HCMC: Voorstel voor vrijstelling van bouwvergunningen voor 112 projecten en woonwijken

De afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad heeft zojuist een document naar het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gestuurd, waarin wordt voorgesteld om de procedures voor het verlenen van bouwvergunningen (CPP's) voor individuele huizen in gebieden met een gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 (of masterplan op een schaal van 1/500 en architectuurplannen) die zijn goedgekeurd of geaccepteerd in overeenstemming met de regelgeving, te vereenvoudigen.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Hoogbouwproject in Phan Van Tri Alley, Ward 1, Go Vap District, HCMC

Volgens de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad zijn er 356 laagbouwwoningbouwprojecten in Ho Chi Minhstad met een gedetailleerde planningsschaal van 1/500 die zijn goedgekeurd of overeengekomen door bevoegde overheidsinstanties volgens de regelgeving (met een totaal van ongeveer 55.000 woningen). Hiervan komen 112 van de 356 projecten in aanmerking voor vrijstelling van bouwvergunningen volgens de regelgeving. Deze projecten voldoen aan de architectonische planningscriteria die zijn vastgelegd in het besluit tot goedkeuring van de gedetailleerde planningsschaal van 1/500 (of de masterplanschaal van 1/500 en het goedgekeurde architectonische plan van het project), de beheersvoorschriften volgens de gedetailleerde planningsschaal van 1/500, goedgekeurde woningmodellen en andere relevante juridische documenten.

Het Ministerie van Bouw stelde voor dat het ministerie na 1 juli de coördinatie met de volkscomités van gemeenten en wijken (die de volkscomités van districten, steden en Thu Duc City overnemen) zal voortzetten om projecten te beoordelen en aan te kondigen die een gedetailleerde planning op schaal 1/500 (of een masterplan op schaal 1/500, een architectonisch plan van het project) hebben gekregen en die voldoen aan de voorwaarden voor vrijstelling van bouwvergunningen. Het Ministerie van Bouw stelde voor dat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad verslag uitbrengt aan de premier en het Ministerie van Bouw , met de aanbeveling om Ho Chi Minhstad toestemming te geven om een proefproject te starten met "Vrijstelling van bouwvergunningen voor individuele woningen met een schaal van minder dan 7 verdiepingen in gebieden met een gedetailleerde planning op schaal 1/500 of een stedenbouwkundig ontwerp dat is goedgekeurd door bevoegde overheidsinstanties in overeenstemming met de regelgeving" (het hoeft niet te gaan om individuele woningen in investeringsprojecten in stedelijke gebieden, investeringsprojecten in woningbouw en uitbreiding van de onderwerpen die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen in gebieden met een stedenbouwkundig ontwerp dat is goedgekeurd door bevoegde overheidsinstanties).

Volgens de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad zal de afdeling een plan opstellen om een gedetailleerde planning op schaal 1/500 te evalueren en te organiseren voor stedelijke gebieden langs de belangrijkste nationale en stedelijke verkeersroutes met investerings- en uitbreidingsplannen die zijn goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten: Ringweg 2, Ringweg 3, Ringweg 4, Nationale Snelweg 1, Nationale Snelweg 22... om vrijstelling van bouwvergunningen voor individuele huizen te implementeren.

Er wordt voorgesteld om 122 projecten en woonwijken vrij te stellen van de bouwvergunningplicht.