Det er fortsatt mange begrensninger.
Ifølge statistikk fra International Finance Corporation (IFC) hadde Vietnam ved utgangen av andre kvartal 2024 476 grønne bygninger, tilsvarende 11,489 millioner kvadratmeter gulvareal, som hadde mottatt sertifisering for grønne bygninger. Antallet bygninger som er sertifisert som grønne bygninger og bruker energi effektivt, har allerede oversteget målet som ble satt i statsministerens beslutning nr. 280/QD-TTg datert 13. mars 2019, som godkjente det nasjonale programmet for energisparing og -effektivitet for perioden 2019–2030.
Målet er spesifikt å ha 80 grønne bygninger sertifisert for energieffektivitet innen 2025, og 150 grønne bygninger sertifisert for energieffektivitet innen 2030. Antallet grønne bygninger i Vietnam er på et moderat høyt nivå sammenlignet med andre ASEAN-land. I 2023 rangerte Vietnam som nummer 28 i verden i antall grønne bygninger vurdert i henhold til LEED-standarder (vurdering og sertifisering av grønne bygninger fra det amerikanske Green Building Council).
I tillegg har Vietnam også mange næringsbygg som oppfyller både nasjonale og internasjonale standarder for grønn bygging. I tråd med den uunngåelige trenden er bygging av sosiale boliger nå pålagt å overholde "grønne" kriterier for bygging. Å bygge grønne sosiale boliger bidrar ikke bare til å redusere klimagassutslipp, men forbedrer også livskvaliteten for beboerne uten å øke boligprisene. Å utvikle grønne sosiale boligprosjekter uten å øke kostnadene er imidlertid fortsatt en utfordring som krever felles innsats fra investorer og samfunnet som helhet.
Ifølge Nguyen Duc Vinh, nestleder for avdelingen for sosialboligforvaltning og -utvikling, avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i byggedepartementet , har det juridiske systemet knyttet til boligsektoren blitt studert og endret for å passe til den praktiske situasjonen. Mange lover knyttet til boligsektoren har blitt studert og endret for å tre i kraft samtidig. Den nasjonale boligutviklingsstrategien frem til 2020, med en visjon frem til 2030, og den nasjonale boligutviklingsstrategien for perioden 2021–2030, med en visjon frem til 2045, har tydelig uttrykt sine synspunkter på utvikling av energieffektive boliger.
Boligutviklingssektoren over hele landet har gjort positive fremskritt, og bidratt til å forbedre levekårene for folk flest i både byer og landområder.
«Anvendelsen av standarder for energieffektivitet og miljøvern i boligsektoren er fortsatt begrenset. For tiden implementeres energisparende boligprosjekter stort sett av utbyggerne selv, og de setter sine egne mål», sa mastergradsinnehaveren Nguyen Duc Vinh.
Ifølge International Finance Corporation (IFC) er hovedårsakene til begrensningene og manglene i utviklingen av energieffektive og miljøvennlige boliger i Vietnam utilstrekkelig bevissthet om miljøvern og energieffektivitet i boligutvikling. Videre er anvendelsen av vitenskap og teknologi begrenset, og investeringskostnadene for slike boliger er ofte 1–2 % høyere enn for konvensjonelle boliger.
Videre har mangelen på publisitet og markedsføring av fordelene med energieffektive boligprosjekter ført til liten interesse fra utbyggere og kunder som kjøper, leier eller leaser boliger.
Demontering fra design
Ifølge eksperter i byggebransjen er det nødvendig å definere en grønn bygningsplan fra starten av og velge et tverrfaglig team av eksperter med ulike løsninger for å bygge grønne bygninger til en rimelig kostnad.
Deretter bør det foreslås en løsning som prosjektet kan benytte, for eksempel en planløsning, en grønn takløsning, bruk av solskjermingsteknikker på bygningens fasade, eller bruk av solcellepaneler på taket eller fasaden for å generere energi til bygningen, eller en kombinasjon av alle disse løsningene.
Videre har optimalisering av investeringskostnader som mål å redusere de totale utgiftene og maksimere energieffektiviteten innenfor budsjettbegrensningene, samtidig som man nøye kontrollerer innemiljøkvaliteten. Denne tilnærmingen reduserer effektivt både investerings- og driftskostnader, og gir verdifulle designdata.
Når disse punktene er fullført, blir det enkelt og rimelig å oppnå sertifisering for grønne bygninger, ettersom energi- og miljøbesparelsene er svært høye og til og med når det maksimale. Deretter bidrar det til å tjene nok poeng til ønsket sertifiseringsnivå ved å legge til noen få enkle grønne elementer, i form av punktlister.
Nguyen Bich Ngoc, direktør i Sen Vang Group, kommenterte at et grønt bygg alene ikke er nok; et grønt bygg må være grønt når det gjelder materialer, boareal, energieffektivitet og drift. Derfor er det nødvendig å skille tydelig mellom grønn sertifisering og grønne bygg. Fordi grønn sertifisering ikke er alt.
«Vanligvis involverer grønne byggeprosjekter i dag bare designfasen. For å være et virkelig grønt bygg, må investorer imidlertid utvikle en bærekraftig grønn strategi, tydelig fra begynnelsen til slutten av prosjektutviklingsprosessen. Dette inkluderer landerverv, produktutvikling, produksjonsimplementering, salgsimplementering, drift og administrasjon etter salg, og til slutt produktadministrasjon etter igangkjøring», forklarte Nguyen Bich Ngoc.
Ifølge mastergradsinnehaveren Nguyen Duc Vinh må relevante myndigheter forske på og utstede, supplere boligforskrifter og standarder for nye design, teknikker og byggeteknologier som tar sikte på å forbedre boligkvaliteten, i tråd med trenden med grønn, bærekraftig og smart boligutvikling og anvendelsen av digital teknologi; samtidig som de styrker inspeksjons- og overvåkingsaktiviteter knyttet til anvendelsen av boligforskrifter og -standarder.
«Vi må utvikle mekanismer og retningslinjer for å oppmuntre til anvendelse av forskrifter og standarder i eksisterende boligområder for husholdninger og enkeltpersoner, knyttet til byrenovering og oppgradering. Vi må styrke anvendelsen av vitenskap og teknologi, forskning og anvende nye boligdesign, teknikker og teknologier, nye materialer og digital teknologi for å spare kostnader, senke byggeprisene og samtidig bruke energi effektivt og redusere utslipp», sa Nguyen Duc Vinh.
Ifølge ufullstendige data fra 42 av 63 lokaliteter er det estimerte gjennomsnittlige boligarealet per person på landsbasis i 2024 omtrent 26,5 m2. Boligkvaliteten forbedres, ettersom mange gamle, forfalne boligområder er blitt erstattet med nye, moderne boligkomplekser.
Herr Nguyen Duc Vinh , M.Sc. - Nestleder for avdelingen for forvaltning og utvikling av sosiale boliger, Byrået for forvaltning av bolig- og eiendomsmarked (Byggdepartementet)
[annonse_2]
Kilde: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html
Kommentar (0)