Ho Chi Minhstad dient 22 grondwaarderingsprojecten in, Lotte is van plan 16.000 miljard VND te betalen

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft een document gestuurd naar het ministerie van Financiën (Standaard Raad voor Specifieke Grondwaardering van Ho Chi Minhstad) over 22 vastgoedprojecten die in het vierde kwartaal getaxeerd moeten worden.

De geschatte opbrengst bedraagt ​​ongeveer VND 25,483 miljard. Dit is bedoeld om de begrotingsinkomsten van de stad in 2024 veilig te stellen uit de grondoppervlakken waar naar verwachting grondgebruiksvergoedingen worden geïnd.

Er wordt verwacht dat Lotte's Thu Thiem Eco Smart-project in het nieuwe stedelijke gebied Thu Thiem 16.000 miljard VND aan financiële verplichtingen voor de grond moet betalen (Illustratiefoto: Hai Long).

Het grootste bedrag dat opgehaald zal worden, komt van het Thu Thiem Eco Smart Complex (geïnvesteerd door Lotte Group - Korea). Volgens het taxatierapport wordt er een bedrag van 16.000 miljard VND verwacht.

Dit project betreft een grootschalig, slim ecologisch complex op een campus van 50.000 m² in de nieuwe stedelijke zone Thu Thiem. Lotte startte de bouw in september 2022 met de planning om 900 miljoen dollar (ongeveer 22,5 miljard VND) te investeren in de bouw van het complex. Vanwege financiële verplichtingen is het project echter niet verder uitgevoerd.

Het volgende perceel is het 14,8 hectare grote stuk land in de wijk An Phu, stad Thu Duc van Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Daar wordt verwacht dat er 3,5 miljard VND opgehaald moet worden.

NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited met het land op 230 Nguyen Trai, District 1, zal naar verwachting meer dan 3,286 miljard VND opbrengen.

Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company met het hoogbouwappartementenproject Diamond Riverside, District 8, zal naar verwachting meer dan 729 miljard VND verdienen.

Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, met grond in de wijk Tan Hung, district 7, zal naar verwachting 623 miljard VND ontvangen.

Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company met perceel nr. 52/1, Straat 400, Tan Phu Ward, District 9 moet ook ruim 316 miljard VND betalen.

Twee projecten van Novaland Group zijn Tropic 1, wijk Thao Dien, stad Thu Duc, en het project Phuoc Long B, wijk Thu Duc. De onderneming heeft aan haar financiële verplichtingen voldaan en bepaalt de grondprijzen alvorens de bestemming van het land te wijzigen om de financiële verplichtingen te berekenen en af ​​te trekken.

Sommige ondernemingen moeten aan financiële verplichtingen en aanvullende financiële verplichtingen voldoen, zoals Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) met perceel nr. 17, straat nr. 13, Truong Tho Ward, Thu Duc City, ter waarde van 136 miljard VND; Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company met perceel nr. 256-258, Ly Thuong Kiet Street, Ward 14, District 10, ter waarde van 281 miljard VND.

Recentelijk konden honderden projecten in Ho Chi Minhstad de grondgebruiksvergoedingen niet meer betalen om bouwvergunningen te blijven verlenen of roze boeken uit te geven aan huizenkopers vanwege problemen met de grondwaardering. Dit heeft ook geleid tot een daling van de begrotingsinkomsten van Ho Chi Minhstad.

Volgens een recent rapport van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft de stad bijna 200 dossiers met ongeveer 80.000 percelen grond en appartementen die geen certificaat hebben gekregen, omdat de specifieke grondprijs niet is vastgesteld.

Tijdens de reguliere vergadering in september over sociaal -economische kwesties verzocht de heer Phan Van Mai, voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, om de nadruk te leggen op het oplossen van de moeilijkheden en achterstanden bij investeringsprojecten en op het oplossen van de financiële verplichtingen voor grote projecten.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm