Moet je na Tet onroerend goed kopen of investeren in aandelen?

(NLDO) – Vastgoed biedt kansen, maar je moet niet te veel lenen om te investeren. Aandelen worden verwacht als de economie groeit en er een golf van upgrading komt...

In 2024 zal de VN-Index met ongeveer 12% stijgen, maar in werkelijkheid zullen veel beleggers nog steeds geld verliezen; onroerend goed biedt alleen kansen in een paar segmenten, de rest is nog stil.

Bij de start van het nieuwe jaar, At Ty 2025, gaven verslaggevers van de krant Nguoi Lao Dong hun mening over de kansen van deze investeringskanalen.

Econoom Dr. Dinh The Hien:

Aandelen zijn nog steeds 'goed', vastgoed is niet 'makkelijk om geld mee te verdienen'

De vastgoedmarkt is net hersteld in het appartementensegment, dat voorheen nauwelijks was gestegen. Het prijsniveau is nog steeds laag, waardoor appartementen meer aandacht trekken en er meer transacties plaatsvinden dan voorheen. Dit segment is echter niet voldoende om als referentie voor de hele markt te dienen.

Vastgoed kan dit jaar niet al te rooskleurig zijn, omdat de prijzen in deze segmenten nog steeds hoog zijn in vergelijking met het inkomen van veel mensen. Als de prijzen te hoog zijn, zullen kopers voorzichtig zijn en zal het moeilijk zijn om de liquiditeit sterk te verhogen. Dit beleggingskanaal biedt kansen, maar is alleen geschikt voor diegenen die elk potentieel segment zorgvuldig hebben onderzocht en geëvalueerd om goede winsten te behalen. U moet met name niet te veel lenen voor de aankoop van vastgoed vanwege het hoge risico.

De vastgoedmarkt herstelt zich de laatste tijd vooral in het appartementensegment.

Wat betreft aandelen zal de markt er rooskleuriger uitzien, omdat de goudbeleggingskanalen sterk zijn toegenomen en vastgoed in moeilijkheden verkeert. Recent beleid toont de vastberadenheid van de overheid om aandelen te upgraden van grensmarkten naar opkomende markten, wat de drijvende kracht zal zijn om buitenlands kapitaal terug te trekken.

Wanneer de economie zich echter stabiel ontwikkelt, kunnen investeringskanalen nauwelijks een al te hoge winst van 20 tot 30% per jaar opleveren. Dit winstniveau is alleen weggelegd voor een groep getalenteerde mensen die in meerdere fasen hoge risico's accepteren.

Particuliere beleggers moeten bij het handelen in aandelen niet te hoge verwachtingen hebben van grote winsten.

Financieel expert Phan Dung Khanh:

Hoe kapitaal aan investeringskanalen toe te wijzen

Effecten hebben potentieel nu de economie zich richting het digitale tijdperk beweegt. In 2024 zal de VN-Index met 12% stijgen, maar de hoge rendementen zullen geconcentreerd zijn in technologieaandelen in de snelgroeiende trend van AI en halfgeleiderchips. Met name financiële en vastgoedaandelen nemen een groot deel van de markt in, maar zijn niet zo sterk gestegen als verwacht.

Verwacht wordt dat technologieaandelen in 2025 aantrekkelijk zullen blijven, vooral dankzij de samenwerking van de overheid met NVIDIA om AI-centra te bouwen, de ontwikkeling van de halfgeleiderindustrie te bevorderen, digitale transformatie...

Effecten worden dit jaar gezien als een beleggingskanaal met veel kansen.

Energie, grondstoffen, consumptiegoederen, transport en vastgoedgroepen zullen naar verwachting allemaal positieve trends laten zien. Veel aandelen in de midcap-groep hebben weliswaar positieve bedrijfsresultaten, maar zijn nog steeds gedaald, maar zullen naar verwachting wel groeien. Particuliere beleggers kunnen aandelen kiezen waarvan verwacht wordt dat ze sneller zullen groeien dan de stijging van de VN-Index.

Wat betreft onroerend goed is de markt de bodem gepasseerd en zal deze zich in 2025-2026 verder herstellen. Als het kapitaal dit jaar per beleggingskanaal wordt verdeeld, kan dit voor 40% in aandelen, 40% in onroerend goed en 20% in goud zijn, afhankelijk van de risicobereidheid van de individuele belegger.

Dhr. Dao Hong Duong, directeur Industrie en Aandelenanalyse, VPBank Securities Company:

Nek potentiële bankbiljetten

De banksector zal de markt leiden. Met de huidige verwachting van een dubbele bbp-groei in 2025, moet de kredietgroei rond de 16-18% liggen, en de druk om overheidsinvesteringen te doen, zullen de winstvooruitzichten voor de banksector hoger zijn dan twee jaar geleden. De banksector zal winstgroei laten zien, en de financiële indicatoren ROE en ROA lopen vrijwel voorop, waardoor de aandelenkoersen dit resultaat weerspiegelen.

De kapitalisatie van de bankensector vertegenwoordigt een zeer groot deel, zo'n 25-30%, van de totale kapitalisatie van HOSE. Banken beschikken over alle factoren: liquiditeit, kapitalisatie, aandacht van financiële instellingen en buitenlandse investeerders, maar ook cyclische factoren en een redelijke waardering.

Bron: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm