Finansdepartementet svarer på forslaget om å redusere bruksgebyrer ved omgjøring av hagetomt til boligtomt.

Som svar på en underskriftskampanje fra velgere i Hanoi om reduksjon i arealbruksavgifter for husholdninger og enkeltpersoner som konverterer arealbruk fra hagejord eller jordbruksland arvet fra forfedre til boligland, uttalte Finansdepartementet at gjeldende landlover tydelig fastsetter prinsippene for innkreving av arealbruksavgifter. For å lette den økonomiske byrden for innbyggerne, ferdigstiller departementet videre et utkast til regjeringsresolusjon for å håndtere eventuelle hindringer som oppstår under implementeringen.

Illustrasjonsfoto: Tuan Anh/TTXVN

Finansdepartementet uttalte at det, i henhold til forskriftene i jordloven av 2024, finnes bestemmelser om betaling av arealbruksavgift ved endring av formålet med arealbruken fra jordbruksareal til andre typer land.

Følgelig, «1. Ved endring av arealbruksformålet som angitt i punkt b, c, d, e, f og g i paragraf 1, artikkel 121 i denne loven, må arealbrukeren betale arealbruksavgifter og arealleie i henhold til følgende forskrifter: a) Betale arealbruksavgifter og arealleie i et engangsbeløp for hele leieperioden tilsvarende differansen mellom arealbruksavgiftene og arealleien for arealtypen etter endring av arealbruksformålet og arealbruksavgiftene og arealleien for arealtypen før arealbruksformålet endres for den gjenværende arealbruksperioden.»

Artikkel 8 i dekret nr. 103/2024/ND-CP fastsetter beregning av arealbruksavgifter ved endring av arealformål for husholdninger og enkeltpersoner i henhold til prinsippene spesifisert i paragraf 1, artikkel 156 i jordloven av 2024. For husholdninger og enkeltpersoner som endrer formålet med arealbruken fra jordbruksareal til boligareal, beregnes derfor arealbruksavgiften som differansen mellom arealbruksavgiften basert på boligarealpriser minus arealbruksavgiften basert på jordbruksarealpriser på det tidspunktet beslutningen om å tillate endring av arealbruksformål fattes.

Finansdepartementet kunngjorde nylig at de hadde mottatt forslag og forslag fra lokaliteter, samt medieoppslag, angående det faktum at tomteprisene i noen lokaliteter er uvanlig høye sammenlignet med den gamle tomteprislisten. Boligtomter er mange ganger høyere enn landbruksarealer. Når staten tillater konvertering av arealbruk fra landbruksareal til boligtomt, må husholdningene derfor betale betydelig høyere arealbruksavgifter enn før, og det har vært forslag om å redusere arealbruksavgiften og de økonomiske forpliktelsene for innbyggerne.

Som svar på de ovennevnte forslagene og tilbakemeldingene, mens Finansdepartementet venter på endringer i jordloven fra 2024, og for å støtte husholdninger og enkeltpersoner i å redusere sine økonomiske forpliktelser når de konverterer arealbruk fra jordbruksland til boligland, ferdigstiller de et utkast til regjeringsresolusjon om å løse og håndtere hindringer knyttet til arealbruksavgifter for husholdninger og enkeltpersoner ved konvertering av arealbruk fra jordbruksland til boligland (gjelder hageland, damland, jordbruksland innenfor samme tomt som et hus eller boligland i et boligområde når arealbruksrettigheter er anerkjent, men ikke anerkjent som boligland), for å rapportere til kompetente myndigheter for vurdering og avgjørelse.

Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm