Wijzigingen in de deadline voor de kennisgeving van grondonteigening vanaf 1 januari 2026: burgers dienen zich bewust te zijn van deze wijzigingen.

De termijn voor het melden van landonteigening aan de autoriteiten wordt verkort tot 60 dagen voor landbouwgrond en 120 dagen voor niet-landbouwgrond, volgens resolutie 254/2025/QH15 van de Nationale Vergadering.

Vanaf 1 januari 2026 zullen de regels met betrekking tot de deadline voor het melden van grondverwerving ingrijpend worden aangepast, waardoor de voorbereidingstijd aanzienlijk wordt verkort ten opzichte van de huidige regelgeving. Deze aanpassing is niet alleen een technische wijziging in de administratieve procedures, maar heeft ook directe gevolgen voor de rechten en voorbereidingsplannen van grondgebruikers en overheidsinstanties.

Verkort de termijn voor het melden van landonteigening.

Volgens Resolutie 254/2025/QH15 van de Nationale Vergadering moet de bevoegde autoriteit, alvorens een besluit te nemen tot landontginning voor nationale defensie, veiligheid of sociaaleconomische ontwikkeling in het nationale en publieke belang, de landeigenaren van het ontgonnen land hiervan op de hoogte stellen. Het meest opvallende nieuwe punt is de verkorting van de kennisgevingstermijn ten opzichte van de oude regelgeving.

Vanaf nu zal de periode voor het verwerven van grond korter zijn dan voorheen. (Illustratieve afbeelding)

Concreet is de nieuwe kennisgevingstermijn vastgesteld op 60 dagen voor landbouwgrond en 120 dagen voor niet-landbouwgrond . Vergeleken met de termijnen in artikel 85, lid 1, van de Landwet 2024 (respectievelijk 90 en 180 dagen), is de nieuwe termijn met ongeveer een derde verkort. Dit vereist dat mensen en betrokken partijen proactiever informatie inwinnen en plannen maken voor verhuizing en grondoverdracht.

Vergelijking van de opzegtermijnen bij grondonteigening.

Hieronder vindt u een tabel waarin de wijzigingen tussen de huidige regelgeving en de nieuwe regelgeving die vanaf 2026 van kracht is, worden vergeleken:

Bodemtype	Huidige regelgeving (Landwet 2024)	Nieuwe regelgeving (Resolutie 254/2025/QH15)
landbouwgrond	90 dagen	60 dagen
Niet-agrarisch land	180 dagen	120 dagen

Transparantie in het compensatie- en herhuisvestingsproces.

Naast het verkorten van de kennisgevingsperiode, versterkt Resolutie 254/2025/QH15 ook de transparantie in het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsproces. Compensatieplannen moeten binnen 10 dagen openbaar worden gemaakt op het hoofdkantoor van het Volkscomité op gemeentelijk niveau en op de gemeenschappelijke ontmoetingsplaatsen van het woongebied, en moeten ook worden gepubliceerd op het lokale elektronische informatieportaal.

Indien bewoners het nog steeds niet eens zijn met het voorgestelde plan, zijn de autoriteiten verplicht een dialoog te organiseren binnen een periode van maximaal 30 dagen na de datum van het overleg. Voor herhuisvestingsgevallen buiten de administratieve grenzen van de gemeente waar de grond wordt verworven, is het provinciale Volkscomité verantwoordelijk voor het vaststellen van regelgeving die aansluit bij de lokale omstandigheden.

De aanpassing van de deadline voor de melding van grondverwerving naar 1 januari 2026 is bedoeld om de efficiëntie van het beheer te verhogen, de voortgang van belangrijke projecten te versnellen en klachten als gevolg van vertragingen in de administratieve procedures te minimaliseren. Grondgebruikers dienen rekening te houden met deze deadlines om hun rechtmatige rechten te beschermen.

Informatie over deadlines en procedures kan wijzigen op basis van de meest recente uitvoeringsrichtlijnen van de overheid en lokale autoriteiten.

Bron: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html