Byområder kjøles ned, investorer flytter seg sterkt mot nordøst

(CLO) Ettersom potensialet er uttømt, men prisen er for høy, blir rekkehus i sentrum av hovedstaden gradvis fjernet fra søkemålet til mange eiendomsinvestorer. I stedet retter mange pengene sine mot nyplanlagte sentrale områder med profitt på flere nivåer samt potensial for langsiktig verdiøkning.

Stille indre by, turbulent nordøst

Ifølge en fersk undersøkelse på noen eiendomsmeglernettsteder, blir rekkehus i mange sentrale gater i Hanoi annonsert for salg til "oppsiktsvekkende" priser, opptil over 2 milliarder VND/m2. Dermed er hver meter av dette rekkehuset priset på samme nivå som en 2-roms leilighet. I tillegg er den vanlige prisen i sentrale områder, spesielt Hoan Kiem-distriktet, annonsert for salg til 800–900 millioner VND/m2.

Med høye priser som har holdt seg lenge, kjøles rekkehus i det sentrale området av Hanoi gradvis ned ettersom forretningspotensialet ikke står i forhold til eiendomsverdien. Samtidig har forsyningsselskapene i det sentrale området av hovedstaden blitt "komprimert" til det maksimale, noe som fører til at utviklingsområdet for denne typen dyre rekkehus nesten når grensen.

Mange rekkehus i sentrale Hanoi selges til «oppsiktsvekkende» priser.

«Å bruke nesten 100 milliarder på å eie et hus med en fasade på bare rundt 50 kvadratmeter er en svært risikabel investering. For ikke å nevne at muligheten til å nå kunder er begrenset av den smale plassen, de fleste veiene forbyr parkering. Med den summen penger har vi mange flere attraktive alternativer på markedet for tiden», sa Cong Nam, en eiendomsinvestor i Hanoi.

Faktisk flytter mange investorer kontantstrømmen sin til områder med mye vekstpotensial i fremtiden, som for eksempel den nordøstlige delen av hovedstaden der Dong Anh forbereder seg på å bli et distrikt. Her får superbyområdet Vinhomes Global Gate spesiell oppmerksomhet fra investorer, ettersom det eier en kurv med overlegne rekkehus med lavere priser enn indre by eller omkringliggende områder. For ikke å nevne at anerkjente investorer anvender attraktive salgspolitikker, sjeldne i markedet, noe som hjelper investorer med å holde seieren i egne hender.

Vinhomes Global Gate med sin overlegne rekkehusproduktlinje skaper en attraksjon for den nordøstlige delen av Hanoi.

Flernivåfortjeneste fra ulike fordeler

Med mange fordeler blir Cat Tuong-området i Vinhomes Global Gate vurdert som den kontantstrømseiendommen som gir investorer best fortjeneste for øyeblikket. Det første beviset er prisen på rekkehusene, som er de beste på markedet, og svinger fra bare 60 til 70 millioner VND/m2 byggetrinn. Denne prisen tilsvarer prisen på tomter i noen områder i Dong Anh-distriktet, mye lavere enn noen omkringliggende prosjekter, og langt lavere enn prisen på eiendommer i indre by.

Rekkehusene i Cat Tuong står overfor en milepæl med sterk prisøkning når byggingen av Tu Lien-broen skal starte, forventet i første halvdel av 2025.

I tillegg til konkurransedyktige priser, vil rekkehusene i Cat Tuong fortsette å øke i verdi i nær fremtid takket være en rekke «stålspaker». Prisøkningsmilepælene vil bli jevnt fordelt over de neste 36 månedene knyttet til lanseringen av superforsyningsselskaper ved Vinhomes Global Gate.

I tillegg til den 32 hektar store Central Lake, som ble ferdigstilt i november 2024, vil metropolen innen 2025 ha Fairyland Park, som også snart skal ferdigstilles. Deretter kommer National Exhibition Fair Center - The Grand Expo (juli 2025), Grand World, Vincom Mega Mall,...

Spesielt Tu Lien – den symbolske broen i Hanoi – forventes å starte byggingen i første halvdel av 2025 og være ferdig i 2027, etter bare to års bygging. Når broen er ferdig, vil den forkorte avstanden fra Cat Tuong spesielt og Vinhomes Global Gate generelt til indre by til bare fem minutters reisetid. Dette anses som et sterkt initiativ for å fremme migrasjonsstrømmen fra indre by til nordøst.

I tillegg til den forutsigbare prisøkningen, genererer rekkehusene i Cat Tuong også daglige inntekter takket være beliggenheten direkte tilknyttet Tu Lien-broen og ved siden av de viktigste fasilitetene i det superbymessige området. Eierne vil enkelt dra nytte av den enorme strømmen av millioner av besøkende til Vinhomes Global Gate for jobb, ferie, shopping og underholdning hvert år.

Prisøkningsmilepælene for rekkehus i Cat Tuong er knyttet til ferdigstillelsestiden for de viktigste forsyningsprosjektene ved Vinhomes Global Gate.

Slutten av året er tiden da investorer fremskynder nedleggelsen av investeringsporteføljer. Investorer tilbyr også mange attraktive insentiver for å støtte investorer i å nå sine mål snart. Spesielt politikken om å gi 5 gullbarrer tilsvarende 400 millioner VND til alle kunder som velger Cat Tuong rekkehus (rå leilighetsfond), fra 1. desember 2024 til 31. januar 2025.

Takket være konkurransedyktige priser, fremragende preferansepolitikk og "uomtvistelige" utsikter til prisøkning, er rekkehus i Cat Tuong som "magneter" som tiltrekker seg kontantstrøm til den nordøstlige delen av hovedstaden. Denne tiltrekningen blir stadig sterkere ettersom markedet går inn i en ny vekstsyklus, samtidig forventes effekten av tomteprislisten å føre til at nye prisnivåer kontinuerlig etableres.

PV

Kilde: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html