Het beleid van de Chinese overheid om de vastgoedmarkt te ondersteunen en te stabiliseren, heeft aanvankelijk zijn effectiviteit bewezen in belangrijke steden, vlak voor het Chinese Nieuwjaar.
Het stabiele steunbeleid van de Chinese overheid heeft er aanvankelijk toe bijgedragen de neerwaartse trend van de vastgoedmarkt voor het grootste deel van 2024 om te buigen - Foto: Xinhua
Nadat China een 'combinatiebeleid' had ingevoerd om de vastgoedmarkt te stimuleren, bleven de verkopen van China's 100 grootste vastgoedondernemingen in december 2024 op hetzelfde niveau als in dezelfde periode in 2023.
Dit markeert een ommekeer ten opzichte van de neerwaartse trend die gedurende een groot deel van 2024 aanhield en weerspiegelt tekenen van stabilisatie op de vastgoedmarkt.
Volgens een rapport van The Paper van 2 januari is er ook een nieuwe stijging te zien in het aantal transacties op de secundaire vastgoedmarkt in de belangrijkste Chinese steden.
Hoewel de huidige cijfers tekenen van stabilisatie op de vastgoedmarkt laten zien, bevindt de Chinese economie zich nog steeds in een aanpassingsproces.
Volgens gegevens van CRIC Real Estate Research op 31 december 2024 behaalden de 100 grootste vastgoedontwikkelaars van China een omzet van meer dan 400 miljard yuan. Dat is een stijging van meer dan 24,2% ten opzichte van de vorige maand. Daarmee is de omzet stabiel gebleven ten opzichte van dezelfde periode in 2023 en is er een verbetering van 6,9% ten opzichte van november 2023.
Volgens gegevens van de Beijing Municipal Urban-Rural Construction and Housing Commission overschreed het aantal secundaire vastgoedtransacties in Beijing in december 2024 de 21.000 eenheden. Dit is een stijging van 15% ten opzichte van november 2024 en een stijging van 66% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.
Ook de secundaire vastgoedmarkt in Guangzhou-stad vertoonde tekenen van stabiliteit. In december 2024 bleef het aantal transacties boven de 11.000 eenheden, een stijging van 0,67% ten opzichte van november 2023 en een stijging van 17,33% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.
Sommige deskundigen uit de sector zijn van mening dat het gunstige beleid de reden is voor de groei van de secundaire vastgoedmarkt in de belangrijkste Chinese steden in december 2024. Naar verwachting zal het aantal transacties in het eerste kwartaal van 2025 hoog blijven.
Volgens analist Zhang Dawei van Centaline Property is er echter nog steeds sprake van polarisatie op de Chinese vastgoedmarkt, vooral in Beijing.
Ongeveer 30% van het secundaire vastgoed in Beijing heeft een aanzienlijke prijsstijging gezien, maar het grootste deel van het overige vastgoed bevindt zich nog in een fase waarin de bodem nog niet is bereikt.
Zhang Xiaoduan, vicevoorzitter van het Cushman Wakefield Research Institute, zei dat de voorwaarde voor stabiliteit van de Chinese vastgoedmarkt is dat het transactievolume op duurzame wijze op peil blijft.
Alleen als het transactievolume stabiel is, hebben vastgoedprijzen de basis om te behouden of te groeien.
Of de Chinese vastgoedmarkt daadwerkelijk een einde zal maken aan de neergang en een stabiele situatie zal bereiken, valt nog af te wachten aan de hand van de effectiviteit van het beleid en de ontwikkelingen na het Chinese Nieuwjaar, vertelde Hoang Thao, algemeen directeur van Centaline Property, aan Lianhe Zaobao .
Bron: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm
Reactie (0)