Turisme- og feriestedseiendommer forblir usolgte i en lengre periode, men de opprinnelige salgsprisene fortsetter å stige.

Siden COVID-19-pandemien startet, har eiendommer innen turisme- og feriestedsegmentet stort sett vært usolgt i en lengre periode. Salgsprisene på disse eiendommene har imidlertid fortsatt å stige jevnt.

Ifølge en rapport fra BHS Groups, minket tilbudet og absorpsjonen av høyhusferiesteder med 1,2 til 2 ganger i fjerde kvartal 2023 sammenlignet med forrige kvartal, med en lav absorpsjonsrate på bare 21 %.

Illustrasjonsbilde. (Kilde: DM)

Totalt sett i 2023 gikk tilbudet ned med 50 %, og absorpsjonsraten falt med omtrent 16 % sammenlignet med året før.

På samme måte opplevde lavblokksegmentet også en kraftig nedgang i både tilbud og absorpsjonsgrad. I 2023 gikk tilbudet ned med så mye som 90 % sammenlignet med året før, og prosjektets absorpsjonsgrad nådde bare rundt 12 %.

Salgsprisene i begge segmentene fortsatte imidlertid å stige. Mer spesifikt økte den gjennomsnittlige prisantydningen for høyhus-feriesteder i 2023 med omtrent 3–6 %. I nord varierte prisene fra 33–61 millioner VND/m², mens i den sentrale regionen lå prisene på rundt 45–50 millioner VND/m². Det er verdt å merke seg at i Khanh Hoa ble ett prosjekt tilbudt til en pris på opptil 180 millioner VND/m².

I sør er gjennomsnittsprisen for høyhusleiligheter i Kien Giang og Vung Tau henholdsvis 99 millioner VND/m2 og 95 millioner VND/m2.

Med en prisøkning på 1–4 % for lave feriesteder i nord varierer prisene fra 37 til 65 millioner VND/m², mens i Hai Phong og Quang Ninh nådde prisene opptil 170 millioner VND/m².

I Sentral-Vietnam er gjennomsnittlig salgspris rundt 60–85 millioner VND/m², og noen prosjekter i Phu Yen tilbyr priser så høye som 100 millioner VND/m². I Sør-Vietnam er gjennomsnittsprisen 50–110 millioner VND/m².

Ifølge BHS Groups prognose ligger mange feriestedprosjekter i dvale etter en periode med økonomiske vanskeligheter og en rekke juridiske hindringer, ute av stand til å utnyttes eller ikke utnyttes, noe som resulterer i så godt som ingen likviditet til tross for at tapene er redusert.

Dette fører til tap av investorenes tillit og gjør det vanskelig for dem å gå tilbake til investeringer.

Ifølge BHS Group er økonomiske vanskeligheter, juridiske hindringer og kundebekymringer de tre viktigste grunnene til at feriestedsegmentet ikke kan komme seg umiddelbart i 2024.

«Tiden når kundene begynner å investere i feriesteder igjen, er når juridiske hindringer fjernes, prosjekter gjenopptas driften og blir lønnsomme», uttalte denne enheten.

Kilde: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-du-lich-nghi-duong-e-dai-han-gia-mo-ban-van-tang-post281769.html