Utestående eiendomskredittsaldo i Ho Chi Minh-byen øker og når nesten 1 million milliarder VND

Total utestående eiendomskreditt i byen nådde 992 800 milliarder VND, som utgjør 28 % av den totale utestående kreditten i byen - Foto: NGOC HIEN

Eiendomskredittsaldoen øker, boliglånene øker også igjen

State Bank of Vietnam, filialen i Ho Chi Minh-byen, sa at eiendomskreditt i byen har opprettholdt en positiv vekstrate de siste tre månedene.

Mer spesifikt økte mars med 0,96 %, april med 1,15 % og mai med 1,15 %. Total utestående eiendomskreditt i Ho Chi Minh-byen nådde 992 800 milliarder VND, som utgjør 28 % av den totale utestående kreditten i byen og økte med 2,78 % sammenlignet med slutten av året, høyere enn den generelle kredittvekstraten i området.

På workshopen «Ny politikk – Støtte til utviklingen av eiendomsmarkedet» organisert av avisen Tien Phong 28. juni sa Nguyen Van Nguyen – nestleder for internkontrollavdelingen i Vietnams statsbank i Ho Chi Minh-byen – at i en sammenheng med lav kapitalabsorpsjon i økonomien vil denne veksten ha en positiv innvirkning og effekt på andre bransjer og felt, inkludert bank- og kredittvirksomhet.

Endringene i eiendomsmarkedet de siste månedene og veksten i eiendomskreditt har reflektert disse faktorene og veksttrenden i tiden som kommer.

Når det gjelder boligkreditt, sa Nguyen at lån til kjøp av boliger til personlig bruk fortsatt utgjør den høyeste andelen, og utgjør 68 % av den totale utestående eiendomskreditten i området. Det er et positivt punkt i dette segmentet, når boligkreditten vokser igjen, opp 1,2 % sammenlignet med april 2024 (foregående måneder hadde negativ vekst).

«Dette er et kredittsegment med en høy andel, så kredittveksten i dette segmentet fremmer ikke bare eiendomskredittvekst, men har også stor sosial betydning. Utlån er avslørt for å dekke folks boligbehov, og påvirker dermed eiendomsmarkedet og den økonomiske veksten positivt», sa Nguyen.

Ifølge representanten for Vietnams statsbank, vil Ho Chi Minh-byens filial, med gunstige faktorer når det gjelder politiske mekanismer som lave renter, evnen til å best mulig dekke kredittinstitusjonenes kapitalbehov, eiendomslover som trer i kraft snart, osv., være grunnlaget og drivende faktorer for at eiendomsmarkedet skal opprettholde positive punkter, og skape forutsetninger for gjenoppretting og vekst igjen i den kommende tiden.

Det er fortsatt mange utfordringer for eiendomsmarkedet.

Ifølge Vo Hong Thang – direktør for konsulent- og prosjektutviklingstjenester i DKRA Group – står imidlertid eiendomsmarkedet fortsatt overfor mange utfordringer til tross for positive signaler.

For det første, globale geopolitiske kriser som krig, økonomisk ustabilitet i verden, langvarig inflasjon, risiko for global gjeldskrise ...

For det andre har markedet en ubalanse mellom tilbud og etterspørsel i prissegmenter, og det er en «vent og se»-mentalitet blant store investorer.

For det tredje er det fortsatt store juridiske problemer, hovedsakelig innen prosjektlisenser og beregning av arealbruksavgifter osv.

Til slutt er det spørsmålet om kapitalkilder. Bedrifter har problemer med å få tilgang til nye kapitalkilder samtidig som det er press for å forfalle obligasjoner for 300 000 milliarder VND fra forrige periode.

Herr Hoang Hai – direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (byggedepartementet) – sa at loven om eiendomsvirksomhet har økt offentligheten og åpenheten rundt prosjektinformasjon, noe som har hjulpet kjøpere med å få bedre tilgang til tydelig informasjon, forbedret kjøperbeskyttelsen og redusert risikoen for tvister.

Ifølge herr Hai bestemmer den nye loven også at prosjekter må offentliggjøre informasjon når de settes i drift, noe som ikke var tilfelle tidligere. I tillegg til dette er det også tydelig angitt at forbudte handlinger reguleres strengere, eller at retten til å drive eiendomsvirksomhet for vietnamesere bosatt i utlandet utvides.

Kilde: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm