De markt voor bouwmaterialen warmt geleidelijk aan op.

In het eerste kwartaal van 2025 bleef de markt voor bouwmaterialen relatief stabiel, zowel qua aanbod als qua prijs, hoewel de vraag naar veel artikelen enigszins laag was. Gebakken bakstenen, ongebakken bakstenen en diverse soorten egalisatiematerialen vertoonden echter een stijgende trend als gevolg van de toegenomen consumptie door grootschalige projecten die momenteel in de regio worden uitgevoerd. Prognoses geven aan dat de vraag naar bouwmaterialen in het tweede kwartaal van 2025 zal toenemen naarmate er meer bouwprojecten van start gaan.

Volgens waarnemingen bij distributeurs en winkels is de aanvoer van bouwmaterialen momenteel ruim voldoende. De prijzen van veel bouwmaterialen blijven stabiel, met slechts enkele lichte prijsstijgingen ten opzichte van eind 2024. De prijs van bouwzand varieert bijvoorbeeld van 240.000 tot 450.000 VND/m³, afhankelijk van het type; 1x2 bouwstenen kosten tussen de 250.000 en 350.000 VND/m³; en verschillende soorten staal kosten tussen de 13.400 en 16.550 VND/kg. Hoa Phat Steel biedt CB240 gewalst staal aan voor 13.690 VND/kg en D10 CB300 geribbelde staalstaven voor 13.840 VND/kg. Bij andere bedrijven schommelt de prijs van CB240-staal rond de 13.400 - 13.800 VND/kg, terwijl D10 CB300-staal rond de 13.550 - 13.850 VND/kg kost. Cementprijzen variëren van 65.000 tot 90.000 VND per zak, afhankelijk van het type (een stijging van ongeveer 50.000 VND per ton). De prijs van wand- en vloertegels varieert van 220.000 tot 500.000 VND per m². Bakstenen die aan bouwplaatsen in de provincie worden geleverd, kosten 1.600 - 1.800 VND per stuk, een stijging van ongeveer 500 - 700 VND per stuk als gevolg van de vraag van vele grote projecten in de provincie die zich momenteel in de ruwbouwfase bevinden.

De heer Tran Khac Van, eigenaar van een bouwmaterialenhandel in de gemeente Hoa Hau (district Ly Nhan), zei: "Normaal gesproken plannen veel huishoudens na Tet (Vietnamees Nieuwjaar) reparaties of de bouw van nieuwe huizen, maar dit jaar hebben velen hun plannen vanwege economische moeilijkheden uitgesteld, wat ook de bouwmaterialenmarkt heeft beïnvloed. Een andere factor die bijdraagt ​​aan de afname van de vraag naar bouwmaterialen is de stagnatie op de vastgoedmarkt, terwijl het aanbod ruim is, aangezien veel fabrikanten sinds eind 2024 goederen hebben voorbereid om de markt te bevoorraden. Hopelijk zal de bouwmaterialenmarkt in het tweede kwartaal en de laatste maanden van 2025 geleidelijk aan weer aantrekken, wat zal bijdragen aan een hogere productie en een verbeterde bedrijfsefficiëntie voor de handelsbedrijven."

Productie van gebakken bakstenen bij Ly Nhan Building Materials Joint Stock Company.

De heer An Quoc Huy, directeur van Minh Hieu Co., Ltd. in de gemeente Nguyen Ly (district Ly Nhan), zei: "De gebakken bakstenen van het bedrijf worden voornamelijk gebruikt voor bouwprojecten zoals woonhuizen en sommige projecten die met staatsgelden worden gefinancierd. Vergeleken met dezelfde periode in voorgaande jaren, zagen we in het eerste kwartaal van dit jaar een hogere omzet en hogere prijzen dankzij de vraag naar bouwmaterialen voor veel commerciële woningbouwprojecten. Gedurende deze periode heeft het bedrijf proactief de productie geherstructureerd, de operationele kosten verlaagd en de verkoop flexibel gepland; de marketing versterkt om de verkoop van bakstenen te stimuleren, de voorraad op het terrein geminimaliseerd en de productie geleidelijk uitgebreid, met als doel om tegen eind 2025 ongeveer 40 miljoen bakstenen te produceren."

Volgens experts in de bouwsector is de vraag naar staal en cement in de eerste zes maanden van 2025 weliswaar gestegen, maar de groei bleef traag. Naar verwachting zal de vraag naar staal, cement en andere bouwmaterialen in het tweede kwartaal van 2025 en de daaropvolgende maanden sterker toenemen dan in dezelfde periode van 2024. Dit kan leiden tot prijsstijgingen als gevolg van overheidsmaatregelen die gericht zijn op het stimuleren van de binnenlandse productie. De overheid heeft namelijk diverse maatregelen genomen om de problemen van de economie in het algemeen en de bouwmaterialenindustrie in het bijzonder aan te pakken. De premier heeft richtlijn nr. 28/CT-TTg van 26 augustus 2024 uitgevaardigd, waarin oplossingen worden geschetst om moeilijkheden en obstakels te overwinnen en de productie en consumptie van cement, staal en bouwmaterialen te bevorderen. Daarnaast zijn er diverse nieuwe wetten van kracht geworden, zoals de Wet op de Vastgoedsector, de Woningwet en de Grondwet, die een positieve invloed hebben gehad op de vastgoedmarkt. Dit biedt de bouwmaterialenindustrie de mogelijkheid om de productconsumptie te verhogen.

Om moeilijkheden en obstakels te overwinnen en de productie en consumptie van bouwmaterialen te bevorderen, verzoekt de regering de ministeries, sectoren en volkscomités van de provincies en centraal bestuurde steden om mechanismen, beleid en instellingen te herzien die investeringen in de snelle en duurzame ontwikkeling van de bouwmaterialenindustrie stimuleren. Dit moet de productie- en bedrijfsactiviteiten van bedrijven ondersteunen en bijdragen aan de sociaaleconomische ontwikkeling. Het provinciale volkscomité draagt ​​de relevante instanties en lokale overheden tevens op om de binnenlandse en internationale ontwikkelingen beter te volgen, zodat tijdig en effectief kan worden gereageerd. Dit helpt bedrijven om een ​​stabiele productie en bedrijfsvoering te behouden en smokkel, handelsfraude en namaakgoederen te bestrijden. Bouwmaterialenbedrijven in de provincie moeten zich ook richten op technologische innovatie in de productie en de toepassing van moderne managementmethoden om de productiviteit en kwaliteit te verbeteren, de kosten te verlagen en de bouwmaterialen te diversifiëren, zodat ze geschikt zijn voor verschillende soorten projecten en klimaatomstandigheden in diverse regio's.

Hoewel de markt voor bouwmaterialen begin 2025 een stabiel aanbod en stabiele prijzen liet zien, bleef de koopkracht laag door de impact van de vastgoedmarkt en het terughoudende consumentenvertrouwen. Met steun van overheidsbeleid, relevante sectoren, lokale overheden en de proactieve inspanningen van bedrijven om technologie te verbeteren en producten te innoveren, zal de markt voor bouwmaterialen de komende periode echter geleidelijk aantrekken.

Tran Thoan

Bron: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html