Sikring av partenes rettigheter og ansvar i arealbruk

Nasjonalforsamlingen fortsatte arbeidsprogrammet på den 10. sesjonen, og åpnet arbeidssesjonen morgenen 19. november, med å lytte til innsendings- og verifiseringsrapporten om utkastet til resolusjon fra nasjonalforsamlingen om en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for å forbedre effektiviteten av internasjonalt integrasjonsarbeid.

Nasjonalforsamlingens leder Tran Thanh Man ledet møtet. (Foto: DUY LINH)

Det er verdt å merke seg at resolusjonsutkastet har en rekke innholdspunkter, som for eksempel: å tillate lokaliteter å etablere representasjonskontorer i utlandet på en rekke nøkkelområder; å gi lokaliteter initiativ til å reparere grensearbeid; å tillate bedrifter å opprette et internasjonalt integrasjonsfond for bedriftsutvikling for å forbedre konkurranseevnen; å tillate mobilisering av pensjonerte embetsmenn, offentlig ansatte og offiserer i de væpnede styrkene til viktige utenriks- og internasjonal integrasjonsoppgaver; å støtte 100 % av lønnen i henhold til den gjeldende koeffisienten for de som utfører utenriks- og regelmessig integrasjonsarbeid i hele det politiske systemet; å tillate eksperter, forskere og personer som behersker sjeldne fremmedspråk å motta 300 % av lønnen sin i henhold til lønnskoeffisienten de mottar...

Åpenhet for å unngå klager og profitt fra land

Samme morgen diskuterte nasjonalforsamlingen i grupper utkastet til nasjonalforsamlingens resolusjon som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven; nasjonalforsamlingens resolusjon om en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for å forbedre effektiviteten av internasjonal integrasjon; og investeringspolitikken for investeringsprosjektet for bygging av Gia Binh internasjonale lufthavn.

I en kommentar til forskrift om fritak og reduksjon av arealbruksgebyrer og betaling av arealbruksgebyrer og landleie ved konvertering av arealformål, sa delegat Hoang Van Cuong (Hanoi bydelegasjon) at forskriften om betaling av 30 % av differansen mellom arealbruksgebyrer beregnet basert på boligpriser og beregnet basert på landbrukspriser i tilfeller der landarealet som er konvertert til andre formål er innenfor den lokale arealtildelingsgrensen, er passende.

I mellomtiden foreslo delegat Do Duc Hong Ha (Hanoi bydelegasjon) å vurdere og veie differensielle betalingssatser på 30, 50 og 100 % i henhold til grensen for landkonvertering. Fordi den kompliserte reguleringen av differensielle satser kan føre til store forskjeller i beløpet som skal betales mellom lokaliteter, er det nødvendig å regulere en felles sats for å sikre rettferdighet, åpenhet, ensartethet og enkel implementering over hele landet.

Delegat Nguyen Van Huy (Hung Yen-delegasjonen) fremhevet fordelene ved å akselerere sosioøkonomisk utvikling, spesielt for områder som ofte har vanskeligheter med rydding av tomter, som infrastrukturprosjekter, byombygging, industriparker osv., og sa at lovutkastet må supplere regelverket for å sikre rettferdige rettigheter blant husholdninger, unngå klager som følge av forskjeller i arealgjenvinning for prosjekter med utløpt arealbruksperiode; spesifisere ansvar og krav etter revisjon for investorer; utvikle kriterier for å avgjøre "force majeure"-tilfeller i forhandlingsprosessen, slik at forvaltningsorganer har et grunnlag for objektiv vurdering, og unngå at investorer bevisst forlenger perioden for å vente på statlig inngripen.

Delegaten La Thanh Tan (Hai Phong-delegasjonen) var enig i ovennevnte uttalelse og sa at forskrifter som lovutkastet fortsatt har en potensiell risiko for tvister, noe som kan føre til press på folk når den avtalte prisen ikke er i samsvar med eller oppfyller markedsprisen. Lovutkastet må foreslå en måte å evaluere gyldigheten og åpenheten i forhandlingene på, og unngå misbruk av retningslinjer for personlig vinning.

Å skille mellom spekulasjon og sparing når man beskatter gullbarrer

Finansminister Nguyen Van Thang talte for å forklare og avklare en rekke problemstillinger som ble tatt opp av representanter fra nasjonalforsamlingen. (Foto: DUY LINH)

På ettermiddagen diskuterte nasjonalforsamlingen to prosjekter i salen: Lov om skatteforvaltning (endret) og Lov om personlig inntektsskatt (endret).

Mange delegater ga uttalelser om utkastet til lov om personlig inntektsskatt (endret), og var interessert i forskriften om tilleggsinntekt fra overføringer av gullbarrer.

Delegat Pham Van Hoa (Dong Thap-delegasjonen) og mange andre delegater sa at det er nødvendig å vurdere en skattesats på 0,1 % for de som kjøper og selger gullbarrer med profitt eller spekulerer med profitt, noe som er ubetydelig sammenlignet med profitten spekulanter kan tjene på denne virksomheten. I tillegg foreslo noen delegater at familier som kjøper gull for å reservere, samle opp for sine barn eller barnebarn eller i tilfelle sykdom eller lidelse ikke bør beskattes.

Delegaten Tran Kim Yen (delegasjonen fra Ho Chi Minh-byen) lurte også på om skatten er dobbeltskatt når folk flest sparer og sparer for å kjøpe gull for å samle opp penger, når det er en hendelse, sykdom eller familie trenger å overføre gullbarrer. Mengden gull som kan kjøpes, kommer også fra sparepengene etter fradrag av inntektsskatten etter skatt, så når man selger gull, vil det fortsatt bli beskattet. Ifølge delegaten har det kanskje ikke human, sosial eller økonomisk forvaltningsmessig betydning å beskatte folks gullsparepenger.

Når det gjelder familiefradrag, påpekte delegat Le Thi Ngoc Linh (Ca Mau-delegasjonen) at det nåværende nivået for familiefradrag ikke er i samsvar med prissvingninger og faktisk levestandard, spesielt i store byer der leiekostnader, utdanning, helsevesen og forbrukskostnader øker raskt. Hun foreslo at det utkastende organet burde undersøke og gjennomgå spesifikke forskrifter om levestandard og levekostnader mellom inntektsregioner på grunn av betydelige forskjeller i inntekter og utgifter. Delegaten foreslo retningen for forskningen på å anvende regionale koeffisienter eller fleksible fradragstabeller som ligner på måten regionale minstelønner reguleres på for å sikre rettferdighet og praktisk gjennomførbarhet.

Når det gjelder regelverket for inntekt fra eiendomsoverdragelser, påpekte delegat Nguyen Thi Suu (Hue bydelegasjon) at mange eiendomstransaksjoner for tiden gjennomføres på digitale plattformer, uten registrering eller først etter en viss tidsperiode. Fastsettelsen av tidspunktet for skattegenerering må være i samsvar med den faktiske transaksjonen, og unngå streng anvendelse i henhold til tradisjonelle administrative prosedyrer.

Delegaten foreslo at ved overføring gjennom en elektronisk salgskontrakt eller uregistrert transaksjon, er tidspunktet for å fastsette skattepliktig inntekt det tidspunktet kjøperen mottar eiendommen og selgeren mottar pengene eller betalingsforpliktelsen.

Mange delegater sa at for å sikre åpenhet i eiendomsmarkedet og unngå spekulasjon, er det nødvendig å beskatte eiendomsspekulasjon gjennom kjøp og videresalg.

Delegat Hoang Van Cuong (Hanoi bydelegasjon) foreslo at det er nødvendig å utrede en skattepolitikk for eiendom som kjøpes og selges igjen basert på prisforskjellen mellom kjøp og salg. Når det gjelder digital transformasjon i tomte- og boligsektoren, er prisstyring mellom kjøp og salg fullt mulig, og det er derfor nødvendig å beskatte denne differansen.

I en kommentar til skatteloven var flertallet av delegatene enige i behovet for en omfattende endring av det viktige lovprosjektet, som sikrer bærekraftige statsbudsjettinntekter, skaper et rettferdig og transparent forretningsmiljø, styrker risikostyringen og fremmer digital transformasjon.

Finansminister Nguyen Van Thang forklarte problemstillingene som ble reist av representantene i nasjonalforsamlingen, og sa at relevante etater, etater som behandler lovutkastet, og regjeringen vil basere seg på situasjonen for forvaltningen av gullmarkedet for å fastsette tidspunktet for anvendelse av terskelverdien for skattepliktige gullbarrer og justere skattesatsen slik at den passer til forvaltningen av gullmarkedet. Iverksettelsestidspunktet vil bli vurdert, og samtidig vil det ikke bli noen "dobbeltbeskatning".

Angående økningen i familiefradrag, sa ministeren at den stående komiteen i nasjonalforsamlingen 17. oktober 2025 vedtok en resolusjon om justering av familiefradragene i personlig inntektsskatt. Følgelig vil familiefradraget for skattebetaleren selv økes til 15,5 millioner VND/måned, og for hver forsørget til 6,2 millioner VND/måned. Beregningen av justeringen av familiefradraget i denne resolusjonen er basert på svingningene i den gjennomsnittlige inntektsprisindeksen per innbygger, den gjennomsnittlige BNP-vekstraten per innbygger, basert på enighet blant flertallet av organisasjoner og enkeltpersoner. Angående skatter på enkeltpersoner, sa minister Nguyen Van Thang: det utkastende byrået vil også fortsette å gjennomgå, undersøke og foreslå passende løsninger for å redusere skatteforpliktelsene og støtte enkeltpersoner i å utvikle produksjon og næringsliv.

Kilde: https://nhandan.vn/bao-dam-quyen-loi-trach-nhiem-cua-cac-ben-trong-su-dung-dat-post924387.html