Het verwijderen van obstakels in het project voor het stedelijke gebied Bac Cau Bang

Bijna twintig jaar lang hebben honderden huishoudens geïnvesteerd in de aankoop van grond voor het project, om te investeren in de bouw en exploitatie van infrastructuur voor de nieuwe stedelijke woonwijk ten noorden van de Bangbrug (Bangbrugproject) in de gemeente Thong Nhat. Ze hebben tot nu toe moeizaam moeten wachten. Het project is al lang geleden goedgekeurd, maar tot nu toe is het "in de ijskast gezet", zonder enige vooruitgang. Mensen hebben herhaaldelijk een verzoekschrift ingediend bij de autoriteiten om de obstakels weg te nemen, maar deze zijn nog steeds niet opgelost.

De mensen die kapitaal hebben bijgedragen aan het Bang Bridge-project, hebben nog geen grond gekregen.

In 2003 werd de locatie van het Bang Bridge-project goedgekeurd door het Provinciaal Volkscomité en toegewezen als investeerder aan Construction and Infrastructure Business Enterprise 707, onder Construction Company 507 (Transportation Construction Corporation 5). In 2005 werd de investeerder van het project gewijzigd naar Thong Nhat 508 Joint Stock Company (Transportation Construction Corporation 5). Volgens het plan beslaat het project een totale oppervlakte van 134 hectare, voornamelijk aquacultuurgrond, landbouwgrond , tijgergarnalenvelden en ongeveer 16 hectare woongebied van 34 huishoudens in het dorp Chan Deo, gemeente Thong Nhat. Het project is verdeeld in twee fasen met een totale investering van VND 418 miljard.

Op 11 januari 2008 werd de eerste fase van bijna 472.000 m² grond aan Thong Nhat 508 Joint Stock Company overgedragen voor de uitvoering van het project, met een looptijd van 3 jaar. Tot nu toe heeft de investeerder echter alleen de grond geëgaliseerd, de grond met stenen geplaveid, beton gestort op enkele geplande binnenwegen, het elektriciteitsnet op de hoofdweg geïnstalleerd... Andere zaken zoals het oppervlaktewaterafvoersysteem en de afvalwaterzuivering... zijn nog niet gerealiseerd.

Voor het gebied dat nog niet is toegewezen, heeft de investeerder meer dan 62 hectare grond vrijgemaakt; de grond is geëgaliseerd en opgevuld tot 50% van het volume, en er zijn interne verkeerswegen aangelegd tot 20%. De resterende 15,7 hectare is nog niet vrijgemaakt en is teruggevorderd voor de uitgifte van landgebruiksrechten aan huishoudens in het dorp Chan Deo. Het project loopt tot nu toe dus al meer dan 15 jaar achter op schema sinds de datum van overdracht van de grond ter plaatse.

Een project dat een gebied met voornamelijk aquacultuurvijvers, landbouwgrond, mangrovebossen... moest omvormen tot een nieuw stedelijk gebied, wat een doorbraak zou betekenen voor de lokale gemeenschap. Tot nu toe ligt het project echter stil en hebben degenen die kapitaal hebben bijgedragen, nog steeds geen grond ontvangen, ondanks dat ze aan alle financiële verplichtingen hebben voldaan. Destijds was kapitaalbijdrage de enige vorm van grondaankoop voor projecten in de provincie, evenals in vele andere provincies en steden in het land. Sterker nog, er zijn tienduizenden gevallen geweest waarin mensen grond kochten in de vorm van kapitaalbijdrage, landgebruiksrechten kregen en jarenlang stabiel leefden.

Fase 2 van het Bang Bridge-project is inmiddels beëindigd.

Volgens het contract voor kapitaalinbreng in dit project ontvangen klanten de overdracht van het grondgebruik en de grondoverdracht in het vierde kwartaal van 2008-2012. Met name voor fase 2 van het project heeft de Dienst Planning en Investeringen op 17 januari 2018 Besluit nr. 121/QD-KHDT uitgevaardigd over de beëindiging van fase 2, om de volgende reden: Het project werd beëindigd vanwege de trage voortgang (9 jaar vertraging) en het niet betalen van grondgebruiksvergoedingen aan de staat. Dit maakte de huishoudens die kapitaalinbreng deden, zeer ongerust.

Mevrouw Ngo Thi Quynh Hoa (wijk Ha Long) zei: "Ik ben een van de 500 klanten die sinds 2007 kapitaal aan de investeerder hebben bijgedragen, maar ik weet al bijna 20 jaar niet waar mijn land is. Ik hoop dat de autoriteiten op alle niveaus en in alle functionele instanties zullen overwegen om de problemen op te lossen en de rechten van de mensen te waarborgen."

Naar aanleiding van de zorgen van de bevolking stelde de Raad van Klantvertegenwoordigers (die kapitaal in het project hebben gestoken) voor om de projectuitvoering te blijven coördineren. Meer specifiek hebben Thong Nhat 508 Joint Stock Company en de Raad van Klantvertegenwoordigers zich ertoe verbonden het project uit te voeren onder nauwlettend toezicht van het Provinciaal Volkscomité, naar het model van het project voor de nieuwe stedelijke woonwijk Don Dien (nu in de wijk Tuan Chau), dat eerder al resultaten had opgeleverd. Mevrouw Nghiem Thi Thuy, directeur van IDJLAND Joint Stock Company (Raad van Klantvertegenwoordigers), zei: "Indien goedgekeurd, zullen we onze financiële verplichtingen snel nakomen, grondgebruiksvergoedingen en gerelateerde kosten betalen en ons strikt houden aan de richtlijnen van het Provinciaal Volkscomité. We zullen regelmatig verslag uitbrengen over de voortgang van het project, zodat het snel kan worden uitgevoerd."

Bijna 20 jaar wachten is te lang voor een project waarvan ooit werd verwacht dat het het aanzien van de lokale stedelijke omgeving zou veranderen. Honderden huishoudens die kapitaal hebben bijgedragen, lijden grote verliezen, terwijl hun rechten nog steeds worden verwaarloosd. Het is tijd dat de overheid en investeerders een definitieve, transparante oplossing vinden om eerlijkheid voor de bevolking te garanderen.

Hieu Tran

Bron: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html