Industrielle eiendommer har vært i vekst siden begynnelsen av året

Siden begynnelsen av 2025 har Vietnams industrielle eiendomsmarked opplevd en sterk investeringsbølge med 14 godkjente prosjekter, med et samlet areal på over 4100 hektar.

Nytt kappløp i eiendomsmarkedet

Ifølge statistikk fra Vietnam Real Estate Association var investeringsprosjekter i industriparker (IP) som ble godkjent for investeringspolitikk i løpet av de to første månedene av 2025 hovedsakelig konsentrert i de to viktigste økonomiske regionene Nord og Sør. Tilstrømningen av en rekke storskala IP-prosjekter skaper ikke bare jobbmuligheter og tiltrekker seg investeringskapital, men bidrar også til å fremme utviklingen av støtteindustrier, og skaper et komplett industrielt økosystem på lokaliteter.

I Bac Giang utvider Gilimex, Hoa Phat og Viet Uc Steel Groups aktivt fondene til industriparkene. For eksempel har Nghia Hung industripark, investert av Gilimex Bac Giang industripark Joint Stock Company, et areal på nesten 149 hektar, med en total investeringskapital på opptil 2200 milliarder VND. Når den er ferdigstilt, vil den bringe gode arbeidsplasser og sosial trygghet til lokalsamfunnet.

I havnebyen Hai Phong ble tre nye industriparkprosjekter godkjent, noe som markerer et sterkt utviklingssteg for den lokale industrien. Det første er Vinh Quang industripark (fase 1) med et areal på over 226 hektar i Vinh Bao-distriktet, med en total investering på nesten 3 551 milliarder VND, implementert av IDICO Vinh Quang Joint Stock Company. Deretter kommer Trang Due 3 industripark med et areal på nesten 653 hektar i An Lao-distriktet, med en total investering på opptil 8 094 milliarder VND, investert av Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP). Nam Trang Cat industripark har et areal på over 200 hektar i Hai An-distriktet, med en total investering på nesten 2 253 milliarder VND, implementert av Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company. Godkjenningen av disse tre industriparkprosjektene viser at Hai Phong gjør en innsats for å fremme investeringsattraksjon i industrisektoren, og skaper en drivkraft for økonomisk vekst for byen...

I sør har Binh Phuoc-provinsen to prosjekter: Minh Hung III industripark fase 2 i byen Chon Thanh, med et areal på over 483 hektar, en total investeringskapital på 2 282 milliarder VND, med Binh Long Rubber Industrial Park Joint Stock Company som prosjektinvestor, og Bac Dong Phu industripark fase 2 med et areal på 317 hektar i Dong Phu-distriktet og byen Dong Xoai, med en total investeringskapital på 1 360 milliarder VND, med Bac Dong Phu industripark Joint Stock Company som investor. I Ba Ria - Vung Tau er det også to nylig godkjente industriparker: HD Industrial Park med en skala på 450 hektar i Phu My by, med en total investeringskapital på nesten 5000 milliarder VND, implementert av HD Industrial Park Development Investment Joint Stock Company og Van Thuong Industrial Park med en skala på over 387 hektar, i Phu My by, med en investering på nesten 4400 milliarder VND, med Van Thuong Industrial Park Infrastructure Development Company Limited som investor...

Gjennom forskning og forventninger til markedet for industrielle eiendommer fra begynnelsen av 2025, har segmentet for industrielle eiendommer i lokaliteter alltid tiltrukket seg investeringskontantstrøm og investorer. Landet har for tiden 443 etablerte industriparker med et totalt naturareal på omtrent 138 900 hektar og et industriareal på omtrent 95 000 hektar. Av disse har omtrent 301 industriparker blitt tatt i bruk. Utleiegraden for industriparker er alltid høy, fra 83-92 %. Leieprisene holder en stabil økning. Dette er positive signaler som gjenspeiler næringslivets tillit til vekstpotensialet i dette eiendomssegmentet i dag.

Motivasjon for å tiltrekke seg investorer

Ifølge ekspertanalyser er det et resultat av en sammenslåing av mange strategiske faktorer som gjenspeiler Vietnams økende attraktivitet i den globale forsyningskjeden, noe som tiltrekker store selskaper og foretak til å investere i industriell eiendom. Trenden med produksjonsendringer er sterk, noe som gjør Vietnam til et ideelt reisemål for utenlandske produsenter. Byggingen av moderne og synkrone industriparker møter ikke bare den økende etterspørselen fra investorer, men befester også Vietnams posisjon på den internasjonale arenaen.

I tillegg oppgraderes transportinfrastrukturen med en rekke viktige prosjekter, som bidrar til å koble industriparker med økonomiske sentre og havner, reduserer logistikkkostnader og øker konkurranseevnen for bedrifter. Attraktive investeringsinsentiver fra myndighetene, sammen med forbedring av investerings- og forretningsmiljøet, skaper gunstige forhold for selskaper og bedrifter til å investere med tillit. I tillegg er det langsiktige vekstpotensialet i det vietnamesiske industrielle eiendomsmarkedet, takket være geografisk beliggenhet, rikelig med arbeidskraft og konkurransedyktige kostnader, en sterk drivkraft for å tiltrekke seg store investorer.

I følge den godkjente planleggingen av 63 lokaliteter, vil Vietnam innen 2030 ha 221 nyplanlagte industriparker, 76 utvidede industriparker og 22 justerte industriparker. Den nylige akselerasjonen av prosessen med å løse juridiske problemer i industriparkprosjekter åpner for vekstmuligheter for mange bedrifter som deltar i dette segmentet.

Visepresident i Vietnam Real Estate Association, Dr. Nguyen Van Dinh, kommenterte at industriell eiendom er markedets «lyspunkt» og forventes å fortsette å «bære» det generelle markedet med en oppgangstakt i toppen. Det er verdt å merke seg at ikke bare de store investorene med kjente navn dominerer markedet for industriell eiendom, som Kinh Bac (KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM), Idico (IDC) ... men mange andre bedrifter er også interessert i attraktiviteten til dette segmentet, som Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company, DIC Holdings, Vinaconex ...

For at industrielle eiendommer skal opprettholde sin attraktivitet og fortsette å vokse sterkt, mener eiendomseksperter at infrastruktur og transportsystemer må fortsette å utvikles, planlegges synkront og effektivt. Vietnams industrielle eiendommer går gjennom en periode med sterk utvikling takket være endringen i globale forsyningskjeder og regjeringens drastiske politikk for investeringstiltrekning. Vekstpotensialet i dette segmentet vil komme fra trenden med skiftende utenlandske direkteinvesteringskapitalstrømmer til Vietnam og støtte fra leiepriser og politikk fra regjeringen.

Ifølge VNA

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496