Forslag om å etablere en mekanisme for å administrere Airbnb-drift.

Eksperter foreslår at det er behov for spesifikke forskrifter angående antall gjester, leieperiode og bruk av felles fasiliteter for å sikre orden og sikkerhet for Airbnb-tjenester i leilighetsbygg.

Airbnb er en forretningsmodell som er tatt i bruk mange steder rundt om i verden, men den må reguleres strengt for å sikre en balanse mellom økonomiske fordeler og lokalsamfunnets trygghet og ro. (På bildet: Internasjonale turister mottar leilighetene sine i en sameie i Ho Chi Minh-byen - Foto: Hieu Giang)

Når det gjelder utfordringene som forretningsmodellen med korttidsutleie av boliger gjennom plattformer som Airbnb står overfor for forvaltning av leilighetsbygg i Vietnam, spesielt i større byer som Ho Chi Minh-byen, har eksperter foreslått forvaltningsmodeller for denne tjenesten.

Spesifikke regler for Airbnb for å operere med bedriftsregistrering.

Le Hoang Chau, styreleder i eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen, foreslo en revolusjon i tankegangen basert på «hvis du ikke liker det, forby det»-mentaliteten. I stedet bør staten etablere forskrifter og effektive forvaltningsmekanismer for leilighetsutleie ved hjelp av den globalt populære Airbnb-appen.

Ifølge Chau bidrar dette til å fremme turisme som en viktig økonomisk sektor, samtidig som det gir leilighetseiere ekstra inntekt, turister rimeligere overnattingsalternativer og muligheten til å oppleve vertsfamilier (i tilfeller der huseiere leier ut noen få rom i leilighetene sine).

Chau mener at det å etablere en passende, effektiv og virkningsfull mekanisme for å administrere korttidsleie av leiligheter per time, dag eller uke, i likhet med de som tilbys av Airbnb, også vil bidra til å beskytte de legitime rettighetene og interessene til beboere i leilighetsbygg.

«Det er nødvendig å fastsette at de som leier ut leiligheter via Airbnb-appen må registrere virksomheten sin, betale skatt, kreve at leietakere overholder bygningens forskrifter og samarbeide med og følge instruksjonene fra forvaltningsenheten og bygningens administrasjonsstyre ...», sa Chau.

Utbyggeren møtte også motreaksjoner.

En utvikler av leilighetsprosjekter i Ho Chi Minh-byen sa at et betydelig antall personer i prosjektene deres kjøper og investerer i leiligheter med den hensikt å leie dem ut, blant annet gjennom Airbnb-modellen.

Ifølge denne eksperten møter selv utbyggerne motreaksjoner når noen leilighetsbygg ønsker å forby eller begrense Airbnb-tjenester, ettersom leilighetskjøpere har problemer med å leie ut enhetene sine. Derfor mener denne eksperten at relevante myndigheter, spesielt store byggefirmaer, må gripe inn for å avgjøre lovligheten av Airbnb-modellen. Hvis den tillates, bør den testes, og mekanismer og retningslinjer bør utvikles for å sikre konsekvent forvaltning.

I mellomtiden uttalte en representant fra et sameieforvaltningsselskap at dersom myndighetene tillater driften eller implementerer pilotpolicyer, vil bygningsforvaltningsselskapet etterkomme dette, og dette vil tjene som grunnlag for diskusjoner med styret og beboerne angående Airbnb-saken.

Dr. Huynh Phuoc Nghia, direktør for Center for Economics, Law and Management (CTELG), mener at dersom en pilotmekanisme fantes som tillot egnede leiligheter å drive visse tjenester og korttidsinnkvartering, ville det være en mulighet for tjenester som Airbnb til å operere på en administrert måte. Ifølge Dr. Nghia er det behov for spesifikke forskrifter for å sikre at disse aktivitetene bidrar positivt til økonomisk utvikling, samtidig som de garanterer sikkerhet, trygghet og harmoni med livene til beboerne i leilighetsbygg.

Det er behov for regler angående antall leietakere og fellesfasiliteter.

En eiendomsekspert foreslo også at det er behov for en passende forvaltningsmekanisme for å sikre en balanse mellom interessene til leilighetseiere, leietakere og beboere. Dette inkluderer klare regler for Airbnb-drift i leilighetsbygg, som spesifikke regler for antall gjester, leieperiode og bruk av felles fasiliteter, for å sikre orden og sikkerhet.

Samtidig foreslo denne personen å styrke sikkerhetskontrollene, kreve at leilighetseiere registrerer leietakerinformasjon hos bygningsadministrasjonen, installere overvåkingskameraer og øke antallet sikkerhetsvakter. Videre foreslo denne personen å innkreve et separat administrasjonsgebyr fra leilighetseiere for Airbnb-aktiviteter for å kompensere for kostnadene Airbnb pådrar seg.

Les mer Tilbake til hjemmesiden

HIEU GIANG

Kilde: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm