Voorkeursrentes voor leningen aan jongeren onder de 35 jaar voor de aankoop van sociale woningen

Volgens een document gepubliceerd door de Staatsbank van Vietnam (SBV), heeft de SBV de rentetarieven van commerciële banken bekendgemaakt die worden toegepast op uitstaande leningen voor jongeren onder de 35 jaar voor de aankoop van sociale woningen voor de periode van 1 juli 2025 tot en met 31 december 2025, evenals de rentetarieven voor sociale woningen, arbeiderswoningen, renovatie en bouw van oude appartementen overeenkomstig Resolutie 33/NQ-CP.

De leenrente is 2% per jaar lager dan de gemiddelde VND-leenrente op de middellange en lange termijn van de vier banken Agribank , BIDV, Vietcombank en Vietinbank in de eerste vijf jaar van de lening (vanaf de eerste uitbetalingsdatum). De leenrente van 1 juli 2025 tot en met 31 december 2025 bedraagt 5,9% per jaar. In de volgende tien jaar van de lening is de leenrente 1% per jaar lager dan de gemiddelde VND-leenrente op de middellange en lange termijn van de bovengenoemde vier banken.

Tegelijkertijd maakte de Staatsbank de rentetarieven bekend voor leningen voor sociale huisvesting, arbeiderswoningen, renovatie en de bouw van oude appartementen, conform Resolutie 33/NQ-CP. De rentetarieven van commerciële banken die van toepassing zijn op uitstaande leningen voor klanten die investeren in projecten en huizen kopen in sociale huisvestingsprojecten, arbeiderswoningen, renovatie- en herbouwprojecten van oude appartementen voor de periode van 1 juli 2025 tot en met 31 december 2025, bleven dalen met 0,2% per jaar ten opzichte van de vorige aankondiging. De rentetarieven voor klanten die huizen kopen in het project bedragen 5,9% per jaar. De rentetarieven voor klanten die projectinvesteerders zijn, bedragen 6,4% per jaar.

Sinds de implementatie van het programma heeft de Staatsbank de rentetarieven herhaaldelijk naar beneden bijgesteld. In de eerste periode werd verwacht dat de rentetarieven voor woninghypotheken en beleggers respectievelijk 8,2% en 8,7% zouden bedragen. Het preferentiële kredietpakket voor de ontwikkeling van sociale woningen en arbeiderswoningen, conform Resolutie 33/NQ-CP, dat in april 2023 werd toegepast, had aanvankelijk een omvang van VND 120.000 miljard. Tot op heden heeft het programma, met deelname van 9 commerciële banken, waaronder Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank en MB, de totale limiet verhoogd tot VND 145.000 miljard.

Deze aankondiging van juli 2025 is de eerste keer dat de rentetarieven voor leningen voor jongeren onder de 35 jaar voor de aankoop van sociale woningen worden bekendgemaakt. Begin 2025 verzocht premier Pham Minh Chinh de Staatsbank en commerciële banken om een preferentieel kredietpakket te bestuderen voor zowel vraag als aanbod, om sociale woningen en woningen voor mensen onder de 35 jaar te ontwikkelen.

In juni 2025 stuurde de Staatsbank officiële brief nr. 4290/NHNN-TD naar 9 banken om het programma te implementeren waarmee jongeren onder de 35 jaar een lening kunnen afsluiten voor de aankoop van sociale woningen. Vanaf 1 juli 2025 zal de Staatsbank elke zes maanden de voorkeursrente bekendmaken voor commerciële banken die deelnemen aan het programma.

Reactie (0)