Helseeiendom er i ferd med å bli varmere og venter på at øyeblikket skal bli «fremtredende».

Selv om det fortsatt er relativt nytt i Vietnam, er helseeiendom i ferd med å bli populært, og det er forventet at det snart vil bli en ny markedstrend.

Báo Lạng Sơn•28/01/2026

Ifølge Nguyen Hoang, en ekspert på eiendomsmarkedsanalyse, leder Asia for tiden trenden innen investeringer i helseeiendom, med en bransjestørrelse anslått til rundt 1,5 billioner amerikanske dollar. Flere land, som Kina, Japan, Thailand og Sør-Korea, kom inn i de 20 ledende markedene for helseturisme globalt i 2020, med et salg fra 3,5 milliarder amerikanske dollar til 19,5 milliarder amerikanske dollar.

Vietnam anses også å ha et stort potensial for å utvikle helseturisme . Helseturismeprodukter er imidlertid generelt begrenset, ikke mangfoldige nok og ikke i samsvar med dette potensialet.

Ifølge eksperter er dette uheldig fordi utgiftene til helse- og velværeturisme alltid er høyere enn til vanlig turisme, nærmere bestemt 35 % mer for internasjonale turister og 77 % mer for innenlandske turister. Kostnadene for overnatting på helse- og velværesteder er også gjennomgående høye, og varierer fra flere hundre til tusenvis av USD per natt, selv i Vietnam.

For å utvikle både eiendomsmarkedet og bringe mer verdi til turistnæringen, anbefaler eksperter derfor å fokusere på systematiske investeringer i spesialiserte helseeiendommer.

Helseeiendom har et betydelig vekstpotensial. (Illustrasjonsbilde).

Førsteamanuensis Ngo Tri Long – tidligere direktør for Institute for Market and Price Research ( Finansdepartementet ) og medlem av Vietnam Financial Consulting Association (VFCA) – mener også at endringen i investeringstenkning blant velstående vietnamesere skjer subtilt, men merkbart. Eiendom er fortsatt en viktig kanal for akkumulering, men utvalgskriteriene har endret seg.

Med henvisning til data fra General Statistics Office fra mars 2025 uttalte Long at andelen personer over 60 år innen 2038 kunne overstige 20 %, noe som betyr at Vietnam offisielt ville gå inn i en aldrende befolkningsfase. Denne endringen påvirker direkte middel- og overklassen, som er i en «ansvarsovergangsfase»: karrieren deres er stabil, barna deres er voksne, men foreldrenes helse begynner å bli dårligere. På det tidspunktet skifter livets fokus fra å «bygge» til å «beskytte».

« På dette stadiet er penger fortsatt viktig, men den største bekymringen er å miste kontrollen. Dette inkluderer den passive responsen når foreldre står overfor medisinske nødsituasjoner, presset til å ta avgjørelser under en krise – fra å velge omsorgsperson og ordne omsorgspersoner til å finne et passende rekonvalesensmiljø. Derfor blir ikke eiendom lenger sett på som et rent finansielt produkt, men som et infrastrukturlag som beskytter alderdommen, som kan aktiveres umiddelbart når familien trenger det », sa førsteamanuensis Ngo Tri Long.

Ifølge førsteamanuensis Dr. Nguyen Huy Nga – direktør for Institute for Research on the Health of the Elderly and Community Health – løser utviklingen av helseeiendommer ikke bare det sosiale velferdsproblemet for eldre, men bidrar også til å redusere presset på det offentlige sykehussystemet – som for tiden er overbelastet i store byer, spesielt ettersom de økonomiske forholdene for mange familier har blitt bedre og folks inntekter har økt.

Når folk får regelmessige helsekontroller og tidlig oppdaget sykdommer rett i hjemmet, reduseres behandlingskostnadene, rekonvalesenstiden forkortes og livskvaliteten forbedres på lang sikt, noe som forhindrer dødsfall på grunn av forsinket akutthjelp.

« Når man bor i et miljø der en «sikkerhetsmur» bygges av både teknologi og helsetjenester, lever folk ikke bare lenger, men også sunnere og mer proaktive liv », uttalte førsteamanuensis dr. Nguyen Huy Nga.

I det nye landskapet i eiendomsmarkedet er bolig ikke lenger bare et sted for ly, men blir gradvis en del av et sosio-helseøkosystem, der eiendomsverdi er knyttet til langsiktig helse og sinnsro for hele familien.

Bærekraftige eiendeler

På seminaret «Eiendomsmarkedsutsikter 2026: Hvilke segmenter vil investorenes penger strømme inn i?» sa Tomita Takahisa – styreleder i OSEN FUJI Group – at trenden med eiendomsmarkeder knyttet til helsetjenester i Japan ikke bare stammer fra kulturen og livsfilosofien som har fulgt det japanske folket, men også fra et reelt samfunnsproblem: en raskt aldrende befolkning, en kraftig økning i behovet for langtidspleie og manglende evne til sykehjem eller sentraliserte omsorgsfasiliteter til å møte denne etterspørselen.

Helseeiendom tilbyr bærekraftig verdi. (Illustrasjonsbilde).

For tiden utvikler Japan modeller som kombinerer hjemmesykepleie, dagpleie, korttidspleie og innleggelse ... som et system for å redusere belastningen på helsesystemet. Men mer grunnleggende representerer det et skifte i tankegang: fra å kurere sykdommer til å forebygge dem, fra passiv behandling til aktiv pleie.

I Vietnam, mens konvensjonell eiendom tar for seg spørsmålene om «hvor man skal bo» og «hvor mye den vil øke i verdi», tar den integrerte helsemodellen for seg et større spørsmål: «hvordan man kan leve et sunnere liv». Verdien strekker seg utover fasiliteter som tilfredsstiller levebehov; den ligger også i evnen til å skape en proaktiv, langsiktig helsebevisst livsstil. For familier, spesielt middelaldrende og eldre generasjoner, er det de trenger ikke bare et vakkert hjem, men et sunt og komfortabelt bomiljø som støtter både fysisk og mental velvære.

Når det gjelder verdiskapning, understreket Tomita Takahisa at den største forskjellen er at denne modellen skaper en mer bærekraftig type verdi fordi den er basert på reelle behov. Helseeiendom har fordelen av å være knyttet til behovene for sunn livsstil, bedring og velvære på tvers av generasjoner. Når etterspørselen er "gjentatt" og "langsiktig", har eiendelen en tendens til å være mer motstandsdyktig mot markedssvingninger, og genererer bedre avkastning enn en drevet av prisøkninger og kortsiktige bobler.

Nøkkelen ligger imidlertid fortsatt i driftskvalitet og reell verdi. Et helseeiendomsprosjekt beholder sin langsiktige eiendelsverdi når det gjøres riktig fra grunnen av: fra planlegging, design og bomiljøstandarder til tjeneste- og driftssystemer.

Når det gjøres riktig, er eiendom ikke bare et sted å bo eller et investeringsprodukt, men blir en ressurs knyttet til livskvalitet og helse – den mest varige gruppen av verdier i enhver markedsutviklingssyklus.

Kilde: https://baolangson.vn/bat-dong-san-cham-care-health-farmers-for-the-day-to-reign-5075120.html