Waarom is het zo moeilijk om investeringen in sociale woningbouw aan te trekken?

Hoewel er in het hele land 725.146 sociale huurwoningen zijn gebouwd (wat overeenkomt met 72,5% van het project om 1 miljoen sociale huurwoningen te realiseren), is dit type huisvesting nog steeds niet aantrekkelijk voor investeringen, met name in de centrale regio en het centrale hoogland.

Op de middag van 19 mei organiseerde de krant Construction , in samenwerking met het provinciale volkscomité van Quang Ngai, een seminar met de titel "Sociale huisvesting in Centraal- en West-Vietnam: huidige situatie, mechanismen en oplossingen ter bevordering".

Tijdens het seminar verklaarde mevrouw Nguyen Thi Hong Nga, hoofdredacteur van de krant Construction , dat de ontwikkeling van sociale woningbouw een belangrijke taak is waar de regering, de premier en het ministerie van Bouw zich bijzonder voor inzetten om de sociale zekerheid te waarborgen en de levenskwaliteit van burgers, werknemers en mensen met een laag inkomen te verbeteren. Volgens mevrouw Nga wordt het plan om in de periode 2021-2030 minstens 1 miljoen sociale woningen te bouwen, versneld door het ministerie van Bouw en de lokale autoriteiten.

Tijdens de workshop kondigde de heer Nguyen Cong Hoang, vicevoorzitter van het Provinciale Volkscomité van Quang Ngai, aan dat de provincie op de ochtend van 19 mei een sociaal woningbouwproject was gestart binnen het vakbondscomplex in de gemeente Tho Phong, met een omvang van meer dan 1200 appartementen.

Volgens de heer Hoang neemt de vraag naar huisvesting voor arbeiders, werknemers en mensen met een laag inkomen in Quang Ngai toe. Daarom heeft de provincie de ontwikkeling van sociale woningbouw aangemerkt als een belangrijke politieke taak, die bijdraagt ​​aan de sociale zekerheid en de verbetering van de levenskwaliteit van de bevolking.

Op de middag van 19 mei organiseerde de krant Construction en het Volkscomité van de provincie Quang Ngai een seminar over sociale woningbouw in Quang Ngai.

FOTO: AANGELEVERD DOOR HET ORGANISATIECOMITÉ

Volgens een rapport van het Ministerie van Bouw was er op 10 april in het land begonnen met de bouw van 40 extra sociale woningbouwprojecten met een omvang van 36.590 wooneenheden, waarmee ongeveer 23% van de doelstelling van 158.723 wooneenheden voor 2026 is bereikt.

Tot op heden heeft het hele land geïnvesteerd in de bouw van 786 sociale woningbouwprojecten met een totale omvang van 725.146 wooneenheden, wat overeenkomt met 72,5% van de doelstelling van het plan om in de periode 2021-2030 1 miljoen sociale woningen te bouwen voor mensen met een laag inkomen en werknemers in industriële zones.

Ondanks de vele positieve resultaten staat de ontwikkeling van sociale woningbouw nog steeds voor talrijke uitdagingen. De heer Nguyen Phuc Nhan, directeur van het Departement Bouw van de provincie Quang Ngai, verklaarde dat het aantal voltooide projecten en appartementen in de provincie nog steeds niet voldoet aan de groeiende vraag van bewoners en werknemers.

Een sociaal woningbouwproject in de stad Da Nang.

FOTO: AANGELEVERD DOOR HET ORGANISATIECOMITÉ

Volgens de heer Nhan worden sommige projecten traag uitgevoerd en is het lastig om bedrijven aan te trekken voor investeringen vanwege de lage financiële efficiëntie. Sociale woningbouwprojecten zijn onderhevig aan winstmargebeperkingen, terwijl de kosten van bouwmaterialen, arbeid, leningen en investeringen in infrastructuur stijgen, waardoor veel bedrijven aarzelen.

Bovendien is toegang tot gunstige kredietvoorwaarden lastig, wat financiële druk uitoefent op zowel projectontwikkelaars als huizenkopers. Tegelijkertijd is de groep met de grootste behoefte aan financiering voornamelijk de groep met een laag inkomen en werknemers, die een beperkt spaarvermogen hebben.

De heer Nhan stelde voor dat de centrale overheid de preferentiële mechanismen met betrekking tot krediet, belastingen en grondgebruiksrechten blijft verbeteren en investeringen in technische infrastructuur buiten de projectgrenzen ondersteunt om de aantrekkelijkheid voor bedrijven te vergroten.

Tijdens de workshop verklaarde de heer Chu Van Hai, adjunct-directeur en plaatsvervangend hoofd van het Centraal Stuurcomité voor Woningbeleid en Vastgoedmarkt, dat 11 provincies in Centraal-Vietnam en het Centraal Hoogland al sociale woningbouwprojecten hebben uitgevoerd.

Hiervan hebben negen plaatsen, waaronder Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai en Ha Tinh, hun toegewezen doelstellingen overschreden.

Volgens de heer Hai is de ontwikkeling van sociale woningbouw niet alleen een sociaal welzijnsbeleid, maar draagt ​​het ook bij aan de stabilisatie van de vastgoedmarkt en het creëren van een impuls voor vele economische sectoren, zoals de productie van bouwmaterialen, machinebouw, transport, interieurontwerp en huishoudelijke artikelen.

Daarnaast creëert investeren in sociale huisvesting meer banen, draagt ​​het positief bij aan de groei van het bbp en zorgt het voor macro-economische stabiliteit.

Bron: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm