Vraag om meningen over het bepalen van financiële verplichtingen voor het uitgeven van roze boeken voor kantoor- en winkelpanden

SGGP 7 november 2023 11:44

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft zojuist aan het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu gerapporteerd voor commentaar op de vaststelling van de financiële verplichtingen en de gebruiksperiode die zijn vastgelegd in het certificaat van landgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere activa die bij het land horen (het zogenaamde roze boek) voor het gebied met huizen en land dat wordt gebruikt als officetel (kantoor gecombineerd met accommodatie), shophouse (appartement gecombineerd met commerciële diensten).

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/embed]

Volgens het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zijn vastgoedprojecten momenteel appartementencomplexen met een gemengd gebruik, gebouwd op grond volgens een door de bevoegde autoriteiten goedgekeurd plan, waarbij een deel van het gebied door de investeerder wordt gebruikt als hotels, toeristische appartementen, kantoorappartementen gecombineerd met accommodatie, commerciële diensten, etc.

De investeerder heeft aan zijn financiële verplichtingen jegens de staat voldaan en heeft een certificaat ontvangen conform de door de bevoegde autoriteit goedgekeurde planning. Na de bouw heeft de investeerder het gebied doorverkocht aan gebruikers voor residentiële doeleinden en het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verzocht om roze boeken voor deze gebieden uit te geven. Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft echter geconstateerd dat er nog steeds problemen zijn met de toepassing van de Grondwet van 2013 en dat overleg met de bevoegde autoriteiten noodzakelijk is.

In het bijzonder, in het geval dat de investeerder een deel van het gebied dat door de bevoegde autoriteit is erkend voor commerciële en dienstverlenende doeleinden (hotels, toeristische appartementen, kantoorappartementen gecombineerd met accommodatie...) verkoopt aan een koper voor residentiële doeleinden, is het dan noodzakelijk om de grondprijs te bepalen om aanvullende financiële verplichtingen te berekenen bij de overweging om een roze boek toe te kennen aan de verkrijger van grondgebruiksrechten?

Bron