Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft een document gepubliceerd waarin wordt aangedrongen op de invoering van de grondprijslijst.

Hoewel de lijst met grondprijzen, die vanaf 1 januari 2026 voor het eerst van toepassing is in heel Ho Chi Minh-stad, op 26 december 2025 door de Volksraad van Ho Chi Minh-stad is goedgekeurd, heeft het stadsbestuur onlangs een richtlijn uitgevaardigd waarin de relevante eenheden, afdelingen, agentschappen en de volkscomités van de 168 wijken, gemeenten en speciale zones worden opgedragen de lijst met grondprijzen te implementeren.

Een document, ondertekend door de heer Bui Minh Thanh, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, is verzonden naar departementen, agentschappen, de belastingdienst van Ho Chi Minh-stad en de Volkscomités van de 168 wijken, gemeenten en speciale zones, betreffende de implementatie van de eerste grondprijslijst, die op 1 januari 2026 van kracht wordt in de stad.

Dientengevolge heeft de Volksraad van Ho Chi Minh-stad op 26 december 2025 Resolutie 87/2025 uitgevaardigd, waarin de eerste lijst met grondprijzen in de stad is vastgelegd.

Op basis hiervan heeft het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad het Departement van Landbouw en Milieu opgedragen het voortouw te nemen en samen te werken met relevante instanties en afdelingen om de resolutie te verspreiden, te begeleiden en uit te voeren.

Volgens Resolutie 87/2025 zijn de prijzen van woongrond in de meeste gebieden gestegen ten opzichte van de prijslijsten van de betreffende plaatsen vóór de fusie, maar de stijging was ongelijkmatig. In de oude centrale gebieden van Ho Chi Minh-stad was er een lichte stijging, terwijl de snelgroeiende stedelijke gebieden in Binh Duong en Ba Ria-Vung Tau een aanzienlijke stijging lieten zien.

De lijst met grondprijzen, die ingaat op 1 januari 2026, werd eind 2025 goedgekeurd door de Volksraad van Ho Chi Minh-stad.

Voor woonpercelen in Zone 1 (voorheen Ho Chi Minh-stad) bedraagt ​​de hoogste prijs 687,2 miljoen VND/ ^m² , van toepassing op de straten Dong Khoi, Nguyen Hue en Le Loi. De laagste prijs is 2,3 miljoen VND/ ^m² (woonwijk Thieng Lieng, voorheen district Can Gio).

In Tran Binh Trong Street was de prijsstijging het grootst, met een verhoging van maar liefst 1,65 keer ten opzichte van de vorige prijs. In sommige andere gebieden bleven de prijzen ongewijzigd, conform Besluit 79/2024.

In gebied 2 (voorheen provincie Binh Duong) bedraagt ​​de hoogste grondprijs 89,6 miljoen VND/ ^m² (Bac Si Yersinstraat, Bach Dangstraat). De laagste prijs is 1,3 miljoen VND/ ^m² . Opvallend is dat in dit gebied één weg de grootste prijsstijging heeft laten zien, meer dan acht keer hoger dan de huidige prijslijst (DH.505-weg).

In gebied 3 (voorheen de provincie Ba Ria-Vung Tau) bedraagt ​​de hoogste grondprijs meer dan 49,4 miljoen VND/ ^m² (Thuy Van-straat) en de laagste meer dan 1,8 miljoen VND/ ^m² .

Landbouwgrond is verdeeld in 4 zones en 3 locaties, voornamelijk gebaseerd op de mate van verstedelijking, de infrastructuur en de afstand van het perceel tot transportroutes.

De locatiebepaling wordt specifiek gedefinieerd door afstanden van 200 m, 400 m en andere locaties. Niet-agrarisch land (woonland, commercieel land, dienstterreinen, niet-agrarisch productie- en bedrijfsterrein) is verdeeld in 4 zones en 4 locaties, gebaseerd op de frontbreedte langs wegen en lanen van verschillende breedtes.

Tegelijkertijd schrijven de regels een korting van 10% voor op de grondprijzen van percelen met een diepte van 100 meter of meer vanaf de binnenrand van de openbare weg.

Concreet bedraagt ​​de hoogste prijs voor landbouwgrond bestemd voor eenjarige gewassen 1,2 miljoen VND/ ^m² en de laagste 300.000 VND/ ^m² . De hoogste prijs voor landbouwgrond bestemd voor meerjarige gewassen bedraagt ​​daarentegen 1,44 miljoen VND/ ^m² en de laagste 370.000 VND/ ^m² .

Bron: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm