Het totale aantal vastgoedtransacties in Khanh Hoa zal in 2024 meer dan 46.685 miljard VND bedragen

De afdeling Bouw van Khanh Hoa schat in dat de vastgoedmarkt in de provincie Khanh Hoa in 2024 positievere signalen afgeeft dan in 2023.

De vastgoedmarkt in de provincie Khanh Hoa laat in 2024 positievere signalen zien dan in 2023.

De vastgoedmarkt van de provincie Khanh Hoa laat in 2024 positievere signalen zien dan in 2023. Foto: Linh Dan

De afdeling Bouw van Khanh Hoa heeft zojuist aan het Ministerie van Bouw gerapporteerd over de situatie op de vastgoedmarkt in 2024. In het eerste kwartaal van 2024 vonden er ongeveer 5.941 transacties plaats met een totale transactiewaarde van bijna VND 7.630.411 miljoen. In het eerste kwartaal van 2024 kwamen twee woningbouwprojecten in aanmerking voor vastgoedinvesteringen; er waren geen woningbouwprojecten of stedelijke gebieden goedgekeurd voor investeringsbeleid.

In het tweede kwartaal van 2024 vonden er ongeveer 5.376 transacties plaats met een totale transactiewaarde van bijna VND 8.938.351 miljoen. In het tweede kwartaal van 2024 was er één woningbouwproject dat in aanmerking kwam voor vastgoedinvesteringen; er was één stedelijk project dat door investeerders werd goedgekeurd.

In het derde kwartaal van 2024 vonden er ongeveer 8.857 transacties plaats met een totale transactiewaarde van VND 15.234.139 miljoen. In het derde kwartaal van 2024 was er één woningbouwproject dat in aanmerking kwam voor vastgoedinvesteringen; er werden geen stedelijke projecten goedgekeurd door investeerders.

In het vierde kwartaal van 2024 vonden er 7.085 transacties plaats met een totale transactiewaarde van VND 14.883.033 miljoen. In het vierde kwartaal van 2024 waren er geen woningbouwprojecten die in aanmerking kwamen voor de exploitatie van onroerend goed; er werden 5 projecten goedgekeurd voor investeringsbeleid en geen stedelijke projecten goedgekeurd voor investeerders.

Bij het beoordelen van de situatie op de vastgoedmarkt in 2024 gaf de afdeling Bouw van Khanh Hoa aan dat de sociaaleconomische ontwikkelingsdoelstelling van de provincie duurzame ontwikkeling is op basis van het transformeren van de economische structuur richting modernisering (het vergroten van het aandeel dienstverlenende, industriële en bouwvakkers) en het bevorderen van de effectiviteit van 3 dynamische ontwikkelingszones (het gebied Cam Ranh Bay, de economische zone Van Phong en de stad Nha Trang).

"De vastgoedmarkt in de provincie Khanh Hoa laat in 2024 positievere signalen zien dan in 2023. Bovendien heeft het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa ook veel instructies uitgevaardigd en veel oplossingen geïmplementeerd om de vastgoedmarkt te herstellen en de veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt te bevorderen in de geest van Resolutie nr. 33/NQ-CP van 11 maart 2023 van de regering; tegelijkertijd heeft het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa officieel bericht nr. 11393/UBND-XDND van 1 november 2023 uitgegeven om vastberaden oplossingen te blijven implementeren om obstakels weg te nemen en de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in de provincie te bevorderen", aldus het Ministerie van Bouw van de provincie Khanh Hoa.

Volgens dit agentschap treden vanaf 1 augustus 2024 de Woningwet 2023, de Grondwet 2024, de Wet op de Vastgoedondernemingen 2023 en de documenten die de implementatie van de wet regelen, in werking. Hierdoor worden de problemen voor vastgoedondernemingen in de provincie grotendeels opgelost.

Bovendien heeft het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa ook een groot aantal richtlijnen uitgevaardigd en veel oplossingen geïmplementeerd om de vastgoedmarkt te herstellen en de veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt te bevorderen in de geest van Resolutie nr.

Besluit nr. 33/NQ-CP van de regering van 11 maart 2023. Op 18 december 2024 publiceerde het provinciaal partijcomité van Khanh Hoa Plan nr. 243-KH/TU ter implementatie van Richtlijn nr. 34-CT/TW van het Secretariaat van 24 mei 2024 betreffende de ontwikkeling van sociale huisvesting in de nieuwe situatie.

Bovendien heeft de premier de provinciale planning van Khanh Hoa voor de periode 2021-2023 goedgekeurd, met een visie tot 2050 in besluit nr. 318/QD-TTg van 29 maart 2024, de algemene planning van het nieuwe stedelijke gebied Cam Lam tot 2045 goedgekeurd in besluit nr. 205/QD-TTg van 28 februari 2024, en de aanpassing van de algemene planning van de stad Nha Trang tot 2040 goedgekeurd in besluit nr. 259/QD-TTg van 31 maart 2024. Tegelijkertijd worden de bestemmingsplannen ter beoordeling en goedkeuring voorgelegd aan de volkscomités op districtsniveau.

Op basis hiervan wordt opgeroepen tot investeringen in woningbouwprojecten, stedelijke gebieden, infrastructuurprojecten en vooral woningbouwprojecten voor mensen met een laag inkomen, arbeiderswoningen, vakbondsinstellingen, enz., die in de komende tijd voor aanbod op de vastgoedmarkt van de provincie zullen zorgen.

Opvallend is dat de provincie Khanh Hoa in 2024 het investeringsbeleid van het Dien Khanh District Administrative Urban Area Project heeft goedgekeurd, met een oppervlakte van meer dan 89 hectare en een totale investering van meer dan VND 2.000 miljard. Op het gebied van commerciële woningbouw heeft de provincie Khanh Hoa 7 projecten uitgevoerd, met 4.519 individuele woningen en 1.435 appartementen.

Projecten die in uitvoering zijn, zijn onder meer het stedelijke gebied My Gia (pakket 8), de gemeente Vinh Thai, Nha Trang met 321 herenhuizen; het appartementencomplex Phuoc Long, 16 Phuoc Long, Nha Trang met 577 appartementen en 41 individuele huizen; het appartement CCU-01, het nieuwe stedelijke gebied Phuoc Long, Nha Trang met 236 appartementen; het KN Paradise Resort and Entertainment Complex (gebied 1.4) met 3.762 appartementen; het appartement Hoang De, Nha Trang met 460 appartementen.

In het hele jaar 2024 registreerde Khanh Hoa een totale vastgoedtransactie van meer dan 46.685 miljard VND, waarvan het grootste deel bestond uit landpercelen met 16.019 kavels en individuele huizen met 10.029 eenheden.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/tong-giao-dich-bat-dong-san-nam-2024-o-khanh-hoa-dat-hon-46685-ty-dong-d240089.html