Voorstel tot uitbreiding van de vrijstellingsregeling voor bouwvergunningen

Er wordt voorgesteld om veel bouwwerken toe te voegen aan de lijst van onderwerpen die zijn vrijgesteld van de bouwvergunning.

Minister van Bouw Tran Hong Minh - Foto: GIA HAN

Op de ochtend van 4 november presenteerde minister van Bouw Tran Hong Minh, gemachtigd door de premier, het gewijzigde wetsontwerp inzake de bouw aan de Nationale Vergadering .

Nieuw in dit wetsvoorstel is onder meer dat de regelgeving omtrent bouwvergunningen wordt aangepast en aangevuld met als doel de onderwerpen die zijn vrijgesteld van de bouwvergunning uit te breiden en de procedures te vereenvoudigen.

Vereenvoudig administratieve procedures

Daarnaast houdt de bouwmanagementorganisatie, vanaf de voorbereidingsfase tot aan de start van de bouw, per project en per bouwwerk slechts één keer toezicht op de administratieve procedures.

Projecten waarvan de haalbaarheidsstudies voor de bouw door gespecialiseerde bouwbureaus zijn beoordeeld, zijn vrijgesteld van de bouwvergunningplicht.

Volgens de heer Minh bevat het wetsvoorstel ook wijzigingen en aanvullingen in de richting van vereenvoudiging van de voorwaarden, volgorde en procedures voor het verlenen van bouwvergunningen; de uitvoering van de gehele procedure online; vereenvoudiging van documenten en voorwaarden en het minimaliseren van de termijn voor het verlenen van bouwvergunningen (maximaal 7 dagen).

Concreet houdt het wetsvoorstel in dat de investeerder vóór aanvang van de bouw over een bouwvergunning moet beschikken, behalve in de volgende gevallen:

Staatsgeheime werken; noodbouwwerken; werken in het kader van speciale openbare investeringsprojecten; werken in het kader van investeringsprojecten onder speciale investeringsprocedures; tijdelijke bouwwerken volgens de voorschriften; bouwwerken op grondgebieden die worden gebruikt voor nationale verdediging en veiligheid volgens de voorschriften van het grondrecht;

Werken in het kader van openbare investeringsprojecten waartoe is besloten door de premier, de hoofden van de centrale agentschappen van politieke organisaties, het Openbaar Ministerie , het Hooggerechtshof, de Staatscontrole, het Bureau van de President, het Bureau van de Nationale Vergadering, ministeries, agentschappen op ministerieel niveau, agentschappen onder de regering, centrale agentschappen van het Vietnamese Vaderlandfront en sociaal-politieke organisaties, en de voorzitters van volkscomités op alle niveaus;

Bouwwerken die zich in twee of meer provinciale bestuurlijke eenheden bevinden; bouwwerken langs buitenstedelijke routes overeenkomstig de planning krachtens de wet op de ruimtelijke ordening en het platteland of overeenkomstig de door bevoegde staatsinstanties goedgekeurde gespecialiseerde technische planning of overeenkomstig door bevoegde instanties goedgekeurde routeplannen.

Vergunningsvrijstelling voor eengezinswoningen met minder dan 7 verdiepingen op het platteland

Offshore-werken die behoren tot offshore-bouwinvesteringsprojecten waaraan door de bevoegde autoriteiten zeegebieden zijn toegewezen voor de uitvoering van het project; luchthavens, werken op luchthavens, werken die de vluchtuitvoering buiten luchthavens waarborgen;

Reclamewerken die niet vergunningsplichtig zijn volgens de bepalingen van de wet op de reclame; passieve telecommunicatie-infrastructuurwerken;

De bouwwerken die deel uitmaken van bouwinvesteringsprojecten zijn beoordeeld op haalbaarheidsstudies door gespecialiseerde bouwbureaus en goedgekeurd conform de regelgeving;

Bouwwerken van niveau 4, individuele huizen met een omvang van minder dan 7 verdiepingen geïnvesteerd in de bouw in landelijke gebieden die zijn geïdentificeerd in de algemene planning en die geen architectonische beheersvoorschriften hebben of niet onderworpen zijn aan gedetailleerde planning overeenkomstig de bepalingen van de wet op de stedelijke en landelijke planning;

Bouwwerken voor het herstellen en renoveren van de binnenkant van een gebouw of bouwwerken voor het herstellen en renoveren van de buitenkant die niet grenzen aan een stedelijke weg, voldoen aan architectonische beheersvereisten overeenkomstig de regelgeving van de bevoegde overheidsinstanties.

Reparaties en renovaties veranderen de functionaliteit niet, hebben geen invloed op de veiligheid van de dragende structuur van het gebouw, zijn in overeenstemming met de planning conform de wet op de stedelijke en landelijke planning die is goedgekeurd door de bevoegde overheidsinstanties en voldoen aan de eisen op het gebied van brandpreventie en -bestrijding en milieubescherming.

Bij de presentatie van een rapport over het onderzoek naar de inhoud van bouwvergunningen zei Nguyen Thanh Hai, voorzitter van de commissie Wetenschap, Technologie en Milieu van de Nationale Vergadering, dat er meningen zijn dat vergunningen geen "barrières" zijn, maar instrumenten om rechten en de sociale orde te beschermen. Het probleem ligt echter in de kwaliteit en het vergunningsproces.

Daarom is het noodzakelijk om het proces te vereenvoudigen, verantwoordelijkheden en verwerkingstermijnen duidelijk te definiëren en informatie openbaar te maken zodat burgers en bedrijven deze kunnen controleren.

Bovendien helpt de vrijstelling van bouwvergunningen om procedures te verkorten, aldus mevrouw Hai. Wel is het noodzakelijk om de wettelijke bepalingen in de Bouwwet of Grondwet te verbeteren om de eigendomsrechten op grond te waarborgen.

"Daarnaast is het noodzakelijk om een ​​mechanisme aan te vullen om overtredingen van gelicentieerde projecten aan te pakken die niet volgens het ontwerp zijn uitgevoerd, functies wijzigen of de regelgeving overtreden, waarbij consistentie en duidelijkheid van verantwoordelijkheden tussen de relevante partijen wordt gewaarborgd", benadrukte mevrouw Hai.

Terug naar het onderwerp

TIEN LONG

Bron: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm