Provinsielt offisielt dokument gjør ting vanskelig for distriktet.

I offisielt dokument nr. 1927 ga den provinsielle folkekomiteen følgende ordre: «Tillat kun konvertering av arealbruk til boligformål for tomter som ligger innenfor eksisterende boligområder, som oppfyller områdets infrastrukturforhold, og som er i samsvar med arealplanen, den årlige arealplanen på distriktsnivå, reguleringsplanen, den detaljerte byggeplanen (for byområder) eller planen for boligområder i landlige områder (for landlige områder) godkjent av kompetente statlige etater...».

I en samtale med en reporter fra avisen Nguoi Lao Dong sa Nguyen Van Thuan, nestleder i folkekomiteen i Khanh Vinh-distriktet, at det har oppstått mange vanskeligheter med å implementere dette dokumentet. For eksempel har byen Khanh Vinh bare et detaljert plankart i skala 1:500, mens andre kommuner ikke har det. I realiteten kan mange tomter som krever endring av arealbruksformål fra jordbruksland til boligland, ikke konverteres, selv om de er i samsvar med distriktets årlige arealplan, fordi det ennå ikke er utarbeidet en detaljert byggeplan.

Dokument nr. 1927 fra Folkekomiteen i Khanh Hoa- provinsen anses som en midlertidig løsning på det «opphetede» eiendomsmarkedet i området. Foto: Ky Nam

For andre kommuner er det bare den nye landlige planleggingen som er fullført, men ikke planleggingen av landlige boligområder, så de oppfyller ikke de fastsatte vilkårene. «Dette er en vanlig situasjon, ikke bare i Khanh Vinh. Vi har sendt inn et dokument som tydelig angir den nåværende situasjonen og ber Khanh Hoa provinsielle folkekomité og relevante avdelinger og etater om å iverksette tiltak», sa Thuan.

Ifølge lokale myndigheter krever utarbeidelsen av reguleringsplaner, detaljerte byggeplaner og planer for boligområder i landlige områder som dekker hele distriktet en spesifikk tidsramme, finansiering og betydelig tid. Mens de venter på godkjenning av disse planene fra kompetente statlige etater, ber lokale myndigheter om at Department of Natural Resources and Environment råder den provinsielle folkekomiteen til raskt å utstede spesifikke retningslinjer for vurdering og behandling av søknader om konvertering av arealbruk til boligareal. Dette tar sikte på å effektivisere administrative prosedyrer og møte de legitime behovene til arealbrukerne i samsvar med loven, og dermed legge til rette for arealforvaltning og sosioøkonomisk utvikling i lokalområdet.

Ifølge en rapport fra departementet for naturressurser og miljø i Khanh Hoa-provinsen, møtte de fleste lokaliteter på vanskeligheter knyttet til anvendelsen av byggeplaner under implementeringen av direktivene fra den provinsielle folkekomiteen i det nevnte dokumentet. Årsaken er at lokaliteter for øyeblikket ikke har vært i stand til å dekke alle reguleringsplaner, detaljerte byggeplaner og planer for landlige boligområder på tvers av alle distrikter, byer og tettsteder.

De nevnte vanskelighetene som lokalsamfunnene står overfor, stammer fra praktiske situasjoner og skyldes i stor grad begrensninger i statlige etaters planleggingsarbeid, noe som har påvirket de legitime rettighetene og interessene til arealbrukerne betydelig, slik det er fastsatt i loven. For å løse disse problemene har Departementet for naturressurser og miljø sendt inn et dokument som ber den provinsielle folkekomiteen om å vurdere å oppheve dokument nr. 1927. Samtidig har de gitt folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder i oppdrag å behandle søknader om konvertering av arealbruk for husholdninger og enkeltpersoner i samsvar med deres myndighet og lovbestemmelser, og å ta ansvar for arealforvaltning og byggeordning i sine lokalsamfunn.

Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm