Gebruikt The Long Eyes een legitiem project als dekmantel om klanten te misleiden?

De waarheid over het Long Eyes-project

Onlangs hebben bewoners aan Nguoi Dua Tin (De Informant) melding gemaakt van de verkoop van kavels in het project The Long Eyes in de gemeente Song Thao (district Trang Bom, provincie Dong Nai ), waarbij ze vermoedens hebben gewekt van onduidelijkheid en valse reclame.

Volgens de heer Dinh Van Thang (woonachtig in Bien Hoa): "Ik heb wat spaargeld en wil investeren in vastgoed om winst te maken. Na onderzoek op verschillende websites vond ik het project The Long Eyes in de gemeente Song Thao, district Trang Bom, ontwikkeld door Asian Holding Real Estate Joint Stock Company."

Daarna nam ik contact op met iemand genaamd TP, die zich voorstelde als makelaar voor het Long Eyes-project, waar hij kavels verkocht. Hij gaf me veel informatie over de voorzieningen en juridische aspecten van het project.

Vervolgens ging ik direct naar de locatie van het project en was verrast te zien dat de werkelijke locatie heel anders was dan de grootse presentatie die de medewerker genaamd TP had gegeven.

Omdat ik verschillende onregelmatigheden opmerkte, heb ik de medewerker genaamd TP herhaaldelijk om informatie over dit project gevraagd, maar kreeg steeds te horen dat er geen project bestaat met de naam 'The Long Eyes'. Ik hoop dat de autoriteiten snel een onderzoek instellen en actie ondernemen om te voorkomen dat veel mensen zoals ik door dit fictieve project worden misleid."

Volgens informatie verzameld door onze verslaggever worden er de laatste tijd op online platforms kavels aangeboden van het project genaamd The Long Eyes in de gemeente Song Thao, eigendom van Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, vertegenwoordigd door Nguyen Van Hau, met het hoofdkantoor gevestigd in de woonwijk Trung Son (district Binh Chanh, Ho Chi Minh- stad).

Kaart van het project 'The Long Eyes' in de gemeente Song Thao (district Trang Bom).

Volgens informatie uit online bronnen omvat het Long Eyes-project 98 kavels, variërend in grootte van 80 tot 120 vierkante ^meter , met prijzen rond de 960 miljoen VND per kavel.

Gelegen aan de hoofdweg Song Thao – Bau Ham (district Trang Bom), bevindt het project zich op een toplocatie in een bruisend gebied. De locatie, die geassocieerd wordt met het Drakenoog en het beeld van een karper die over de Drakenpoort springt, samen met de gunstige landformatie van een opgerolde draak en een zittende tijger, diende als inspiratie voor The Long Eyes. Het combineert de beste waarden van feng shui, trekt gunstige energie aan en brengt voorspoed aan de eigenaren.

Het project is goedgekeurd met een masterplan dat standaardinfrastructuur omvat, waaronder ruime interne wegen. Grote groene zones, aangelegde tuinen en trottoirs creëren een comfortabele en aangename woonomgeving voor toekomstige bewoners.

De verslaggever deed zich voor als iemand die geïnteresseerd was in het kopen van grond als investering en nam contact op met het telefoonnummer 09x6.755.xxx, een makelaar die het project The Long Eyes verkocht. Daar werd de verslaggever geïntroduceerd aan de kavels en de bijbehorende juridische procedures, infrastructuur en andere voorzieningen van het project.

Makelaars adviseren klanten over het Long Eyes-project.

Deze medewerker garandeerde de projectontwikkelaar ook een rendement van 100% op de investering en voegde eraan toe dat ze bijna alle kavels al hadden verkocht en dat er nog maar een paar over waren. Als de verslaggever er een zou kopen, zou hij of zij dus voorrang krijgen met een korting.

Om bovenstaande informatie te verifiëren, ging onze verslaggever naar de gemeente Song Thao (district Trang Bom) en bezocht de locatie waar naar verluidt kavels te koop werden aangeboden in het project The Long Eyes.

Onze verslaggever constateerde hier dat op de locatie waarvan men vermoedt dat het om het Long Eyes-project gaat, in de omgeving geen informatie over de naam van het project te vinden was. Binnen dit stuk grond loopt alleen een verharde weg van ongeveer 5 meter breed en 200 meter lang, die naar binnen leidt.

Aan weerszijden van de weg staan ​​grensmarkeringen die de percelen aangeven, elk perceel is meer dan 80 vierkante ^{meter groot.} Afvoerbuizen zijn lukraak afgedekt met stukken hout en sommige delen van de stoep zijn vervallen en beschadigd.

De infrastructuur binnen het project The Long Eyes in de gemeente Song Thao (district Trang Bom) verkeert in verval.

De waarheid onthullen

Om objectieve informatie te verkrijgen, nam een ​​verslaggever van Nguoi Dua Tin contact op met het Volkscomité van de gemeente Song Thao en regelde een afspraak om het project te verifiëren.

Op 29 januari heeft het Volkscomité van de gemeente Song Thao officieel document nr. 12/UBND-DC uitgevaardigd betreffende de verstrekking van informatie over het project 'The Long Eyes'.

Na bestudering en vergelijking van de door de journalist verstrekte informatie, blijkt dat het gebied dat wordt aangeprezen als het project 'The Long Eyes' wordt ontwikkeld door Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, met hoofdkantoor in de woonwijk Trung Son (district Binh Chanh, Ho Chi Minh-stad).

Dit stuk grond is feitelijk in particulier bezit. Vervolgens wordt de bestemming van het land gewijzigd van agrarisch naar residentieel voor woningbouw, waarna de gebruiksrechten van het land worden overgedragen of geschonken. Er bestaat absoluut geen project genaamd The Long Eyes, zoals geadverteerd op diverse websites en door makelaars.

Voor wat vermoedelijk het Long Eyes-project is in de gemeente Song Thao.

Wat betreft wegenbouwprojecten heeft het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Dong Nai op 28 juni 2013 perceelnummer 138, kaartbladnummer 45, in de gemeente Song Thao goedgekeurd als grond voor openbaar vervoer, beheerd door het Volkscomité van de gemeente.

Op 3 maart 2023 hadden huishoudens met grond in dit gebied een petitie ingediend bij het Volkscomité van de gemeente Song Thao, waarin ze vroegen om zelf de aanleg van een asfaltweg te financieren, conform de afmetingen van de bestaande weg. De huishoudens stemden er tevens mee in om 1 meter extra gronddiepte beschikbaar te stellen voor het trottoir.

Het Long Eyes-project wordt geadverteerd op de website asianholding.com.vn van Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.

Terwijl de gemeenteautoriteiten de verzoeken van de huishoudens aan het beoordelen waren en advies inwonnen bij hogere instanties, legden deze huishoudens echter eigenhandig wegen aan en asfalteerden deze zonder toestemming van de bevoegde instanties.

De weg, die zonder toestemming door lokale bewoners is aangelegd, is momenteel nog niet geïnspecteerd en goedgekeurd door het Volkscomité van de gemeente Song Thao voor beheer en gebruik.

De weg werd aangelegd door huishoudens met grond binnen het gebied dat bestemd was voor het project The Long Eyes, met behulp van heet asfaltbeton, zonder toestemming van de autoriteiten.

Op basis van bovenstaande informatie verzoeken wij de bevoegde autoriteiten te onderzoeken en streng op te treden tegen de vraag of Asian Holding Joint Stock Company zich schuldig heeft gemaakt aan misleidende praktijken door een "fictief" project met valse informatie op te zetten en aan klanten te verkopen.

Er zijn specifieke maatregelen nodig om klanten te waarschuwen en hen aan te moedigen alle aspecten zorgvuldig te overwegen alvorens zich te engageren in welke vorm van vastgoedtransactie of grondverkoop dan ook, om ongewenste incidenten te voorkomen.

Volgens de clausules 1, 2, 3 en 4 van artikel 8 van de Wet op de Vastgoedsector van 2014, waarin verboden handelingen in de vastgoedsector worden beschreven, vertoont het Long Eyes-project van Asian Holding Real Estate Joint Stock Company tekenen van het verstrekken van valse informatie over percelen in de gemeente Song Thao, wat een schending is van de regelgeving voor de vastgoedsector.

Afhankelijk van de aard en omvang van de handelingen van het werven, misleiden of verstrekken van valse informatie aan klanten, kan de investeerder worden onderworpen aan administratieve sancties of strafrechtelijke vervolging.

Afhankelijk van de specifieke overtreding kan iemand die de wet overtreedt en onvolledige of onjuiste informatie verstrekt over het onroerend goed dat hij of zij bemiddelt, worden bestraft met boetes tot 50.000.000 VND, zoals bepaald in punt B, clausule 3, artikel 58 van regeringsbesluit 139/2017/ND-CP van 27 november 2017.

De nieuwsreporter zal updates blijven geven.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html