Uitvoering van sociale huisvestingsprojecten

De sociale woningbouwwijk Minh Phuong is begin 2025 in gebruik genomen.

Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Khu công nghiệp Thụy Vân, được khởi công xây dựng từ năm 2018, do Công ty CP đầu tư sản xuất và Thương mại Hà Thành làm chủ đầu tư. Khu nhà ở có quy mô năm tòa, trong đó có ba tòa 5 tầng, hai tòa 11 tầng với 520 căn hộ, diện tích trên 34.000m ² , đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.000 người. Hiện nay, 70% căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng với giá trung bình khoảng 9 triệu đồng/m ² . Đây là khu nhà ở được đầu tư khang trang, hiện đại với đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: Nhà để xe, nhà trẻ, hiệu thuốc, siêu thị mi ni, khu tập kết rác thải, hệ thống điện nước sinh hoạt đầy đủ...

Khu chung cư Thanh Miếu, được đưa vào sử dụng từ năm 2014 do Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển nhà Phú Thọ quản lý. Vì được xây dựng cách đây 10 năm nên khu không được hiện đại nhưng do có vị trí ở khu vực phường trung tâm, có đầy đủ các dịch vụ tiện ích, lại có giá thành thấp nên đã thu hút được khách hàng. Ông Trần Việt Đức - Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển nhà Phú Thọ cho biết: Diện tích bình quân một căn từ 40-70m ² , giá thấp nhất là 4,5 triệu đồng/m ² , giá cao nhất là 7,5 triệu đồng/m ² .

Ngoài hai dự án trên, Dự án khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà có quy mô diện tích 4,3ha với 746 căn hộ, tổng diện tích 50.751m ² cũng đã hoàn thành giai đoạn 1, đưa vào sử dụng 223 căn hộ, với tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 9.527,00m ² ; hai dự án nhà ở xã hội khác mới được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư dự án là Khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công, phường Thanh Miếu (gồm 252 căn, tổng diện tích sàn 32.397,20m ² ) và Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất NO2 thuộc Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, gồm 147 căn, tổng diện tích sàn 23.232,30m ² . Việc kịp thời đưa vào sử dụng các dự án nhà ở xã hội này, đã góp phần rất quan trọng trong việc đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở giá thấp cho người dân.

Volgens vertegenwoordigers van investeerders: De implementatie van het huisvestingsbeleid kent nog steeds enkele tekortkomingen en beperkingen, waaronder het gebrek aan kapitaalbeleid op de middellange en lange termijn voor de ontwikkeling van sociale huisvesting vanwege de beperkte middelen van de provincie; veel vastgoedbedrijven zijn nog steeds niet geïnteresseerd in sociale huisvesting vanwege de aanmoediging en oproep van investeerders en de ineffectieve prikkelmechanismen en -beleid, wat leidt tot grote moeilijkheden bij het aantrekken en selecteren van investeerders; de structuur van sociale huisvestingsproducten is nog steeds onevenwichtig en de verhouding tussen huurappartementen en het totale woningfonds is nog steeds laag.

Bovendien is het voorkeursleningsbeleid voor investeringen in de bouw van sociale woningen specifiek vastgelegd in artikel 15 van decreet nr. 100/2015/ND-CP, maar in werkelijkheid hebben investeerders geen toegang tot deze kapitaalbron en moeten ze commercieel lenen... Het voorkeursmechanisme voor de ontwikkeling van sociale woningen is nog steeds onredelijk en zorgt er niet voor dat de belangen en verantwoordelijkheden van de staat, de ondernemingen en de bevolking op elkaar worden afgestemd...

Kameraad Dinh Quang Vien, adjunct-hoofd van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer van de afdeling Bouw, zei: Om het project "Investeren in de bouw van ten minste een miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" effectief te kunnen blijven uitvoeren, is het noodzakelijk om compensatie, ondersteuning, hervestiging en terreinruiming te blijven propageren en te mobiliseren om het bewustzijn te vergroten en consensus onder de bevolking te creëren. In gevallen waarin huishoudens hun compensatieplannen hebben laten goedkeuren, maar zich opzettelijk verzetten en geen compensatie ontvangen, zal een dossier worden opgesteld om landonteigening af te dwingen in overeenstemming met de huidige wetgeving. Daarnaast zal de sector de provincie adviseren om de beoordeling, indiening en goedkeuring (goedkeuring van aanpassingen) van de algemene planning, bestemmingsplanwijzigingen en gedetailleerde bouwplanning te bevorderen. Het opstellen, organiseren en ter goedkeuring voorleggen van investeringsbeleid aan de bevoegde autoriteiten als basis voor de uitvoering van commerciële woningbouw- en sociale woningbouwprojecten in het gebied om naleving van de regelgeving te waarborgen. Investeerders in investeringsprojecten in de bouw van sociale woningen moeten ook voldoen aan de voorwaarden dat zij de vastgoedactiviteiten uitvoeren conform de bepalingen van de wet op de vastgoedsector; en dat zij financieel in staat zijn om het project uit te voeren conform de bepalingen van de wet op de grond en aanverwante wetten.

Huong Giang

Bron: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm