Ecogarden-prosjektet i Vy Da-distriktet vil, når det er ferdig, forsyne markedet med omtrent 1084 sosiale boenheter.

Ifølge Byggedepartementet utstedte Folkekomiteen i Hue by i april 2025 en plan for å implementere regjeringens prosjekt «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030» i Hue by i 2025 og perioden 2026–2030.

I følge byens utviklingsplan for sosiale boliger er målet å ferdigstille omtrent 7700 leiligheter innen 2030. Av disse vil omtrent 3100 bli ferdigstilt i perioden 2021–2025 og omtrent 4600 i perioden 2025–2030. Mer spesifikt skal det bygges 1200 sosiale boligenheter i 2025.

Med mål om å starte og godkjenne investeringspolitikk for uavhengige sosiale boligprosjekter og sosiale boligprosjekter på 20 % av tomten som er tildelt kommersielle boligprosjekter (NOTM-prosjekter) i 2025; og starte og godkjenne investeringspolitikk for uavhengige sosiale boligprosjekter og sosiale boligprosjekter på 20 % av tomten som er tildelt NOTM-prosjekter i perioden 2026–2030, og sikre antallet ferdigstilte leiligheter over årene som fastsatt i statsministerens beslutning nr. 444/QD-TTg datert 27. februar 2025.

I tillegg påla Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen også avdelinger og etater å fortsette å implementere tildelte oppgaver for å fremskynde gjennomføringen av prosjektet, og samtidig påla de investorene i sosiale boligprosjekter å raskt implementere investeringer og bygging av uavhengige sosiale boligprosjekter og sosialboliger på 20 % av tomtetildelingen til sosiale boligprosjekter i henhold til den godkjente tidsplanen. Hvis investoren ikke gjennomfører dette, vil 20 % av tomtetildelingen bli gjenvunnet og tildelt en annen investor.

Overlevering av sosialboliger til kunder i Ecogarden-prosjektet.

Ifølge Byggedepartementets vurdering er resultatene av prosjektgjennomføringen fortsatt forsinket av ulike årsaker, til tross for implementering av en rekke løsninger for sosial boligutvikling. Spesielt tar prosedyren for å velge investorer til sosiale boligprosjekter gjennom anbudskonkurranser svært lang tid. For prosjekter der investorene allerede har begynt forberedelsene, er prosessen fortsatt treg og langvarig. Noen andre prosjekter har problemer med å foreslå preferansepolitikk i henhold til de gamle forskriftene i boligloven av 2013 og de nye forskriftene i boligloven av 2023.

Til dags dato har Ho Chi Minh-byens folkekomité kun godkjent investeringer i 9 sosiale boligprosjekter som for tiden er under bygging. Av disse er 4 uavhengige sosiale boligprosjekter ferdigstilt, som dekker 4,11 hektar land med 1773 leiligheter. Alle prosjektene har solgt og overlevert 1764 leiligheter. I tillegg er det 5 prosjekter som utnytter 20 % av landtildelingen innenfor kommersielle boligprosjekter og byområder, med et totalt landareal på omtrent 12 282 hektar. For øyeblikket er bare ett prosjekt under bygging, mens de resterende prosjektene er i forberedelsesfasen og fullfører landtildelingsprosedyrer.

Le Van Thanh, viseadministrerende direktør i Cotana Capital Investment and Real Estate Development Joint Stock Company, sa: «Den nåværende etterspørselen etter sosiale boliger er svært høy på grunn av prisinsentiver, som møter behovene til lavinntektsindivider og arbeidere i industrisoner som ennå ikke eier en bolig. Derfor håper investorer og bedrifter at staten vil fortsette å undersøke og innføre mer preferansepolitikk for personer og bedrifter når det gjelder tilgang til, kjøp og investering i sosiale boliger.»

Når det gjelder lånekapital til sosiale boligprosjekter, har State Bank of Vietnam (SBV) i byen koordinert med Byggedepartementet for å raskt gi informasjon når sosiale boligprosjekter kunngjøres og foreslå endringer som passer til den faktiske gjennomføringen. SBV i byen og Byggedepartementet har også organisert arbeidsmøter mellom banker og bedrifter som er investorer som deltar i byggingen av sosiale boligprosjekter i området for å forbedre tilgangen til kapital og raskt løse vanskeligheter og hindringer knyttet til utlån til sosiale boligprosjekter. I nær fremtid vil Byggedepartementet koordinere med banker for å veilede investorer i registreringen for å få tilgang til sosiale boliglån.

HA NGUYEN

Kilde: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html