Utestående eiendomslån i Ho Chi Minh-byen har økt og når nesten 1 billion VND.

Totale utestående eiendomslån i Ho Chi Minh-byen nådde 992 800 milliarder VND, som utgjør 28 % av de totale utestående lånene i byen - Foto: NGOC HIEN

Utestående eiendomslån øker, og boliglån øker også igjen.

State Bank of Vietnams filial i Ho Chi Minh-byen rapporterte at eiendomsutlån i byen har opprettholdt positiv vekst de siste tre månedene.

Mer spesifikt var kredittveksten 0,96 % i mars, 1,15 % i april og 1,15 % i mai. Total utestående eiendomskreditt i Ho Chi Minh-byen nådde 992 800 milliarder VND, som utgjør 28 % av byens totale utestående kreditt og øker med 2,78 % sammenlignet med slutten av året, høyere enn den generelle kredittvekstraten i området.

På seminaret «Ny politikk – støtter utviklingen av eiendomsmarkedet» organisert av avisen Tien Phong 28. juni sa Nguyen Van Nguyen – nestleder for den generelle internkontrollavdelingen i Vietnams statsbank, filial i Ho Chi Minh-byen – at i en sammenheng med lav kapitalabsorpsjon i økonomien vil denne veksten ha en positiv innvirkning og effekt på andre bransjer og sektorer, inkludert bank- og kredittvirksomhet.

Endringene i eiendomsmarkedet de siste månedene og veksten i eiendomskreditt gjenspeiler disse påvirkningsfaktorene og trenden for fremtidig vekst.

Når det gjelder boligkreditt, uttalte Nguyen at lån til kjøp av boliger til personlig bruk fortsatt utgjør den høyeste andelen, med 68 % av den totale utestående eiendomskreditten i området. Et positivt tegn viste seg i dette segmentet, ettersom veksten i boligkreditt tok seg opp igjen, med en økning på 1,2 % sammenlignet med april 2024 (foregående måneder hadde vist negativ vekst).

«Dette kredittsegmentet står for en høy andel, så veksten i dette segmentet øker ikke bare kredittveksten innen eiendomsmarkedet, men har også betydelige sosiale implikasjoner. Det gir lån for å dekke folks boligbehov, og påvirker dermed eiendomsmarkedet og den økonomiske veksten positivt», sa Nguyen.

Ifølge en representant for State Bank of Vietnams filial i Ho Chi Minh-byen, vil gunstige politiske faktorer som lave renter, kredittinstitusjoners evne til å best mulig dekke kapitalbehov og tidlig implementering av eiendomslover tjene som grunnlag og drivkraft for at eiendomsmarkedet skal opprettholde sine positive sider, og dermed skape forutsetninger for gjenoppretting og vekst i den kommende perioden.

Eiendomsmarkedet står fortsatt overfor mange utfordringer.

Ifølge Vo Hong Thang, direktør for konsulent- og prosjektutviklingstjenester i DKRA Group, står imidlertid eiendomsmarkedet fortsatt overfor mange utfordringer til tross for positive tegn.

For det første, globale geopolitiske kriser som kriger, global økonomisk ustabilitet, langvarig inflasjon og risikoen for en global gjeldskrise ...

For det andre opplever markedet en ubalanse mellom tilbud og etterspørsel når det gjelder prissegmenter, kombinert med en «vent-og-se»-holdning fra store investorer.

For det tredje gjenstår det betydelige juridiske hindringer, først og fremst innen prosjektlisenser og beregning av arealbruksavgift.

Til slutt er det spørsmålet om kapital; bedrifter har problemer med å få tilgang til ny finansiering samtidig som de står overfor press fra forfallet av obligasjoner på 300 000 milliarder VND fra forrige periode.

Herr Hoang Hai, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (Byggdepartementet), uttalte at loven om eiendomsvirksomhet har økt åpenheten og gjennomsiktigheten rundt prosjektinformasjon, noe som gir kjøpere tilgang til mer pålitelig informasjon, forbedrer kjøperbeskyttelsen og reduserer risikoen for tvister.

Ifølge Hai bestemmer den nye loven også at prosjekter må offentliggjøre informasjon når de settes i gang, noe som ikke var påkrevd tidligere. I tillegg klargjør den forbudte handlinger og regulerer dem strengere, samt utvider rettighetene til eiendomsmegling for vietnamesere bosatt i utlandet.

Kilde: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm