Hanoi strammer inn regelverket for eiendomsmeglervirksomhet.

(CLO) Hanoi-bygningsdepartementet har utstedt et dokument som ber organisasjoner og enkeltpersoner som driver eiendomshandelssentre i området om å gjennomgå driftsforholdene sine, fullføre juridiske dokumenter og rapportere om driftsstatusen. Fristen for å fullføre dette er før 28. mai.

Công Luận•23/05/2026

For enheter som ennå ikke har fått lisens til å operere i byen, krever myndighetene at de fullfører alle nødvendige prosedyrer før driften starter. Mer spesifikt må lederen eller personen som driver eiendomsmæglerbørsen direkte gjennomgå profesjonell opplæring og innhente en passende profesjonell lisens.

I henhold til forskriftene har eiendomsbørser kun lov til å operere under modellen av en eiendomstjenestevirksomhet, og må sende inn registreringsdokumenter til det statlige forvaltningsorganet på provinsiell nivå før driften starter.

Byggedepartementet uttalte at dette er for å legge til rette for styring, statistikk og tilsyn av hele handelssystemet i området.

I tillegg er børser pålagt å etablere og offentliggjøre klare og transparente handelsprosedyrer. Trinn fra mottak av søknader, gjennomføring av juridiske kontroller, publisering av informasjon, megling, kontraktsinngåelse og datalagring må alle utføres i henhold til spesifikke prosedyrer.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Hanoi strammer inn regelverket for eiendomsmeglervirksomhet. Foto: ST

Denne forskriften har som mål å begrense falsk reklame, ugjennomsiktige transaksjoner eller markedsføring av produkter som ikke oppfyller lovkrav.

Handelsplattformer må også ha et fast driftssted, være tydelig registrert og fullt ut oppfylle kravene til fasiliteter og teknisk infrastruktur for å støtte handelsaktiviteter. Dette blir sett på som en løsning for å rette opp situasjonen til «virtuelle handelsplattformer», som opererer midlertidig eller driver virksomhet primært på nett, men mangler en spesifikk juridisk adresse.

Styrking av forvaltningen av eiendomsbørser forventes å bidra til å standardisere meglervirksomheten, forbedre markedets åpenhet og beskytte rettighetene til borgere som deltar i transaksjoner.

I henhold til gjeldende regelverk er eiendomsbørser ansvarlige for å verifisere lovligheten og kvalifiseringen av eiendomsprodukter som er til salgs før transaksjoner; liste opp eiendommer, gi fullstendig informasjon til kunder og hjelpe kunder med å finne og velge passende eiendommer.

I tillegg til meglervirksomhet er børsen også ansvarlig for å bistå parter med forhandlinger, signering av kontrakter, betalinger og overlevering av dokumenter og eiendom for transaksjoner som oppstår gjennom børsen. Samtidig må all transaksjonsinformasjon og -registre lagres fullt ut i samsvar med regelverket.

Samtidig må eiendomsbørser også verifisere transaksjoner gjennom børsen og gi relevant informasjon til statlige forvaltningsorganer på provinsielt nivå for eiendomsvirksomhet for å legge til rette for markedsstyring og tilsyn.