Siste vilkår for oppdeling og separasjon av land i Long An-provinsen

(Dan Tri) - Fra 6. november i Long An er minimumsarealet for boligtomt etter deling mellom 25 og 100 m2, jordbruksland mellom 500 og 1000 m2 og industriparkland mellom 2000 m2.

Folkekomiteen i Long An-provinsen har nylig vedtatt beslutning nr. 49/2024 som regulerer vilkårene for landdeling, landkonsolidering og minimumsareal for landdeling for enkelte landtyper i området. Den nye beslutningen trer i kraft fra 6. november 2024.

I følge vedtaket er minimumsarealet etter fradeling i byområder 45 m², mens det i landlige områder er 100 m², for boligområder som grenser til kollektivtransportruter med røde linjer mindre enn 19 m, er minimumsarealet etter fradeling i byområder 36 m², mens det i landlige områder er 80 m².

Boligareal inntil offentlige trafikkveier eller gangveier, men ikke spesifisert med røde linjer ennå. Minimumsarealet etter oppdeling i byområder er 80 m2, i landlige områder 100 m2.

Jordbruksareal , minimumsarealet etter oppdeling i kommuner i distriktene Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung og Tan Hung er 1000 m2. I andre områder er minimumsarealet 1000 m2 for risland og produksjonsskog, 500 m2 for den gjenværende jordbruksarealen. For industriparkland og industriklynger er minimumsarealet etter oppdeling 2000 m2.

En tomt i Long An (Foto: Dai Viet).

For næringsareal, tjenesteareal og ikke-landbruksbasert produksjonsareal, dersom tomten ligger i et område med godkjent detaljplanlegging, må den nyopprettede tomten sikre arealet i henhold til detaljplanleggingen. Dersom tomten ligger i et område med ikke-godkjent detaljplanlegging, må den nyopprettede tomten og den gjenværende tomten sikre et minimumsareal på 1000 m2.

I tillegg regulerer Long An-provinsen også fire andre tilfeller av landdeling.

For det første, deling av boligtomter for å overføre bruksrettigheter til areal der jordbrukerne er fattige husholdninger, nesten fattige husholdninger eller har spesielt vanskelige kår.

For det andre oppfyller boligtomten vilkårene for fradeling og minimumsarealet for fradeling, men ble tidligere donert av en husstand eller enkeltperson, eller det ble avtalt å tilbakeføre deler av tomten (uten kompensasjon) til offentlig bruk.

For det tredje, deling av boligtomter for å utføre handlingen der foreldre gir bruksrett til areal til barna sine, arver bruksrett til areal og eiendeler knyttet til jorden.

For det fjerde, deling av eksisterende boligtomter inntil offentlige trafikkveier, sikring av vilkår for deling av tomter, sikring av vannforsyning, drenering og strømforsyning, sikring av boligbyggingsareal, men ikke sikring av vilkår for tomtestørrelse eller ikke sikring av vilkår for minimumsareal.

I disse tilfellene fastsetter lokaliteten at den nyopprettede tomten og den gjenværende tomten etter fratrekk av tomtearealet innenfor den røde linjegrensen og området i nærheten av byggevernområdet må sikre en minimumsbredde og -dybde på 4 m, og et minimumsareal på 25 m2. Samtidig har tomtebrukeren kun lov til å vurdere og løse tomteskillet én gang.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm