Hvordan gir eiendomsmeglere Tet-bonuser?

[annonse_1]

Vu Cuong Quyet, daglig leder for Dat Xanh Real Estate i nord, sa at selskapet hans i år er «heldig» fordi det fortsatt er prosjekter som må distribueres. Inntektene kan imidlertid ikke være like høye som i fjor. For tiden må selskapet bekymre seg for månedslønningene til 400 ansatte.

Med denne situasjonen er bedrifter i år svært bekymret for Tet-bonuser.

« Vi må fortsatt låne fra banker til høye renter. I fjor, selv om eiendomsmarkedet fortsatt var vanskelig, hadde selskapet fortsatt sparepenger, men i år er de borte. Vi har delt dette med våre ansatte på forhånd slik at de kan forstå », sa herr Quyet.

Pham Duc Toan, daglig leder i EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, sa at Tet-bonusene for ansatte i eiendomsbransjen er høye eller lave avhengig av omsetningen i bedriften. I år har eiendomsbransjen generelt sett en nedgang i salget.

Tet-bonusene i eiendomsbransjen forventes å være lave.

« I år står bedriftene overfor større vanskeligheter enn i fjor. De siste to årene har det ikke vært noen bonuser i form av hus eller biler i eiendomsbransjen. Mange eiendomsbedrifter har klart å opprettholde lønnsbonusen på den 13. måneden, noe som er en stor innsats », sa Toan.

Ifølge Toan føler han etter 20 år i bransjen at «det aldri har vært et vanskeligere år enn i år». Eiendomsmarkedet forventes å fortsette å være vanskelig frem til 2024. Det finnes distribusjonsenheter, til og med investorer, som må redusere antall ansatte på grunn av økonomisk press. Det finnes bedrifter som rammes av doble konsekvenser når bankrentene øker og obligasjonsforfall forfaller.

Ifølge Toan åpner mange bedrifter igjen for å gjenvinne kundenes tillit, men absolutt ikke for å gi ansatte Tet-bonuser.

« Selv om bedriften min står overfor vanskeligheter, må vi fortsatt prøve å ta vare på de ansatte. Vi har ikke mye, men vi prøver fortsatt å gjøre det mest grunnleggende », delte herr Toan.

Mange eiendomsmeglere sliter med å betale Tet-bonuser til ansatte. (Illustrasjonsfoto)

En leder innen eiendomsbransjen i Hanoi fortalte at i motsetning til eiendomsmarkedets gullalder i 2016–2017 da Tet alltid var fullt av kontanter, har bedrifter nesten ikke hatt Tet de siste to årene. Fra midten av 2022 og frem til nå har bedrifter ikke hatt noen produkter å selge, men har likevel måttet bruke et stort budsjett for å vedlikeholde systemet.

Selv mengden produkter som er solgt fra begynnelsen av 2022 og frem til nå har ikke mottatt meglerhonorarer fordi investorer sitter fast med kontantstrøm, noe som har ført til at en kapitaltørst sprer seg fra investorer til distribusjonsselskaper og entreprenører som også mangler penger ved årets slutt.

« I fjor var det fortsatt kontantstrøm i reserve, men i år er det ingen kontantstrøm. Selskapet har ingen bonuser og prøver å opprettholde lønningene til de ansatte. Eiendomsmarkedet er tregt, så Tet-sesongen har blitt en stor bekymring », sa han.

Herr Nguyen Anh Que, medlem av den vietnamesiske eiendomsmeglerforeningen, sa at omtrent 80 % av meglerne på eiendomsmæglermarkedet har sluttet i jobben sin, 30 % av handelsplassene har stengt, og omtrent 40 % opererer på et lavt nivå. De resterende handelsplassene er fortsatt i drift, men kan ikke bli like gode som i forrige periode.

« Bedrifter har mye lavere inntekter og fortjeneste i år, mange lider til og med store tap. Hvert år er det en 13. månedslønn, ekstra bonuser og gaver. Men i år kan det fortsatt være en 13. månedslønn med et begrenset beløp, men de tilhørende gavene og bonusene vil sannsynligvis være svært få eller ingen », sa herr Que.

Herr Nguyen Anh Que sa også at Tet 2023 «kaster en dyster skygge over eiendomsmarkedet spesielt og økonomien generelt. Forhåpentligvis vil markedet neste år være mer levende for et lykkeligere Tet.»

Herr Nguyen Van Dinh – styreleder i Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) sa at markedet i 2023 vil oppleve «avgangen» til en rekke eiendomsmeglere. I gjennomsnitt forlater omtrent 107 eiendomsmeglere markedet hver måned. Spesielt for eiendomsmeglere står 20 % av etasjene fortsatt overfor risikoen for oppløsning og konkurs; 40 % av etasjene sliter med å overleve og opererer bare med noen få kjernepersonell.

Derfor, ifølge Dinh, er årets Tet-bonus et vanskelig tema for mange eiendomsbedrifter. Tet-bonussatser på store eller «rimelig» nivåer er tilgjengelige, men vil ikke være vanlige.

Ifølge lederen av Eiendomsmeglerforeningen trenger bedrifter i denne sammenhengen virkelig deling av bemanning. Når prosjektet er løst, kontantstrømmen er avkastet og overskuddet er tilgjengelig, vil det være grunnlaget for å utbetale ytelser til ansatte.

Da han vurderte markedets evne til å komme seg, sa Dinh også at det har vært tegn til bedring. Når makropolitikken absorberes, vil oppgangen gradvis bli mer positiv.

Han har imidlertid fortsatt visse bekymringer, ettersom mange flaskehalser ikke er løst. Noen eiendomslover er vedtatt, men har ennå ikke trådt i kraft, og noen er ennå ikke vedtatt.

Ngoc Vy

[annonse_2]
Kilde