Øk innsatsen for å fjerne hindringer for leilighetskomplekser

Utstedelsen av rosa bøker er derfor delt inn i to prosesser. Prosess nr. 1 er for prosjektinvestorer, inkludert 5 trinn, behandlingstid innen 30 virkedager fra datoen for mottak av fullstendige gyldige dokumenter. Prosess nr. 2 er for kunder, inkludert 9 trinn, behandlingstid innen 15 virkedager fra datoen for mottak av fullstendige gyldige dokumenter. Etter å ha mottatt dokumentene, koordinerer Departementet for naturressurser og miljø med Departementene for finans, bygg, planlegging og investering for å inspisere og utføre trinnene for å utstede rosa bøker.

Selv om det finnes prosedyrer, ifølge reporterens undersøkelse, har mange prosjekter fortsatt ikke fått tildelt rosa bøker til kunder. Lederen for Khanh Hoa provinsielle landregistreringskontor sa at det for øyeblikket bare er Vega City Nha Trang-prosjektet (nå Libera Nha Trang) som har fått tildelt rosa bøker. «For å få tildelt en rosa bok, må prosjektet gå gjennom mange vurderingstrinn. Mange prosjekter kan ha vanskeligheter og oppfyller derfor ikke vilkårene for å få tildelt bøker», forklarte lederen for dette kontoret.

På det nylig avholdte forumet «Å åpne flyten av turisme og feriestedseiendom » informerte Vietnams eiendomsmeglerforening at hele markedet hadde 726 turisme- og feriestedseiendomsprodukter som ble omsatt med suksess i 2023. Transaksjonsvolumet har ikke tatt seg opp som forventet på grunn av juridiske problemer hos noen prosjekter.

Khanh Hoa-provinsen utvikler kraftig feriestedene.

Viseminister for bygg og anlegg Nguyen Van Sinh sa at eiendom generelt, og kontor- og leilighetshoteller spesielt, står overfor vanskeligheter på grunn av juridiske spørsmål, verdsettelse av tomter, rydding av tomter og utstedelse av rosa bøker... I tillegg tar det fortsatt mye tid å justere planleggingen for å sikre samsvar mellom planleggingsnivåene.

Ifølge viseminister Nguyen Van Sinh har statsministeren gitt mange sterke og fokuserte instruksjoner for å fjerne hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter på mange steder, noe som bidrar til å øke tilbudet til markedet. Regjeringens forslag til godkjenning av endringer i viktige eiendomsrelaterte lovforslag til nasjonalforsamlingen bidrar også til å fjerne hindringer i markedet.

Nylig ga regjeringen også Justisdepartementet fullmakt til, på vegne av regjeringen, å signere en rapport til Nasjonalforsamlingens stående komité for å inkludere boliglovprosjektet for 2023, eiendomsmeglingsloven for 2023 og jordloven for 2024 i Nasjonalforsamlingens lov- og forskriftsutviklingsprogram i 2024, som skal implementeres fra juli 2024, 6 måneder tidligere enn forventet.

Ifølge Hoang Hai, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i Byggedepartementet, vil det bidra til å fjerne hindringer for leilighetskomplekser og kontorleiligheter dersom veiledende dokumenter snart vedtas. «I fremtiden vil feriestedskomplekser ha potensial fordi markedet vil ta seg opp igjen under påvirkning av nye lover. Dette er et godt tegn for steder som utvikler turisme», vurderte Hai.

Stort varelager

Ifølge Vietnams eiendomsmeglerforening ble det i første kvartal 2024 registrert 9970 turismeeiendomsprodukter til salgs i hele markedet, hvorav mer enn 97 % var beholdning fra tidligere åpnede prosjekter. Bare 5 prosjekter var helt nyåpnede for salg, og leverte 326 produkter til markedet, en nedgang på 60 % sammenlignet med samme periode i fjor. Det er forventet at tilbudet av turisme- og feriestedseiendom i 2024 kan forbedres med omtrent 20 % sammenlignet med 2023.

Kilde: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm