Quang Minh-gemeente: het nieuwe stedelijke gebied van Chi Dong is na twintig jaar nog steeds een puinhoop

Het is inmiddels meer dan 20 jaar geleden dat het project werd goedgekeurd, maar het nieuwe stedelijke gebied Chi Dong (Quang Minh-gemeente) is nog steeds in rep en roer. Dit zorgt voor een chaotische planning, verspilling van landbronnen en directe gevolgen voor het leven van mensen.

Het nieuwe stedelijke gebied Chi Dong, gemeente Quang Minh, is twintig jaar later nog steeds een rommeltje vanwege de trage grondsanering. Foto: TB

Volgens de heer Luu Duc Binh, deskundige van de Economische Afdeling van het Volkscomité van de Quang Minh-gemeente, werd het project Chi Dong New Urban Area, geïnvesteerd door een consortium van Construction Joint Stock Company nr. 9 en CEO Investment Joint Stock Company, goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Vinh Phuc (oud) in Besluit nr. 1663/QD-UB van 28 mei 2004. Op 18 juni 2008 vaardigde het provinciaal Volkscomité Besluit nr. 1962/QD-UBND uit, waarmee grond in fase I aan de investeerder werd toegewezen, waaronder meer dan 157.000 m2 ^grond met grondgebruiksvergoedingen en meer dan 113.000 m2 ^grond zonder vergoedingen voor de bouw van openbare infrastructuur.

De totale oppervlakte van dit project bedraagt ​​ongeveer 66,8 hectare. Hiervan is 52,67 hectare gecompenseerd en de resterende 17,35 hectare is nog niet gerooid.

Het projectterrein op de locatie was dan ook verlaten, veel plekken waren wild en overwoekerd met onkruid, afgewisseld met ruw gebouwde huizen die al jaren leeg hadden gestaan. Sommige nieuw aangelegde binnenwegen waren gedegradeerd en veel gedeelten werden door mensen gebruikt om materialen te verzamelen, waardoor het landschap er nog armoediger uitzag.

Het nieuwe stedelijke gebied Chi Dong, in de gemeente Quang Minh, verkeert na twintig jaar nog steeds in een staat van 'rijst-en-bonenbouw'. Foto: TB

Omwonenden meldden dat veel huishoudens hun landbouwgrond zijn kwijtgeraakt, maar geen volledige compensatie hebben ontvangen. Huishoudens die nog steeds op de projectgrond wonen, bevinden zich in een situatie waarin ze "niet kunnen vertrekken, niet kunnen blijven" omdat ze hun huizen niet kunnen herbouwen of repareren. De langdurige opschorting van de planning heeft het leven van mensen instabiel gemaakt, hun bestaansmiddelen bemoeilijkt en het stedelijke uiterlijk ernstig aangetast.

Na onderzoek kwamen verslaggevers van de krant Hanoi Moi erachter dat de trage voortgang van het project vooral te wijten is aan problemen met het compensatiebeleid.

Dienovereenkomstig betaalde de investeerder de huishoudens van 2004 tot 2009 volgens het plan van het provinciaal volkscomité van Vinh Phuc. Maar nadat het district Me Linh bij Hanoi was gevoegd, vroegen veel huishoudens om de compensatieprijs volgens het prijskader van Hanoi toe te passen, die hoger was dan de prijs die eerder door de provincie Vinh Phuc was goedgekeurd.

Dit verschil heeft ertoe geleid dat veel huishoudens resoluut weigeren hun grond over te dragen, wat heeft geleid tot een patstelling bij de bouwvergunning. Bovendien moest het project tijdelijk worden stilgelegd om te worden afgestemd op het Masterplan en het bestemmingsplan van de hoofdstad, wat tot verdere vertragingen heeft geleid.

Het nieuwe stedelijke gebied Chi Dong heeft na 20 jaar nog steeds veel braakliggende terreinen met overwoekerd gras. Foto: TB

Hanoi heeft de afgelopen jaren talloze richtlijnen uitgevaardigd om obstakels in dit project weg te nemen. In 2019 publiceerde het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Inspectieconclusie nr. 1782/KLTT-STNMT-TTr; in 2021 nam het Stadsvolkscomité Besluit nr. 4554/QD-UBND aan om een ​​interdisciplinair inspectieteam op te richten, met het verzoek aan de investeerder om het dossier aan te vullen, de gedetailleerde planning 1/500 aan te passen en het investeringsbeleid aan te passen.

In augustus 2023 bleef het Bureau van het Volkscomité van Hanoi Bericht nr. 383/TB-VP uitvaardigen over de conclusie van vicevoorzitter van het Volkscomité van Hanoi, Duong Duc Tuan, waarin de verantwoordelijkheid van de joint venture-investeerder voor het versnellen van de voortgang van het project werd benadrukt. Tot op heden is er echter nog steeds sprake van braakliggend terrein, onvoltooide werkzaamheden en verslechterde wegen bij bovengenoemd project.

Volgens de heer Luu Duc Binh worden de projectdocumenten nog steeds bestudeerd en zullen problemen met compensatie en ondersteuning worden bekeken en opgelost volgens de richtlijnen van het Volkscomité van Hanoi.

In de komende tijd zal het Volkscomité van de gemeente Quang Minh de investeerder begeleiden en overleggen met de relevante autoriteiten om gezamenlijk moeilijkheden uit de weg te ruimen, de voortgang van het project te bevorderen, langdurige verspilling te voorkomen en het leven van mensen te verbeteren.

Bron: https://hanoimoi.vn/xa-quang-minh-khu-do-thi-moi-chi-dong-20-nam-van-ngon-ngang-718958.html