Kontantstrømmen endrer seg og strømmer inn i mange nye eiendomsmarkeder.

PropertyGuru Vietnams markedsdata for tredje kvartal 2025 viser at kontantstrøm og etterspørsel fast eiendom flytter seg sterkt til forstedene – hvor det fortsatt er mye rom for vekst og den interregionale infrastrukturen forbedres stadig mer.

Følgelig viste interessenivået i de to sentrale byene i tredje kvartal tegn til å avta. I Hanoi falt interessen med 22 % sammenlignet med samme periode i 2024, mens den i Ho Chi Minh-byen var nesten uendret eller gikk litt ned i det nye området.

I motsetning til dette fremstod naboprovinsene som «lyspunkter». Forstedene til Hanoi vokste med 11 %, mens det i sør noen steder falt med opptil 12 %, og mange lokaliteter viste fortsatt tydelig motstandskraft.

Eiendomsbildet i nord i tredje kvartal 2025 viser en klar trend med å flytte seg ut av Hanoi. Hai Phong, Hung Yen, Hoa Binh og Bac Giang har blitt «sentrum for oppmerksomheten» når de står for 80 % av den totale interessen i hele regionen. Av disse har Hai Phong førsteplassen, Hung Yen er nummer to og Bac Ninh er nummer tre.

Binh Duong er et av lyspunktene som tiltrekker seg kontantstrøm i tredje kvartal.

Når det gjelder vekstrate sammenlignet med begynnelsen av året, leder Hoa Binh med en økning på 65 %, etterfulgt av Bac Giang (61 %), Hai Phong (50 %) og Bac Ninh (48 %). Andre steder som Quang Ninh, Hung Yen og Vinh Phuc opprettholdt også en økning på 26–42 %. Denne oppgangen gjenspeiler trenden. kapitalbevegelse til satellittbyer rundt Hanoi, hvor eiendomsprisene er konkurransedyktige, infrastrukturen er praktisk og det er et langsiktig potensial for ekspansjon.

I sør er eiendomsmarkedet yrende i satellittmarkedene i Ho Chi Minh-byen før fusjonen. Spesielt det gamle Binh Duong fremsto som en «lysende stjerne» da det sto for 84 % av den totale interessen i hele regionen. Andre steder som Dong Nai, Ba Ria-Vung Tau og Long An er også i gruppen av store attraksjoner, og danner et yrende «satellittbelte» rundt Ho Chi Minh-byen.

Sammenlignet med begynnelsen av året opplevde Binh Duong en spektakulær vekst på 165 %, som langt overgår andre regioner. Dong Nai økte med 89 %, Ba Ria-Vung Tau nådde 98 %, og Long An brøt også gjennom 88 %. Denne oppgangen gjenspeiler den sterke forskyvningen av pengestrømmen ut av Ho Chi Minh-byen, mot områder med stadig mer komplett trafikkinfrastruktur, store landmidler og rom for prisøkninger. Dette er faktorene som dekker både reelle behov og langsiktige investeringer.

I mellomtiden opprettholdt det sentrale markedet en jevn vekstrate med en interesseøkning på 13 % sammenlignet med samme periode i 2024. Da Nang og Khanh Hoa fortsatte å spille "lokomotiv"-rollen, og sto for 84 % av den totale interessen i hele regionen.

Når det gjelder salgspriser, leder Khanh Hoa med en økning på 34 %, Quang Nam fortsetter å overraske med en økning på 44 %, og Da Nang øker med 25 %. Thanh Hoa og Lam Dong øker mer beskjedent, henholdsvis 4 % og 13 %. Disse tallene viser at kapitalstrømmene flyttes sterkt til potensielle kystmarkeder, knyttet til akselererende turisme og infrastruktur.

Kilde: https://baolangson.vn/dong-tien-chuyen-huong-do-vao-nhieu-thi-truong-bat-dong-san-moi-5061293.html