Utstedelse av grunneierskapsbevis er derfor delt inn i to prosesser. Prosess 1 er for prosjektutviklere, og består av 5 trinn, med en behandlingstid på 30 virkedager fra datoen for mottak av fullstendige og gyldige dokumenter. Prosess 2 er for kunder, og består av 9 trinn, med en behandlingstid på 15 virkedager fra datoen for mottak av fullstendige og gyldige dokumenter. Etter å ha mottatt dokumentene, koordinerer Departementet for naturressurser og miljø med departementet for finans, bygg og planlegging og investering for å inspisere og utføre trinnene for utstedelse av grunneierskapsbevis.
Til tross for etablerte prosedyrer har journalister oppdaget at mange prosjekter fortsatt mangler eiendomsbevis for kundene sine. Lederen for eiendomsregistreringskontoret i Khanh Hoa- provinsen uttalte at det for øyeblikket bare er Vega City Nha Trang-prosjektet (nå Libera Nha Trang) som har fått tildelt eiendomsbevis. «For å få et eiendomsbevis må et prosjekt gå gjennom mange vurderingstrinn. Mange prosjekter kan møte hindringer og oppfyller derfor ennå ikke vilkårene for utstedelse», forklarte kontorlederen.
På det nylig avholdte forumet «Unblocking the Flow of Tourism and Resort Real Estate» rapporterte Vietnam Real Estate Brokers Association at hele markedet så 726 vellykkede transaksjoner for turisme- og feriestedseiendomsprodukter i 2023. Transaksjonsvolumet har ikke tatt seg opp som forventet på grunn av juridiske hindringer som noen prosjekter har møtt.
Khanh Hoa-provinsen opplever sterk vekst i feriestedssektoren.
Ifølge viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, står eiendom generelt, og kontor- og leilighetskomplekser spesielt, overfor vanskeligheter på grunn av juridiske hindringer, problemer med verdsettelse av eiendom, rydding av eiendom og utstedelse av eierskapsbevis. I tillegg tar det betydelig tid å justere planleggingen for å sikre samsvar mellom ulike planleggingsnivåer.
Ifølge viseminister Nguyen Van Sinh har statsministeren gitt mange avgjørende og fokuserte direktiver for å løse hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter på mange steder, noe som har bidratt til å øke tilbudet til markedet. Regjeringens forslag til godkjenning av endringer i svært viktige eiendomslover har også bidratt til å fjerne hindringer i markedet.
Nylig ga regjeringen også Justisdepartementet, på vegne av regjeringen, fullmakt til å signere forelegget til Nasjonalforsamlingens stående komité for å inkludere boligloven fra 2023, eiendomsmeglingsloven fra 2023 og jordloven fra 2024 i Nasjonalforsamlingens program for lov- og forordningsutarbeidelse for 2024, for implementering fra juli 2024, seks måneder tidligere enn planlagt.
Ifølge Hoang Hai, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i Byggedepartementet, vil det bidra til å løse hindringer for leilighetskomplekser og kontorhoteller dersom veiledende dokumenter med strengere og tydeligere forskrifter snart godkjennes. «I tiden som kommer vil feriestedskomplekser ha potensial fordi markedet er i bedring under virkningen av nye lover. Dette er gode nyheter for steder som utvikler turisme», vurderte Hai.
Lagerbeholdningen er fortsatt stor.
Ifølge Vietnams eiendomsmeglerforening ble det i første kvartal 2024 lansert 9970 turismeeiendomsprodukter i hele markedet, hvorav mer enn 97 % var usolgte varer fra tidligere lanserte prosjekter. Bare 5 prosjekter var helt nye, og leverte 326 produkter til markedet, en nedgang på 60 % sammenlignet med samme periode i fjor. Det er forventet at tilbudet av turisme- og feriestedseiendom i 2024 kan forbedres med omtrent 20 % sammenlignet med 2023.
[annonse_2]
Kilde: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
Kommentar (0)