Forslag om å redusere bruksgebyrer ved omgjøring av hagetomt til boligtomt.

Finansdepartementet har foreslått å utrede en policy for å redusere arealbruksavgifter for husholdninger og enkeltpersoner ved omdanning av hagejord fra forfedre, for å lette den økonomiske byrden.

Finansdepartementet har lagt frem et forslag om å utrede og utstede en policy som tar sikte på å redusere arealbruksavgifter for husholdninger og enkeltpersoner når de konverterer hagejord fra forfedre til boligland. Dette forslaget ble presentert i dokument nr. 19084/BTC-QLCS sendt til delegasjonen i Hanoi bys nasjonalforsamling.

Redusere den økonomiske byrden på folk.

Ifølge Finansdepartementet stammer dette forslaget fra det faktum at mange husholdninger har problemer med økonomiske forpliktelser når de gjennomfører prosedyrer for å endre formålet med arealbruken. Denne byrden blir spesielt tung i sammenheng med at dagens landpriser er mye høyere enn prisene på landbruksareal .

Det er foreslått en studie for å redusere bruksavgifter for familiearvet hagejord for å lette den økonomiske byrden på folket. (Illustrasjonsbilde)

Gjeldende rettslig grunnlag

Juridisk sett viste Finansdepartementet til gjeldende forskrifter knyttet til fastsettelse av økonomiske forpliktelser ved endring av arealbruksformål. Mer spesifikt fastsetter punkt a, paragraf 1, artikkel 156 i jordloven av 2024 prinsippet om å betale arealbruksavgift ved konvertering fra jordbruksland til boligareal.

Følgelig må grunnbrukerne betale et beløp som tilsvarer differansen mellom bruksavgiften for eiendommen etter omdanningen og bruksavgiften for eiendommen før omdanningen, beregnet for den gjenværende bruksperioden.

Dette prinsippet er også spesifisert i artikkel 8 i dekret nr. 103/2024/ND-CP for husholdninger og enkeltpersoner. Arealbruksavgiften som skal betales beregnes som differansen mellom arealbruksavgiften basert på boligpriser og arealbruksavgiften basert på landbrukspriser på det tidspunktet den kompetente myndigheten fatter vedtaket som tillater arealbruksendringen.

Mot politikk som er relevant for virkeligheten.

Basert på gjeldende regelverk og den faktiske situasjonen, erkjenner Finansdepartementet behovet for ytterligere forskning og forbedring av politikken. Målet er å gjøre regelverket mer relevant for praksis, og dermed redusere den økonomiske byrden for folket, spesielt i tilfeller der jorden stammer fra hagejord eller jordbruksland som har gått i arv gjennom generasjoner.

Kilde: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html