Agribank Trang An Branch (Agribank Trang An) heeft zojuist de veiling van klantenschulden bij dit filiaal aangekondigd. De schuld bedroeg op 31 december 2023 VND 84,757 miljard (waarvan het hoofdsaldo VND 71,52 miljard bedroeg en de te betalen rente VND 13,237 miljard bedroeg).
Als onderpand voor de bovengenoemde schuld gelden de eigendomsrechten die voortvloeien uit het langlopende en onherroepelijke huurcontract voor het kantoorgebouw en hoofdkantoor van de National Political Publishing House - Truth, No. 24 Quang Trung, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi van Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).
Volgens de beschrijving staat dit kantoorgebouw op een perceeloppervlakte van 1.470,3 m²; de bebouwde oppervlakte bedraagt 941,31 m²; de totale bebouwde oppervlakte bedraagt 10.833,9 m². Het gebouw telt 7 verdiepingen met een totale oppervlakte van 6.858,6 m² en 3 kelders met een totale oppervlakte van 3.975,3 m², goed voor 70 parkeerplaatsen voor auto's en 296 parkeerplaatsen voor motoren.
Gebouw 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi .
De bank heeft de identiteit van de klant niet bekendgemaakt, maar Tan Hoang Minh Group gebruikte het leasecontract van het hoofdkantoor aan 24 Quang Trung eerder al als onderpand voor leningen aan verschillende rechtspersonen binnen het ecosysteem van de groep.
Sinds begin 2023 heeft Agribank Trang An achtereenvolgens een reeks activa en schulden te koop aangeboden die verband houden met Tan Hoang Minh Group en bedrijven in het ecosysteem.
Veel leningen zijn met name gedekt door eigendomsrechten die voortvloeien uit langlopende en onherroepelijke huurcontracten voor het kantoorpand en het hoofdkantoor van de Nationale Politieke Uitgeverij - Truth, No. 24 Quang Trung (tevens het hoofdkantoor van Tan Hoang Minh).
Deze vestiging kondigde medio oktober 2023 de veiling aan van slechte schulden ter waarde van bijna VND 88,54 miljard van Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company), volgens het kredietcontract dat op 8 december 2020 werd ondertekend. Hiervan is VND 79 miljard hoofdschuld en meer dan VND 9,5 miljard rente.
Eind september had de bank al een andere schuld van dit bedrijf te koop aangeboden met een boekwaarde van VND 55,4 miljard. De schuld is tevens gedekt door een hypotheek van een derde partij, een eigendomsrecht dat voortvloeit uit een langlopende en onherroepelijke huurovereenkomst voor het kantoorgebouw en hoofdkantoor van de Nationale Politieke Uitgeverij Su That, Quang Trung nr. 24, district Hoan Kiem, Hanoi, met Tan Hoang Minh.
Gebouw nr. 24 Quang Trung wordt sinds eind 2017 door Tan Hoang Minh gehuurd als hoofdkantoor op basis van een langlopend, niet-opzegbaar huurcontract, geldig tot november 2058, tussen Tan Hoang Minh en Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID).
Tan Hoang Minh heeft de eigendomsrechten die voortvloeien uit het leasecontract voor het hoofdkantoor alleen al gebruikt als onderpand voor minstens vijf bedrijven in het ecosysteem om kapitaal te lenen met een totale uitstaande schuld van ongeveer 300 miljard VND.
Gebouw 24 Quang Trung wordt door LPBank gebruikt als hoofdkantoor van de Quang Trung-vestiging, nadat de bank op 18 januari 2024 een nieuw filiaal opende.
Naast het bovengenoemde huurcontract voor het gebouw heeft Tan Hoang Minh ook een hypotheek verstrekt op het vastgoedproject van het resort in Phu Quoc ten behoeve van een lening bij Agribank Trang An.
Volgens onvolledige statistieken heeft Tan Hoang Minh schulden ter waarde van ongeveer VND 1.000 miljard (voorlopige waarde) bij dit filiaal. Agribank heeft al meerdere keren veilingen van deze schulden aangekondigd, maar heeft nog geen koper gevonden.
(Bron: Vietnamnet)
Bron
Reactie (0)