Evaluering av effektiviteten av arealbruk for kommersiell boligutvikling

(CPV) – Vu Hong Thanh, leder av nasjonalforsamlingens økonomiske komité, foreslo: Regjeringen bør gjennomføre en detaljert og omfattende vurdering av den praktiske utviklingen av kommersielle boliger og effektiviteten av å bruke tomtemidler til kommersiell boligutvikling i provinser og sentralt drevne byer...

Viseformann i nasjonalforsamlingen, Nguyen Duc Hai, ledet møtet. (Foto: Doan Tan/VNA).

Om morgenen 3. november avga Nasjonalforsamlingens stående komité uttalelser om utkastet til resolusjon om pilotering av gjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal.

I følge regjeringens innspill tar utviklingen av resolusjonen sikte på å fortsette å konkretisere partiets politikk og retningslinjer for «å fortsette å implementere mekanismen for selvforhandling mellom personer og bedrifter ved overføring av bruksrettigheter til areal for å implementere urbane og kommersielle boligprosjekter». Samtidig skapes en juridisk korridor for å styre markedet for bruksrettigheter til areal og eiendomsmarkedet slik at det utvikler seg stabilt, sunt, åpent og transparent; skape gunstige forhold for at arealbrukere og investorer kan være proaktive i implementeringen av kommersielle boligprosjekter og byutviklingsprosjekter, minimere inngripen fra administrative etater, begrense statens erverv av areal, som lett kan føre til klager fra folk...

Etter å ha undersøkt dette innholdet, uttalte Vu Hong Thanh, leder av nasjonalforsamlingens økonomiske komité, at den stående komiteen i den økonomiske komiteen var enig i nødvendigheten av å utvikle en resolusjon; ba regjeringen om å gjennomføre en detaljert og omfattende vurdering av den praktiske utviklingen av kommersielle boliger, effektiviteten av å bruke tomtemidler til kommersiell boligutvikling i provinser og sentralt drevne byer; vurdere den nåværende situasjonen for landerverv og spekulasjon; og løsninger for å begrense de negative konsekvensene av pilotprosjektet.

Utsikt fra møtet. (Foto: Doan Tan/VNA).

Angående navnet på resolusjonen, sa lederen av den økonomiske komiteen at det finnes tre typer meninger. Den første typen mening er at denne resolusjonen kun regulerer pilotgjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller å ha bruksrettigheter til areal som ikke er boligtomt; derfor bør navnet på resolusjonen være «Resolusjon om pilotgjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller å ha bruksrettigheter til areal som ikke er boligtomt».

Den andre typen uttalelse er enig med navnet som regjeringen foreslår i innsendingen.

Den tredje typen mening er at denne resolusjonen bare piloterte to innholdsområder: landtype og prosedyrer for avtale om mottak av overføring av bruksrettigheter til areal, så det foreslås å kalle resolusjonen «Pilotresolusjon om avtale om mottak av bruksrettigheter til areal eller å ha bruksrettigheter til areal for å gjennomføre kommersielle boligprosjekter».

Mange uttalelser fra Den stående komité i den økonomiske komiteen er enige med den første typen uttalelse.

Når det gjelder kriteriene for valg av pilotprosjekter (artikkel 3), foreslo den faste komiteen i den økonomiske komiteen å tydeliggjøre grunnlaget for å fastsette kriteriet om ikke å overskride 30 % av det ekstra boligarealet i planleggingsperioden; implementeringsprinsippene for tilfeller der det er mange foreslåtte pilotprosjekter, spesielt på noen steder der mange prosjekter står fast (Hanoi, Ho Chi Minh-byen).

Samtidig foreslo tilsynsorganet å studere og foreskrive spesifikke kriterier for utvelgelse av pilotprosjekter, med bemerkning om prioriteringsrekkefølgen for utvelgelse av pilotprosjekter og prosjektkriterier.

Leder av nasjonalforsamlingens økonomiske komité, Vu Hong Thanh, presenterte et sammendrag av inspeksjonsrapporten. (Foto: Doan Tan/VNA).

Medlemmer av nasjonalforsamlingens stående komité var i hovedsak enige om nødvendigheten av å utvikle et utkast til pilotresolusjon som skal legges frem for nasjonalforsamlingen for behandling og godkjenning på den åttende sesjonen for å institusjonalisere partiets politikk, bidra til å frigjøre landressurser, skape forutsetninger for sosioøkonomisk utvikling og dekke folks boligbehov.

Delegatene foreslo ytterligere vurdering av den nåværende implementeringen av kommersielle boligprosjekter, hovedproblemene i lokalitetene og problemenes art for å ha riktig og nøyaktig pilotpolitikk, og dermed fjerne vanskeligheter, og samtidig forhindre innsamling av land og spekulasjon for å "drive planlegging", og forhindre "spør-gi"-mekanismen etter at resolusjonen er vedtatt.

Kilde: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html