Lancering van een vastgoedwebsite en een forum voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt

Op 22 april heeft de Persafdeling (Ministerie van Cultuur, Sport en Toerisme) licentienummer 02/GP-BC afgegeven voor het openen van een gespecialiseerde pagina van de elektronische krant voor de Vastgoedpagina (batdongsan.baoxaydung.vn). Dit is een belangrijke mijlpaal in de communicatiestrategie en de ontwikkeling van diepgaande content, waarmee de communicatiekwaliteit van de Bouwkrant wordt verbeterd.

Fotobijschrift — Scène van de lanceringsceremonie.

Na een periode waarin de infrastructuur werd voorbereid en de interface werd gebouwd, werd de Real Estate Page operationeel met als doel het verspreiden van officiële en kwalitatieve informatie en het verbinden van beheersinstanties, bedrijven, investeerders en lezers.

Sprekend bij de lanceringsceremonie, sprak de plaatsvervangend minister van Bouw Nguyen Van Sinh zijn waardering uit voor de vastberadenheid, de durf om te doen en de durf om te innoveren van de Bouwkrant na de fusie. Dat blijkt wel uit het feit dat de nieuwe Bouwkrant een van de eerste kranten is die een exploitatievergunning heeft gekregen van het ministerie van Cultuur, Sport en Toerisme.

Viceminister Nguyen Van Sinh stelde voor dat de krant Bouw en de vastgoedpagina de beleidscommunicatie zouden versterken, de ontwikkeling van de vastgoedmarkt zouden bevorderen op basis van actuele informatie, transparantie en technologische toepassing, om de communicatie-effectiviteit in de digitale omgeving sterk te vergroten en steeds meer goede, diepgaande, multidimensionale en responsieve specialistische artikelen zouden publiceren.

Direct na de lanceringsceremonie vond het forum "Ontwikkeling van de vastgoedmarkt - Een impuls voor een dubbele groei van het BBP" plaats, met diepgaande discussies door overheidsinstanties, het ministerie van Bouw en vooraanstaande experts op het gebied van economie en vastgoed. De presentaties op het forum behandelden de volgende onderwerpen: Het opbouwen van een juridische instelling voor de ontwikkeling van de Vietnamese vastgoedmarkt; Transportinfrastructuur, een belangrijke drijvende kracht achter vastgoedontwikkeling; Het vrijmaken van kapitaalbronnen en het diversifiëren van kredietmobilisatiekanalen voor de vastgoedmarkt...

De Vietnamese vastgoedmarkt beweegt zich in lijn met de belangrijke historische mijlpalen van het land. Veel beleid van de Partij en de staat is gericht op het creëren van een stabiele, transparante en duurzame markt die voorziet in de huisvestingsbehoeften van tientallen miljoenen mensen, met name in grote steden.

In het regeringsrapport dat werd opgesteld tijdens de openingszitting van de 9e zitting van de 15e Nationale Vergadering, stelde premier Pham Minh Chinh de doelstelling vast van een BBP-groei van 8% of meer in 2025, waarbij de economische omvang meer dan 500 miljard USD zou bedragen en er werd gestreefd naar een BBP-groei met dubbele cijfers in de periode 2026-2030.

Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek bedroeg de gemiddelde bijdrage van de bouw- en vastgoedsector aan het totale bbp van het land de afgelopen jaren ongeveer 12-25%. Nadat de moeilijkheden en obstakels waren opgelost, werden in korte tijd honderden vastgoedprojecten opgestart en in gebruik genomen, wat bijdroeg aan de groei van het bbp en de gestelde dubbele cijfers bereikte.

Het forum "Onroerendgoedmarktontwikkeling - Een impuls voor dubbele cijfers voor de bbp-groei" is een diepgaand evenement met multidimensionale analyses, rapporten, commentaren en objectieve beoordelingen van het algemene beeld van de situatie op de binnenlandse vastgoedmarkt en de impact van het huidige juridische beleid op de markt. Tegelijkertijd worden de huidige situatie, uitdagingen en kansen aangekaart om bij te dragen aan het vinden van oplossingen, het creëren van momentum voor duurzame marktontwikkeling na de fusie en het spelen van een rol bij het creëren van een flinke "impuls" voor de doelstelling voor een dubbele cijfers voor de bbp-groei.

Universitair hoofddocent dr. Architect Nguyen Vu Phuong, adjunct-directeur van de Academie voor Strategie en Opleiding van Bouwambtenaren (Ministerie van Bouw), gaf aan dat transportinfrastructuur niet alleen wegen en bruggen omvat, maar ook een instrument is om stedelijke gebieden vorm te geven en de vastgoedmarkt te reguleren. Internationale ervaring met TOD (openbaar vervoer-georiënteerd stedelijk ontwikkelingsmodel), R+P (Spoor + Vastgoed), compacte stedelijke gebieden en 15-minuten stedelijke gebieden toont aan dat: Moderne infrastructuur vastgoed bevordert, en vastgoed creëert middelen voor herinvestering in infrastructuur.

In de context van een tweeledige overheidshervorming helpt de FUA/FRA-benadering (functioneel gebied) bij het plannen volgens functionele stromen in plaats van administratieve grenzen, waardoor stedelijke kerngebieden - voorsteden - plattelandsgebieden met elkaar verbonden worden. De combinatie van TOD en FUA/FRA creëert een eerlijke, duurzame en betaalbare vastgoedmarkt, bevordert groei en verbetert de kwaliteit van het stedelijk leven.

Om van TOD een instrument te maken om huizenprijzen te stabiliseren en sociale gelijkheid te waarborgen, is het volgens universitair hoofddocent dr. architect Nguyen Vu Phuong noodzakelijk om de verhouding tussen sociale woningen en betaalbare woningen in TOD-projecten te reguleren; de toegenomen grondwaarde te herverdelen onder de gemeenschap en de sociale woningen; speculatie te beteugelen, de 'virtuele grondkoorts' te beperken; de vastgoedmarkt te stabiliseren; en de markt transparant te maken door middel van open data over planning en vastgoedprojecten.

Volgens Dr. Le Xuan Nghia, voormalig vicevoorzitter van het Nationaal Comité voor Financieel Toezicht en lid van de Nationale Adviesraad voor Monetair en Financieel Beleid, is de vastgoedmarkt de markt met de grootste kapitalisatiewaarde en de snelste prijsstijging vergeleken met andere grondstoffen.

Verwijzend naar de huidige bronnen van vastgoedkapitaal, zijn economische en vastgoedexperts van mening dat bankkrediet nog steeds het belangrijkste kanaal is voor de kapitaalvoorziening in de vastgoedmarkt, niet alleen in Vietnam, maar ook wereldwijd. Bankkrediet vertegenwoordigt momenteel ongeveer 25% van het totale krediet, waarvan 40% bestemd is voor investeringskrediet en 60% voor huizenkopers. Daarom is het noodzakelijk om dit kanaal veilig en effectief te promoten in de richting van: "Financiële transparantie - Kredietbeoordeling - Transparantie van informatie - Passende garantiebeleid" om de bronnen van vastgoedkapitaal te openen en te diversifiëren.

Daarnaast zijn aandelen en vastgoedfondsen ook belangrijke kapitaalbronnen voor de markt, met name voor grote en gerenommeerde vastgoedondernemingen. Woningfondsen en fondsen voor mede-eigendom van onroerend goed zijn eveneens effectieve kanalen voor nieuwe kapitaalmobilisatie, omdat de vastgoedprijzen sneller stijgen dan de inkomstengroei en hoger zijn dan de spaarrente.

Bron: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm