Van luxe hotels tot verouderde slaapzalen in Ho Chi Minh-stad.

Dagelijks gaan er nog steeds enkele figuren in de blauwe uniformen van het Cao Thang Technisch College (Cao Thang College - Huynh Thuc Khangstraat 65, Ben Nghe-wijk, district 1) in en uit het internaat van de school aan Tran Hung Dao-straat 931-937, district 5.

Het elf verdiepingen tellende gebouw biedt momenteel onderdak aan bijna 30 studenten en meer dan 50 gezinnen. Dit aantal zal in de toekomst geleidelijk afnemen totdat er niemand meer woont, aangezien het gebouw na ongeveer 60 jaar in verval is geraakt.

Van hotels en appartementen tot studentenhuizen.

Mevrouw Tran Thi Ngoc (84 jaar) maakt gewoonlijk elke middag een ontspannen wandeling langs het Orthopedisch en Traumaziekenhuis van Ho Chi Minh-stad (Tran Hung Dao-straat, wijk 1, district 5) vlak bij haar huis. Direct naast het ziekenhuis bevindt zich het studentenhuis van de Technische Hogeschool Cao Thang.

"In 1962 verhuisde mijn familie van Tien Giang naar Saigon, op zoek naar een huis in de buurt van het ziekenhuis (destijds het Sung Chinh-ziekenhuis, opgericht door de Chinezen) zodat mijn ouders op latere leeftijd medische zorg konden ontvangen. We vonden dit gebouw naast het ziekenhuis."

"Mijn vader herstelde vroeger in een kamer daarboven," zei mevrouw Ngoc, wijzend naar de bovenste verdieping van het studentenhuis, terwijl ze haar herinneringen aan het oude gebouw aan de verslaggever vertelde.

De "slanke" structuur van het gebouw, gebouwd vóór 1965, is tot op de dag van vandaag bewaard gebleven (Foto's van links naar rechts: Tam Linh, James Kidd Collection, Trinh Nguyen).

Het Cao Thang-slaapgebouw werd gebouwd rond de jaren 1950-1960, aanvankelijk als het Victoria Hotel, dat voornamelijk diende als accommodatie voor Amerikanen die destijds Saigon bezochten.

"In 1966 werd het hotel gebombardeerd. Mijn vader was daarvoor al overleden; anders had zijn lichaam het waarschijnlijk niet overleefd. Daarna werd het herbouwd en bleef het een woonwijk voor Amerikaanse officieren. Later werd het omgebouwd tot een appartementencomplex, zoals het er nu nog steeds staat," aldus mevrouw Ngoc.

Het Victoria Hotel werd verwoest na de bomaanslag op 1 april 1966 (Foto: Thomas W. Johnson - verzameld door manhhai).

Het Cao Thang Technisch College werd oorspronkelijk opgericht in 1906. De voorganger ervan was de Aziatische Mechanische School, die bestond tijdens de Franse koloniale periode in Saigon. Vóór 1975 werd het betreffende gebouw echter niet als studentenverblijf gebruikt.

Na 1975 werd het voormalige Amerikaanse officierenverblijf een studentenresidentie voor docenten en studenten van het Cao Thang College, en dat is het tot op de dag van vandaag gebleven. Omdat de school voornamelijk uit mannen bestond, bood het verblijf aanvankelijk alleen plaats aan mannelijke docenten en studenten. Om de kosten van het gebouw te dekken, mochten families de kamers in de loop der tijd huren, waardoor het aantal studenten geleidelijk afnam.

"Studenten worden op de bovenste verdiepingen geplaatst, terwijl er geen liften zijn. Op dagen dat ik de hele dag college heb, ga ik liever in een café lunchen dan dat ik weer naar de achtste verdieping ga," vertelde een mannelijke student aan de verslaggever.

Het studentenverblijf bevindt zich op 3,4 km van de Technische Hogeschool Cao Thang, via de straten Tran Hung Dao en Huynh Thuc Khang (Afbeelding: Tam Linh).

Verouderd en gevaarlijk

Het studentencomplex bestaat uit een begane grond (in gebruik als garage en kantoor), negen woonverdiepingen (personeel en docenten van de Cao Thang Universiteit, gezinnen op de verdiepingen 1-5 en studenten op de verdiepingen 7-8) en een dakterras, waar momenteel bijna 200 mensen wonen.

Elke verdieping bestaat uit meerdere appartementen, ^elk ongeveer 20 vierkante meter groot, met een eigen badkamer. De bovenverdiepingen zijn bereikbaar via een enkele trap van iets meer dan 1 meter breed; de lift is defect en niet in gebruik.

Deze afbeeldingen tonen de huidige staat van verval en veroudering van het gebouw (Foto: Trinh Nguyen).

De heer Duong Anh Duc, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, ondertekende een richtlijn om het probleem aan te pakken na ontvangst van een brief van 13 oktober van de gezondheidsdienst van Ho Chi Minh-stad. In deze brief werd melding gemaakt van de ernstige verslechtering van het slaapgebouw van de Cao Thang-middelbare school, wat de werkzaamheden van de school belemmert en zelfs de levens van patiënten en medisch personeel in het aangrenzende orthopedisch en traumaziekenhuis in gevaar brengt.

In 2015 viel een stuk ijzeren waterleiding van de 8e verdieping van het studentencomplex, doorboorde het golfplaten dak en kwam rechtstreeks in de operatiekamer van het ziekenhuis terecht, wat artsen, verpleegkundigen en patiënten grote schrik bezorgde.

In 2019 brak er binnen enkele dagen twee keer brand uit in het studentencomplex.

De brand in het studentenhuis in 2019 (Foto: Dinh Thao).

Het ziekenhuis was ook ooit besmet met afvalwater uit de vuilnisbakken van het studentencomplex, dat in de spoedeisende hulp en de gangen terechtkwam die gebruikt werden om patiënten naar de operatiekamer te vervoeren.

In 2019 heeft het ministerie van Volksgezondheid het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad voorgesteld om het Cao Thang-studentencomplex af te breken en het terrein te gebruiken voor de uitbreiding van de spoedeisende hulp van het orthopedisch en traumaziekenhuis.

Eind 2020 kondigde Cao Thang Technical College aan dat het van plan was het aantal bewoners van het studentencomplex aan Tran Hung Dao 931-937 (gebouwd in 1960) geleidelijk te verminderen.

"Het draagvermogen van sommige constructieonderdelen voldoet niet aan de eisen voor normaal gebruik, wat leidt tot plaatselijke gevaren", aldus de school in haar inspectierapport van 22 december 2020.

De school heeft aangegeven dat het aantal studenten dat er woont geleidelijk zal worden verminderd totdat iedereen vertrokken is. Momenteel wonen er nog maar 27 studenten op de 7e verdieping. Daarnaast zal de school vanaf 2022 stoppen met het verhuren van de apotheekruimtes op de begane grond.

Omdat de studentenflats echter onder het beheer van het Ministerie van Industrie en Handel vallen, vereist de oplossing van het probleem coördinatie en sturing van een hoger bestuursorgaan. Daarom is de verplaatsing en overdracht van de studentenflats in de stad nog niet voltooid.

In november 2022 nam een ​​verslaggever van de krant Dan Tri contact op met het Volkscomité van Wijk 1, District 5 (Ho Chi Minh-stad) om navraag te doen over de verslechtering van de toestand van het Cao Thang-studentenhuis.

"Het standpunt van de lokale autoriteiten is om de verplaatsing van het studentenhuis zo snel mogelijk te ondersteunen, omdat de locatie vervallen is en een aanzienlijke impact heeft op het welzijn, de stedelijke esthetiek van het gebied en het algehele landschap van Ho Chi Minh-stad," aldus een vertegenwoordiger van het Volkscomité van Wijk 1, District 5.

Het studentencomplex van de Cao Thang Technische Hogeschool, doordrenkt van geschiedenis te midden van het stedelijke landschap, staat niet op de lijst van 474 oude appartementengebouwen van Ho Chi Minh-stad die vóór 1975 zijn gebouwd en die aangepakt moeten worden (Foto: Trinh Nguyen).

Volgens statistieken van het Ministerie van Bouw telt Ho Chi Minh-stad 474 appartementencomplexen die vóór 1975 zijn gebouwd. Veel van deze gebouwen zijn in verval geraakt, een trend die in de loop der tijd is toegenomen: appartementencomplexen van klasse B en C zijn achtereenvolgens klasse D geworden en uiteindelijk volledig in verval geraakt.

Volgens kwaliteitsbeoordelingen zijn er 14 appartementencomplexen geclassificeerd als categorie D (ernstig beschadigd en gevaarlijk); 116 als categorie C; 332 als categorie B; en 12 appartementencomplexen die zijn gesloopt of een andere bestemming hebben gekregen.

Vanuit sociaal oogpunt bestaat het merendeel van de bewoners van oude appartementencomplexen uit ouderen en mensen met een lange carrière die niet over de financiële middelen beschikken om naar een betere woning te verhuizen; mede omdat ze gewend zijn aan hun woonomgeving en de nabijgelegen werkplekken, zijn ze terughoudend om te verhuizen.

Lees meer: ​​Is het "rattenrijke" kanaal in Ho Chi Minh-stad veranderd in vergelijking met 100 jaar geleden?

Bron: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tu-khach-san-khang-trang-den-ky-tuc-xa-loi-thoi-o-tphcm-20231104070133169.htm