Provinsielt dokument gjør det vanskelig for distriktet

I offisiell melding nr. 1927 ga den provinsielle folkekomiteen følgende ordre: «Tillat kun konvertering av arealbruk til boligformål for tomter som ligger i eksisterende boligområder, som oppfyller de regionale infrastrukturvilkårene, i samsvar med arealplanlegging, årlige arealplaner på distriktsnivå, reguleringsplanlegging, detaljert byggeplanlegging (for byområder) eller planlegging av landlige boliger (for landlige områder) godkjent av kompetente statlige etater...».

I en samtale med en reporter fra avisen Lao Dong sa Nguyen Van Thuan, nestleder i Khanh Vinh-distriktets folkekomité, at det oppsto mange problemer under implementeringen av dette dokumentet. For eksempel har byen Khanh Vinh bare en detaljert plan på 1/500, mens andre kommuner ikke har det. Faktisk har mange tilfeller av tomter som ber om å endre bruksformålet fra jordbruksland til boligland, ennå ikke etablert en detaljert byggeplan, selv om de er i samsvar med den årlige arealplanen og planleggingen på distriktsnivå, så de kan ikke konverteres.

Offisielt brev fra Khanh Hoa provinsielle folkekomité fra 1927 regnes som en midlertidig løsning på den «hete» eiendomshandelen her. Foto: Ky Nam

For andre kommuner finnes det bare en ny landlig planlegging, ikke en planlegging for boligområder på landsbygda, så de fastsatte vilkårene er ikke oppfylt. «Dette er en vanlig situasjon, ikke bare i Khanh Vinh. Vi har et dokument som beskriver den nåværende situasjonen og ber Khanh Hoa provinsielle folkekomité, avdelinger og grener om å finne en løsning», sa Thuan.

Ifølge lokalsamfunnene krever etableringen av reguleringsplaner, detaljerte byggeplaner og planer for landlige boligområder som dekker hele distriktet en veikart, kapitalkilder og vil ta mye tid. Mens de venter på at ovennevnte planer skal godkjennes av kompetente statlige etater, ber lokalsamfunnene Department of Natural Resources and Environment om å råde den provinsielle folkekomiteen til snart å utstede spesifikke instruksjoner om vurdering og håndtering av saker for å endre arealbruksformål til boligareal for å løse administrative prosedyrer og møte de legitime behovene til arealbrukerne i samsvar med lovbestemmelser, og dermed skape gunstige forhold for arealforvaltning og sosioøkonomisk utvikling av lokalsamfunnet.

Ifølge rapporten fra departementet for naturressurser og miljø i Khanh Hoa-provinsen har de fleste lokaliteter møtt på vanskeligheter knyttet til anvendelsen av byggeplanlegging i prosessen med å implementere retningslinjene fra den provinsielle folkekomiteen i ovennevnte dokument. Årsaken er at lokaliteter for øyeblikket ikke klarer å dekke alle reguleringsplaner, detaljerte byggeplaner og planer for landlige boligområder i hele området med distrikter, tettsteder og tettsteder.

De ovennevnte vanskelighetene i lokalsamfunnene stammer fra praktiske situasjoner og er hovedsakelig forårsaket av begrensninger i statlige etaters planleggingsarbeid, noe som har påvirket de legitime rettighetene og interessene til arealbrukerne betydelig i henhold til lovbestemmelsene. For å løse disse problemene har Departementet for naturressurser og miljø utstedt et dokument som ber den provinsielle folkekomiteen om å vurdere og kansellere offisiell melding nr. 1927. Samtidig gis folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder i oppgave å håndtere saker om endring av formålet til husholdninger og enkeltpersoner i henhold til deres myndighet og lovbestemmelser, og ta ansvar for arealforvaltning og byggeordning i lokalsamfunnet.

Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm