Overzicht van het 140 miljard VND kostende resort aan het strand van Cua Viet, Quang Tri, dat achterloopt op schema

Overzicht van het 140 miljard VND kostende resort aan het strand van Cua Viet, Quang Tri, dat achterloopt op schema

Woensdag 31 juli 2024 13:37 uur (GMT+7)

Het strandresort en serviceproject Cua Viet heeft een oppervlakte van 11.807 m² en een totale investering van VND 140 miljard. Het is overgedragen aan drie investeerders, maar ligt er nog steeds verlaten bij. Het vreemde is dat alle drie de investeerders in het project juridisch worden vertegenwoordigd door een vrouw.

Op 15 augustus 2008 verpachtte het Volkscomité van de provincie Quang Tri een stuk grond met een oppervlakte van 11.807 m2 (in de stad Cua Viet, district Gio Linh, looptijd van 50 jaar) aan de investeerder, Hoang Duc Construction and Trading Design Company Limited, om het servicegebied van het Hoang Duc resort te bouwen.

Op 9 mei 2009 werd het project met veel bombarie gelanceerd, in aanwezigheid van de secretaris van het provinciaal partijcomité van Quang Tri. Tijdens de eerstesteenlegging beloofde de investeerder uit de stad Vung Tau dat het project een oppervlakte van 1,2 hectare zal hebben, met 16 hoofdgebouwen (waaronder een project van niveau 1 dat voldoet aan de 4-sterrennormen), zoals een vier verdiepingen tellend hotel met 60 slaapkamers, 20 luxe appartementen, een restaurant, een bar, een zwembad, een tennisbaan... Het project zal naar verwachting na 3 jaar bouw voltooid zijn en zal bijdragen aan het creëren van banen voor ongeveer 200 lokale werknemers, het voldoen aan de voorwaarden voor het organiseren van conferenties, seminars en het verwelkomen van internationale toeristen .

Na de eerste steenlegging begon de investeerder met de bouw. ​​In 2011, toen de ruwbouw van de projectonderdelen in principe was voltooid, stopte Hoang Duc Construction and Trading Design Co., Ltd. echter met de bouw vanwege gebrek aan kapitaal. In 2014 werd de grond, in plaats van te leasen aan Hoang Duc Construction and Trading Design Co., Ltd., door het Volkscomité van de provincie Quang Tri toegewezen met een grondgebruiksvergoeding van 180.000 VND/m².

Vanwege een gebrek aan kapitaal en de mislukte voltooiing van het project, stemde het Volkscomité van de provincie Quang Tri er op 3 juni 2016 mee in dat Hoang Duc Construction Design and Trading Company Limited de grondgebruiksrechten verbonden aan de activa op het terrein van het Hoang Duc Resort Service Project overdroeg aan Hiep Phu Joint Stock Company, onder voorzitterschap van mevrouw Nguyen Thi Bich Ngoc. Het project werd tevens omgedoopt tot HP Pacifica Hotel Tourist Area. De voorzitter van de raad van bestuur van Hiep Phu Joint Stock Company (koper) was voorheen algemeen directeur van Hoang Duc Construction Design and Trading Company Limited (verkoper).

Na de overdracht leek het erop dat het project HP Pacifica Hotel Tourist Area er anders uit zou zien. Na de afronding van de ruwbouw van enkele belangrijke bouwelementen, ligt de bouw echter sinds het tweede kwartaal van 2018 stil.

Op 23 april 2020 werd het HP Pacifica Hotel Tourist Area-project van Hiep Phu Joint Stock Company beëindigd door de Quang Tri Provincial Economic Zone Management Board.

Op 29 maart 2022 droeg Hiep Phu Joint Stock Company de grondgebruiksrechten verbonden aan de activa op het terrein van het HP Pacifica Hotel Tourist Area-project over aan Thien Phat Quang Tri Company Limited voor een totaalbedrag van VND 53,5 miljard. Deze investeerder beloofde 100% van de onderdelen vóór juli 2024 af te ronden en het project in gebruik te nemen. Volgens de observatie van verslaggever Dan Viet bevindt het project zich echter nog in de ruwe constructiefase en is het verlaten.

Een ander opvallend punt is dat Thien Phat Quang Tri Company Limited (koper) nog steeds wordt voorgezeten door mevrouw Nguyen Thi Bich Ngoc, voorzitter van de raad van bestuur. In een gesprek met verslaggever Dan Viet op 29 juli om 12.00 uur zei mevrouw Ngoc dat het project achterloopt op schema omdat het bedrijf in financiële moeilijkheden verkeert. Geen enkele bank wilde een lening verstrekken, omdat ze vreesden dat het project niet haalbaar zou zijn en het moeilijk zou zijn om kapitaal terug te vorderen. Op de foto is het toeristische gebied van het HP Pacifica Hotel te zien, gelegen op een prachtige locatie, met een uitgang naar het strand van Cua Viet. De vertraging van het project maakt deze plek tot een "slechte plek" voor dit kustgebied.

Mevrouw Ngoc legde uit waarom ze eigenaar is van alle drie de bedrijven. Ze legde uit dat ze eerder meer dan 40% van de aandelen had ingebracht, terwijl haar man en zoon 20% van de aandelen hadden ingebracht. Ze werd daardoor algemeen directeur van Hoang Duc Construction and Trading Design Company Limited. Nadat Hoang Duc Company in de problemen kwam en het resortproject van Hoang Duc niet kon verkopen, waren mevrouw Ngoc en de aandeelhouders gedwongen om Hiep Phu Joint Stock Company in te schakelen om het terug te kopen. Toen Hiep Phu in de problemen zat, gebruikte mevrouw Ngoc Thien Phat Quang Tri Company Limited om het terug te kopen.

In reactie op een verslaggever van Dan Viet voegde mevrouw Ngoc eraan toe dat haar geboorteplaats My Tho is, in de provincie Tien Giang. Vanwege haar passie voor de schoonheid van het strand van Cua Viet reisde mevrouw Ngoc een lange reis naar Quang Tri om te investeren in de bouw van een resort. Tot nu toe wil mevrouw Ngoc nog steeds investeren in het toeristische gebied van het HP Pacifica Hotel en het voltooien. Mevrouw Ngoc verwacht ongeveer 60% van het projectontwerp eind 2024 operationeel te hebben. "De aandeelhouders en ik hebben veel geld en moeite in dit project gestoken, dus hoe moeilijk het ook is, we moeten het project voltooien. Anders zullen we zware verliezen lijden", aldus mevrouw Ngoc.

Ngoc Vu

Bron: https://danviet.vn/khu-nghi-duong-140-ty-dong-o-quang-tri-cham-tien-do-nhieu-nam-nha-dau-tu-noi-gi-20240729154058628.htm