De afdeling Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad informeert over juridische problemen rond het Lotte-project

Op de middag van 2 oktober zei een vertegenwoordiger van het ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad dat de grondprijsprocedures voor het Lotte Thu Thiem-project volgens de procedure werden uitgevoerd en dat het probleem voornamelijk werd veroorzaakt door wijzigingen in de Grondwet.

Dhr. Dao Quang Duong - Hoofd van de afdeling Landeconomie , afdeling Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad - informatie met betrekking tot de legaliteit van het landgebruik van het project van Lotte Company - Foto: CHAU TUAN

Op de middag van 2 oktober gaf de heer Dao Quang Duong, hoofd van de afdeling Grondeconomie van het departement Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad, tijdens de sociaal-economische persconferentie informatie over de rechtmatigheid van het grondbezit van het Thu Thiem Eco Smart City-project, waarin werd geïnvesteerd door Lotte Properties HCMC Co. Ltd.

Volgens de heer Duong is de goedkeuring en taxatie van grond sinds de Grondwet van 2024 en Besluit 71 veel gemakkelijker en sneller geworden dan voorheen.

Sinds begin dit jaar heeft Ho Chi Minhstad meer dan 70 grondprijsplannen goedgekeurd met een totale waarde van ongeveer VND 52.000 miljard. Naar verwachting zullen er tegen het einde van het jaar meer dan 70 aanvragen zijn ingediend, waarmee het totaal op meer dan 150 aanvragen komt, wat overeenkomt met ongeveer VND 86.000 miljard.

Over de projectproblemen met Lotte Company zei de heer Duong dat Ho Chi Minhstad sinds oktober 2022 een besluit heeft genomen om grond aan dit bedrijf toe te wijzen. Vervolgens heeft de afdeling een adviesbureau ingehuurd om het project onmiddellijk uit te voeren, maar er zijn enkele juridische problemen ontstaan.

Eind 2023 zal het ministerie een grondprijsplan indienen. In februari 2024 vaardigde de regering Besluit 12 uit over de vaststelling van de grondprijs, wat tijdelijk tot problemen leidde bij veel projecten in het hele land. In augustus 2024 werd Besluit 71 uitgevaardigd om dit probleem op te lossen, en het ministerie diende direct daarna Lottes projectdossier in.

"Voor het project van Lotte Company zijn de procedures correct en is de verwerkingstijd zeer kort. De reflectie met betrekking tot de extra verplichting van 5,4% is conform de wet en valt onder de bevoegdheid van de overheid. Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft verslag uitgebracht aan de overheid en de centrale overheid. Tot nu toe hebben we alleen reflecties van Lotte ontvangen, er zijn geen andere gevallen geweest", benadrukte de heer Duong.

Hij zei ook dat dankzij de Landwet van 2024 de goedkeuring van recent goedgekeurde landtoewijzingsbesluiten slechts ongeveer twee maanden in beslag neemt. Er zijn echter nog steeds 84 zaken onafgehandeld onder de Landwet van 2003, voornamelijk in Binh Chanh, Hoc Mon en het oude Thu Duc.

"Als deze 84 dossiers worden verwerkt, kunnen er ongeveer 84.000 appartementen vrijkomen, wat neerkomt op ruim 300.000 woonruimtes", aldus de heer Duong.

Om het probleem op te lossen, heeft het ministerie van Landbouw en Milieu herhaaldelijk aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gerapporteerd en geadviseerd om de regering voor te stellen de toepassing van grondprijstabellen met aanpassingscoëfficiënten voor oude, vastzittende documenten toe te staan.

Op 15 en 16 september bracht het Volkscomité van Ho Chi Minhstad opnieuw verslag uit aan de regering over deze kwestie.

Eerder meldde de afdeling Financiën van Ho Chi Minhstad dat zij op 20 augustus 2025 een document had ontvangen van Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Korea) met betrekking tot de beëindiging van het Lotte Eco Smart City-project in functioneel gebied 2A, Thu Thiem. De onderneming heeft echter de proceduredocumenten volgens de investeringswet niet ingediend en wordt daarom nog steeds als investeerder beschouwd.

Het project heeft een oppervlakte van 7,45 hectare, een kapitaal van VND 20,1 miljard, is goedgekeurd voor 1/500 planning, landtoewijzing en de eerste paal ging in 2022 de grond in. De bouw van de technische infrastructuur begon begin 2025, maar stopte alleen bij het plaatsen van hekken en het egaliseren.

Tijdens het implementatieproces stelde Lotte herhaaldelijk voor om het kapitaal te verhogen naar 57.000 miljard, de kapitaalbijdragen aan te passen en de voortgang te verlengen.

CHAU TUAN

Bron: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm