassoorganisatie, betalen via de rekening van de instantie die online publieke diensten verleent via het one-stop-systeem, of rechtstreeks contant betalen. Bovendien moet de intermediaire eenheid, indien deze het geld ontvangt, het volledige bedrag overmaken naar de gespecialiseerde incassorekening of binnen 24 uur na ontvangst van de vergoeding aan het budget betalen.

De circulaire bepaalt tevens dat incassobureaus verantwoordelijk zijn voor de betaling van 100% van het geïnde bedrag (inclusief eventuele rente) aan de staatsbegroting volgens de huidige begrotingstabel. Tegelijkertijd worden de kosten voor de inning van de leges in de begroting opgenomen volgens de huidige regelgeving. De aangifte, inning en betaling van leges moeten voldoen aan de Wet op het Belastingbeheer.

De circulaire treedt in werking op 20 november 2025.

Bron: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/quy-dinh-moi-ve-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-20251118204158717.htm