ADB: Egenkapitalen i eiendom falt kraftig

[annonse_1]

Vietnams eiendomsindeks har falt med omtrent 50 % siden januar 2023, ifølge ADB.

I sin rapport om obligasjonsavkastningen i fremvoksende østasiatiske land uttalte Den asiatiske utviklingsbanken (ADB) at utvidelsen av både stats- og selskapsobligasjonssegmentene bidro til at Vietnams obligasjonsmarked vokste med 5,1 % fra kvartal til kvartal til 111,9 milliarder dollar. Markedet for selskapsobligasjoner har vært aktivt igjen etter at regjeringen lempet på noen relaterte reguleringer.

Fra 1. mars til 2. juni falt statsobligasjonsrentene på tvers av alle løpetider ettersom statsbanken lettet på pengepolitikken for å støtte økonomisk vekst og fremme finansiell stabilitet, spesielt i eiendomssektoren. ADB bemerket også at aksjeindeksen for eiendom har falt med omtrent 50 % siden januar 2023.

FiinRatings – en kredittvurderingsenhet i FiinGroup – opplyste i sin rapport tidlig i april at 43 eiendomsselskaper hadde registrert forsinkede rentebetalinger og obligasjonsgjeld. Den totale verdien av disse forsinket betalte obligasjonene var 78 900 milliarder VND. Denne enheten informerte også om at eiendom er bransjen med en tapsgrad på obligasjoner på over 20 %, den nest høyeste etter energibransjen. Eiendomsbransjen har imidlertid den største utestående obligasjonsstørrelsen, med 33,8 %.

ADB-rapporten påpekte også at obligasjonsrentene i den fremvoksende Øst-Asia-regionen (inkludert ASEAN-medlemsøkonomiene; Fastlands-Kina; Hongkong; Sør-Korea) falt i perioden mars–mai på grunn av fallende inflasjonspress og lavere pengepolitisk innstramming i USA.

De finansielle forholdene i regionen holder seg stort sett stabile, selv midt i usikkerhet rundt den amerikanske sentralbankens (Fed) holdning og potensielle risikoer i banksektorene i viktige økonomier.

De fleste regionale sentralbankene har bremset tempoet på renteøkningene, og uroen i banksektoren i USA og Europa har bare hatt en begrenset innvirkning på regionale finansmarkeder så langt, sa ADBs sjeføkonom Albert Park. I USA fører imidlertid bekymringer om finansiell stabilitet og inflasjon til usikkerhet om Feds pengepolitiske stilling. De finansielle forholdene i regionen kan fortsatt bli påvirket av denne usikkerheten, sa han.

Den totale obligasjonsbeholdningen i lokal valuta fra fremvoksende østasiatiske økonomier økte med 9,1 % fra år til år til 23,8 billioner dollar ved utgangen av mars, hovedsakelig drevet av en økning i utstedelse av statsobligasjoner i begynnelsen av året for å finansiere økonomiske gjenopprettingsprogrammer. Utstedelsen av selskapsobligasjoner har holdt seg moderat, delvis på grunn av høyere renter.

Duc Minh

[annonse_2]
Kildekobling