Grondgeschil in Groep 10, gemeente Dong Anh (district Dong Anh):

De familie van de heer Nguyen Van Nham, woonachtig in Groep 10 van de gemeente Dong Anh, beweert dat het Volkscomité van het district Dong Anh op 1 juli 2011 een gebruiksvergunning (nr. BG 145262, registratienummer 2288/QD-38) heeft afgegeven aan de heer Nguyen Quoc Khanh, die een deel van het door zijn familie gebruikte land overlapt. Bovendien zouden er aanwijzingen zijn voor een fout en een onjuist adres. De familie heeft daarom herhaaldelijk klachten ingediend bij verschillende overheidsinstanties, maar de zaak is tot op heden nog steeds niet opgelost.

Het betwiste perceel ligt in Groep 10, gemeente Dong Anh (district Dong Anh).

Volgens de heer Nguyen Van Nham, woonachtig op huisnummer 140, blok D7, Dong Anh, waren hij en zijn vrouw (mevrouw Le Thi Sinh) vóór 1985 werkzaam bij Fabriek Z153 - Pantserkorps. Gedurende hun dienstverband woonden hij, zijn vrouw en hun dochter, mevrouw Nguyen Thi Kim Oanh, in het personeelscomplex van de fabriek.

Op 9 oktober 1985 kreeg hij van de fabriek een appartement van 70 m² toegewezen op nummer 12, blok D7, fabriekshuisvestingscomplex Z153 (nu Groep 10, Dong Anh Town), volgens toekenningscertificaat nr. 32/HĐNQ. In juli 2010 startte de fabriek een woningverkoopproject voor haar werknemers op grond van regeringsbesluit 61/ND-CP, waardoor zijn dochter ook in aanmerking kwam voor de aankoop van een woning op grond van dit besluit.

Sinds 1985 had mevrouw Oanh haar eigendom uitgebreid met 60 vierkante meter ongebruikte grond en dit gebied continu gebruikt tot februari 2012, toen de heer Nguyen Quoc Khanh (uit de stad Dong Anh) samen met een aantal mensen een deel van het huis op de eerdergenoemde 60 vierkante meter sloopte. Woedend hierover informeerde mevrouw Oanh naar de heer Khanh en vernam dat de grond van hem was en dat hij daarom het recht had om het te slopen. De heer Khanh toonde mevrouw Oanh het eigendomsbewijs van zijn familie voor het perceel. Omdat mevrouw Oanh zich realiseerde dat de heer Khanh nooit op de grond had gewoond die zij sinds 1985 gebruikte, maar het huis wel had mogen kopen op grond van decreet 61/ND-CP, heeft ze herhaaldelijk verzoekschriften ingediend bij de autoriteiten, maar de zaak is nog steeds niet opgelost.

Terwijl de kwestie onopgelost bleef, verzamelde een groep onbekenden op 4 maart 2025 bouwmaterialen om te gaan bouwen op het betwiste stuk grond. Toen de familie van mevrouw Oanh hen probeerde tegen te houden, toonde de groep hen een grondgebruikscertificaat op naam van mevrouw Dam Thi Din (de schoonmoeder van meneer Khanh). Omdat de grondtoewijzing op het certificaat van mevrouw Din (nummer 07, blok B7, Z153 Fabriekswoongebied) niet overeenkwam met het adres van perceelnummer 140, blok D7, diende mevrouw Oanh een klacht in bij het Volkscomité van het district Dong Anh met het verzoek om opheldering over de herkomst van de grond. Meer dan een maand na het indienen van de klacht heeft mevrouw Oanh echter nog steeds geen reactie van de autoriteiten ontvangen.

Op 10 april 2025, tijdens een bezoek aan Groep 10 in Dong Anh, constateerde de verslaggever dat de klachten van de heer Nham en de familie van mevrouw Oanh terecht waren. Omdat het geschil al meer dan tien jaar onopgelost was gebleven, lag het terrein braak, wat afbreuk deed aan de esthetiek van het gebied. In een gesprek met de verslaggever verklaarde de heer Nguyen Quoc Khanh dat hij, nadat hij door de Z153-fabriek geholpen was bij de aankoop van een huis onder decreet 61/ND-CP, op 1 juli 2011 een gebruiksvergunning voor 61,7 m² grond (certificaatnummer BG145262) ​​had ontvangen op nummer 7, blok B7, in de woonwijk van de Z153-fabriek in Dong Anh. Omdat hij de grond niet meer nodig had, heeft de heer Khanh in 2016 de gebruiksrechten en de daaraan verbonden activa overgedragen aan mevrouw Dam Thi Din. Op 14 september 2016 ontving mevrouw Din een gebruiksvergunning (nr. CE 173873) van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Hanoi voor het bovengenoemde gebied. Daarom is de heer Khanh niet langer betrokken bij het betwiste perceel. De familie van de heer Nham beweert echter dat het adres dat op de gebruiksvergunning van mevrouw Din staat vermeld (nr. 07, Blok B7) niet overeenkomt met het adres van het perceel waar hun familie momenteel woont, namelijk nr. 140, Blok D7.

Volgens Hoang Hai Dang, vicevoorzitter van het Volkscomité van het district Dong Anh, heeft het Volkscomité op 12 april 2024, na ontvangst van klachten van inwoners, document nr. 3181/UBND-VP uitgevaardigd waarin het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht kreeg de kwestie te onderzoeken, het Volkscomité te adviseren en deze volgens de geldende regelgeving op te lossen.

Op aanwijzing van het districtsbestuur heeft de districtsdienst voor landbouw en milieu, in overleg met het gemeentebestuur van Dong Anh, op 19 maart 2025 een gesprek gevoerd met mevrouw Oanh over de afgifte van een gebruiksvergunning aan de heer Nguyen Quoc Khanh. Volgens de notulen van de vergadering werd de naam van de heer Khanh opgenomen in de overdrachtslijst nadat de Z153-fabriek de woongebieden in groepen 10 en 11 had overgedragen aan het lokale beheer (itemnummer 802, appartement 07, blok B7, oppervlakte 61,7 m²). Echter, op het moment dat de heer Khanh de aanvraag voor de gebruiksvergunning indiende, had het gemeentebestuur nog geen eigendomsbewijs voor het betreffende perceel aangemaakt. Met betrekking tot het door het Volkscomité van het district Dong Anh afgegeven eigendomsbewijs dat niet overeenkomt met het adres van het betwiste perceel, heeft Hoang Anh Tuan, hoofd van de afdeling Landbouw en Milieu van het district Dong Anh, verklaard dat de afdeling de zaak momenteel onderzoekt en de resultaten officieel bekend zal maken en de bevolking zal informeren zodra deze beschikbaar zijn.

Uit bovenstaande informatie blijkt dat de reden voor het langdurige geschil over perceelnummer 140, rij D7, in Dong Anh, dat de openbare orde en veiligheid in het gebied heeft verstoord, is dat de verantwoordelijke ambtenaar bij de afgifte van het eigendomsbewijs aan de heer Khanh de werkelijke locatie van het perceel niet heeft onderzocht en geverifieerd. Om verdere conflicten als gevolg van dit grondgeschil en de daaruit voortvloeiende gevolgen te voorkomen, verzoeken wij het Volkscomité van het district Dong Anh om deze kwestie zo snel mogelijk definitief op te lossen.

Bron: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html