Ho Chi Minhstad controleert bij de afhandeling van grondprocedures niet de actuele status van huisvesting.

(Dan Tri) - Ho Chi Minhstad heeft het Kadaster en de bijkantoren van kadasterkantoren in het gebied verzocht zich aan de regelgeving te houden en bij de afhandeling van wijzigingen in de registratieprocedure niet de actuele status van de huisvesting te controleren.

De Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (DONRE) van Ho Chi Minhstad heeft zojuist een document gestuurd naar het Bureau voor Grondregistratie van Ho Chi Minhstad en haar afdelingen, om de inspectie van de huidige status van huizen en bouwwerken te corrigeren bij de procedures voor het registreren van wijzigingen in grond.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft veel informatie ontvangen waaruit blijkt dat sommige afdelingen van kadasterkantoren nog steeds de status controleren bij de registratieprocedures voor wijzigingen in woningen en bouwwerken die verbonden zijn aan grond die is gecertificeerd voor eigendom via het rode boek. Dit is een extra procedure, die niet in overeenstemming is met het beleid voor administratieve hervormingen en niet in overeenstemming is met de regelgeving, wat ongemak veroorzaakt voor organisaties en individuen.

Daarom verzoekt het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het Kadaster en de vestigingen van het Kadaster in districten, steden en de stad Thu Duc om zich aan de regelgeving te houden bij het verwerken van registratiedossiers voor wijzigingen in huizen en bouwwerkzaamheden die verbonden zijn aan grond waarvan het eigendom is gecertificeerd op het rode boek.

Ho Chi Minhstad verzoekt de kadasterkantoren zich aan de regelgeving te houden en bij de afhandeling van kadasterprocedures niet de actuele status van huizen te controleren (foto: Khong Chiem).

Deze eenheid legde uit dat Clausule 5, Artikel 224 van de huidige Grondwet het volgende bepaalt: Het agentschap dat administratieve procedures met betrekking tot grond afhandelt, is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de juiste bevoegdheid en tijd zoals voorgeschreven door de wet; het is niet verantwoordelijk voor de inhoud van documenten en papieren in het dossier die eerder zijn geaccepteerd, beoordeeld, goedgekeurd of opgelost door andere bevoegde autoriteiten.

Verordening nr. 101/2024 van de regering bepaalt ook: Voor onroerende goederen die woningen en bouwwerken zijn die aan grond vastzitten en waarvan het eigendom op het afgegeven certificaat is vermeld, voert het kadaster of een vestiging daarvan bij de registratie van wijzigingen de registratie uit op basis van de informatie over het onroerend goed op het afgegeven certificaat, behalve in gevallen waarin personen of bedrijven verzoeken om wijzigingen aan het onroerend goed te registreren. De eigenaar van het onroerend goed is wettelijk aansprakelijk voor de transactie indien het onroerend goed is gewijzigd ten opzichte van het afgegeven certificaat.

De instantie die het dossier ontvangt en de instantie die de procedures afhandelt, mogen het dossier alleen niet in ontvangst nemen of de procedures voor kadastrale registratie en aan land verbonden eigendommen niet staken en het dossier terugsturen naar de persoon die de registratie heeft aangevraagd, behalve in het geval van een eerste kadastrale registratie zonder afgifte van een rood boek bij de ontvangst van verzoeken om de uitvoering te staken of een verzoek om een ​​geschil over kadastrale eigendommen op te lossen.

Ook is in besluit nr. 101/2024 niet vastgelegd dat het Kadaster bij de afhandeling van wijzigingen in de registratie statuscontroles uitvoert.

Bovendien heeft Besluit nr. 17/2024 van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad betreffende de regelgeving voor de coördinatie van het beheer van bouwvoorschriften in het gebied bepaald dat de verantwoordelijkheid voor het beheer van bouwvoorschriften valt onder de bevoegdheid van de Dienst Bouw, het Districtscomité en het Communecomité. De verantwoordelijkheid voor het inspecteren en opsporen van overtredingen van de bouwvoorschriften ligt bij de ambtenaren, ambtenaren en inspecteurs die zijn aangesteld om de bouwvoorschriften te beheren.

Volgens de bovenstaande regelgeving zullen het Kadaster en de bijkantoren daarvan wijzigingen in de registratie aanvragen voor onroerende goederen die huizen en bouwwerken zijn die bij grond horen en die als eigendom zijn gecertificeerd in het uitgegeven rode boek, afhandelen op basis van de informatie over het onroerend goed in het uitgegeven rode boek (behalve in gevallen waarin mensen verzoeken om wijzigingen in het onroerend goed te registreren).

Het controleren van de actuele status van illegaal of vergunningsvrij gebouwde woningen en bouwwerken is niet vastgelegd in de procedures voor het registreren van wijzigingen en behoort niet tot de taken en bevoegdheden van het Kadaster.

Het weigeren van aanvragen of het stopzetten van de verwerking van kadastrale procedures, het overdragen van aan land verbonden activa en het teruggeven van aanvragen aan personen indien er sprake is van bouwovertredingen, zal worden uitgevoerd op verzoek van de bevoegde autoriteiten en moet voldoen aan de bepalingen van Besluit 101/2024 van de regering.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm