Wees voorzichtig met beleggen in goud, vastgoed is in opkomst

TPO - Volgens experts is beleggen in goud het meest voorzichtig, omdat het niet alleen door marktfactoren wordt beïnvloed, maar ook sterk door beleidsfactoren. Daarnaast zijn vastgoed in stedelijke en industriële gebieden de twee gebieden met de beste ontwikkeling sinds het begin van het jaar.

Groeioptimisme

Uit het halfjaarlijkse rapport over de economische vooruitzichten van Vietnam, dat onlangs door Citi Bank is gepubliceerd, blijkt dat de bbp-groei van Vietnam in het tweede kwartaal met 6,93% is gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, wat het vermogen van de economie om zich duurzaam te herstellen bevestigt. De sterke groei van de productie en de aantrekkingskracht van buitenlandse directe investeringen (FDI), samen met een sterke exportgroei van 17% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, zijn de belangrijkste factoren achter de indrukwekkende groei in het tweede kwartaal.

Deskundigen zeggen dat veel economische indicatoren zich in de laatste maanden van het jaar nog beter zullen herstellen.

Helmi Arman, hoofdeconoom van Citi Bank voor Vietnam, zei dat de groei werd gedreven door een aanhoudende versnelling in de productiesector en een herstel in exportgerichte industrieën. Citi voorspelt dat de kostendruk in de industriële sector dit jaar zal normaliseren, met een inflatie die waarschijnlijk op 3,5-4% zal blijven. Hoewel de voedselprijsinflatie in juni vrij hoog was, wat de algehele index beïnvloedde, verwachten economen van Citi niet dat de inflatiedoelstelling van 4,5% zal worden overschreden.

"Er kunnen aanpassingen in de binnenlandse elektriciteitsprijzen plaatsvinden, maar een zwakkere wereldwijde groei dan verwacht zou kunnen leiden tot een mogelijke daling van de olieprijzen in de tweede helft van dit jaar en in 2025. Dit zou bijdragen aan lagere transportkosten. Bovendien zouden lagere rijstprijzen in buurlanden de Vietnamese vraag naar rijst uit de export kunnen verminderen, wat zou leiden tot een lagere binnenlandse voedselprijsinflatie", aldus Helmi Arman, die eraan toevoegde dat Citi zijn prognose voor de bbp-groei voor Vietnam dit jaar heeft verhoogd van 6% naar 6,4%.

Het Vietnamese economische rapport voor de eerste zes maanden van het jaar en de vooruitzichten voor heel 2024, die enkele dagen geleden door het CIEM werden gepubliceerd, presenteerden ook twee groeiscenario's voor de laatste zes maanden van het jaar en voor het hele jaar. De positieve reacties waren positief, aangezien de bbp-groeiprognoses in beide scenario's hoger uitvielen dan de beoogde groeivoet in Resolutie 01 van de regering . Als het herstelmomentum in de laatste kwartalen van het jaar aanhoudt, kan de bbp-groei voor het hele jaar de doelstelling van 6-6,5% halen.

In welk kanaal moet ik investeren?

Dr. Nguyen Tri Hieu, directeur van het Instituut voor Onderzoek en Ontwikkeling van de Wereldwijde Financiële en Vastgoedmarkten, vertelde aan PV Tien Phong dat de resultaten die in de eerste helft van het jaar zijn behaald, een positieve ontwikkeling voor de Vietnamese economie in de tweede helft van het jaar teweegbrengen. Met positieve economische indicatoren in de eerste zes maanden van het jaar wordt verwacht dat de macro-economie stabiel zal blijven, dat belangrijke evenwichten zullen worden gewaarborgd en dat het vertrouwen van bedrijven en burgers zal worden versterkt.

Dr. Nguyen Tri Hieu - Directeur van het Instituut voor Onderzoek en Ontwikkeling van de Wereldwijde Financiële en Vastgoedmarkten

Volgens de heer Hieu zal de aandelenmarkt in de tweede helft van het jaar stabieler en beter zijn dan in de eerste helft, omdat dit een barometer is voor de economie. Als de economie in de laatste zes maanden van het jaar sterk herstelt, zal de aandelenmarkt dat sterke herstel weerspiegelen. Op dat moment zullen aandelencodes gerelateerd aan industrieterreinen, hernieuwbare energie, transport en met name de bankensector duurzaam en aantrekkelijk zijn in vergelijking met andere aandelencodes.

De heer Hieu zei ook dat de langzame toename van bankdeposito's in de eerste zes maanden van het jaar, samen met de aanhoudende renteverlagingen, ook andere beleggingskanalen, zoals goud en aandelen, aantrekkelijker heeft gemaakt. Beleggen in goud is echter het meest voorzichtig, omdat het niet alleen door marktfactoren wordt beïnvloed, maar ook sterk door beleidsfactoren. Daarnaast zijn vastgoed in stedelijke en industriële gebieden de twee meest ontwikkelde gebieden sinds het begin van het jaar. De verwachting is dat deze ontwikkelingsgebieden hun potentieel in de laatste zes maanden van het jaar zullen blijven ontwikkelen.

"Met positieve indicatoren heeft beleggen in aandelen het beste ontwikkelingspotentieel. Daarna volgen beleggingen in onroerend goed, maar slechts in een paar specifieke gebieden. Onroerend goed en woningen in grote steden zijn, hoewel duur, nog steeds erg gewild, dus dit is nog steeds een zeer effectief investeringskanaal", aldus de heer Hieu.

Tijdens het seminar "Investeringskansen vinden in de tweede helft van het jaar", dat onlangs werd georganiseerd door de krant Dau Tu, zei de heer Vo Hong Thang, Investment Director van DKRA Group Company, dat de wetgeving inzake vastgoed, grond en vastgoedinvesteringen vanaf augustus officieel van kracht zal worden. Op de korte termijn is het erg moeilijk om een ​​plotselinge prijs- en aanbodgroei in alle segmenten op de markt te realiseren. Op de middellange en lange termijn zullen deze wetten de markt echter transparanter maken, beleggers beschermen en bijdragen aan een duurzamere ontwikkeling. Nu er nieuwe wetten zijn aangenomen, zal het ongeveer 6 tot 12 maanden duren voordat ze daadwerkelijk van toepassing zijn.

Volgens de heer Thang moeten beleggers die gebruikmaken van financiële hefboomwerking zeer voorzichtig zijn in een tijd waarin de macro-economie nog steeds veel variabelen kent. Beleggers moeten er rekening mee houden dat sommige andere segmenten, zoals resortvastgoed, nog geen tekenen van herstel vertonen. In een context waarin de markt nog steeds onvoorspelbaar is, zal het segment van betaalbare appartementen zijn herstelmomentum behouden en de markt in de laatste zes maanden van het jaar leiden.

Pham Tuyen

Bron: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo