Forslag om å utvikle en mekanisme for å administrere Airbnb-drift

Eksperter foreslår at det bør være spesifikke forskrifter om antall leietakere, leieperiode, bruk av fellesfasiliteter ... for å sikre orden og sikkerhet for Airbnb-tjenester i leilighetsbygg.

Airbnb er en forretningsmodell som brukes mange steder rundt om i verden, men den må styres strengt for å sikre harmoni mellom økonomiske fordeler og tryggheten og roen i bofellesskapet. På bildet: Internasjonale turister kommer for å motta leiligheter i en bygård i Ho Chi Minh-byen - Foto: HIEU GIANG

Når det gjelder det faktum at forretningsmodellen for korttidsutleie av overnatting gjennom plattformer som Airbnb byr på mange utfordringer for leilighetsforvaltning i Vietnam, spesielt i storbyer som Ho Chi Minh-byen, har eksperter foreslått forvaltningsmodeller for denne tjenesten.

Spesifikke regler for Airbnb for å operere med bedriftsregistrering

Le Hoang Chau – styreleder i eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen – foreslo at det burde bli en revolusjon i tankegangen «hvis du ikke liker det, så forby det». I stedet må staten ha reguleringer og effektive styringsmekanismer for leilighetsutleie ved hjelp av Airbnb-applikasjonen, som er populær over hele verden.

Ifølge Chau bidrar dette ikke bare til å fremme turismeutvikling til en ledende økonomisk sektor, men skaper også forutsetninger for at leilighetseiere får flere inntektskilder, og for at turister får flere alternativer for "rimelig" overnatting og vertsfamilieopplevelser (i tilfeller der eieren reserverer noen få rom i leiligheten for utleie).

Herr Chau sa at når en passende, effektiv og virkningsfull mekanisme bygges for å administrere korttidsleie av leiligheter per time, per dag, per uke ved hjelp av Airbnb-applikasjonen, vil det også sikre de legitime rettighetene og interessene til folk som bor i leilighetsbygg.

«Det er nødvendig å kreve at folk som leier ut leiligheter gjennom Airbnb-applikasjonen må registrere virksomheten sin, betale skatt, kreve at leietakere overholder leilighetsbyggets forskrifter, samarbeide med og følge instruksjonene fra administrasjons- og driftsenheten og leilighetsbyggets administrasjonsstyre ...», sa Chau.

Investorer reagerte også

En investor i leilighetsprosjekter i Ho Chi Minh-byen sa at det i prosjektene er et stort antall personer som kjøper og investerer i leiligheter med det formål å leie dem ut, inkludert utleie under Airbnb-modellen.

Ifølge denne personen, når noen leilighetsbygg ønsker å forby eller begrense Airbnb-tjenester, vil selv investorer måtte møte reaksjonen når leilighetskjøpere har problemer med å leie ut leilighetene sine. Derfor mener denne personen at myndighetene, spesielt hovedbyggerne, må involveres for å avgjøre lovligheten av Airbnb-modellen. Hvis det blir tillatt, er det nødvendig å teste den, bygge mekanismer og retningslinjer for å synkronisere administrasjonen.

En representant for en operatør av en leilighetsbygning sa at dersom staten tillater drift eller har retningslinjer for pilotprosjekter, vil bygningens operatør og forvalter overholde disse, og dette vil være grunnlaget for diskusjon med styret og beboerne angående Airbnb-saken.

Dr. Huynh Phuoc Nghia – direktør for Center for Economics, Law and Management (CTELG) – sa at dersom det finnes en pilotmekanisme som tillater egnede leiligheter å drive visse tjenester og utnytte kortsiktige overnattingstjenester, vil dette være en mulighet for tjenester som Airbnb til å operere under administrasjon. Ifølge Nghia bør det være spesifikke forskrifter slik at disse aktivitetene ikke bare gir positive fordeler for økonomisk utvikling, men også sikrer trygghet, sikkerhet og harmoni med livene til folk i leilighetsbygg.

Behov for å regulere antall leietakere og fellesfasiliteter

En eiendomsekspert sa også at det må finnes en passende forvaltningsmekanisme for å sikre en balanse mellom interessene til leilighetseiere, leietakere og leilighetsbeboere. Det må være klare regler for Airbnb-aktiviteter i leilighetsbygg, som spesifikke regler for antall leietakere, leieperiode, bruk av fellesfasiliteter ... for å sikre orden og sikkerhet.

Samtidig mener denne personen at det er nødvendig å styrke sikkerhetskontrollen, kreve at leilighetseiere registrerer leietakerinformasjon hos leilighetsadministrasjonen, installere overvåkingskameraer og øke sikkerheten. I tillegg mener denne personen at det er nødvendig å innkreve et separat administrasjonsgebyr for Airbnb-aktiviteter fra leilighetseiere for å dekke kostnadene som oppstår fra Airbnb-aktiviteter.

Les mer Tilbake til emner

HIEU JIANG

Kilde: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm