Å sette orden på håndteringen av byggeordrer

I de senere årene har den provinsielle partikomiteen, den provinsielle folkekomiteen og alle nivåer, sektorer og lokaliteter lagt vekt på å styre implementeringen av byggeordrehåndtering (TTXD), og gradvis bringe dette arbeidet i orden. Mange prosjekter og arbeider som er investert og konstruert i samsvar med forskrifter har bidratt til provinsens sosioøkonomiske utvikling. Andelen brudd på arbeider av det totale antallet inspiserte arbeider i 2023 gikk ned sammenlignet med 2022 fra 4,08 % til 2,65 %.

Dong Phat Urban Southeast Residential Area Project (MB 584), Quang Thanh Ward ( Thanh Hoa City) bygges av mennesker i henhold til planen.

Håndter brudd resolutt

I de senere årene har Bim Son by vært i utvikling, og urbaniseringsraten har økt raskt, noe som har ført til en økning i etterspørselen etter byggearbeider. Dette har ført til at noen prosjekter og arbeider bryter med forskrifter for byggeplanlegging. For å forbedre effektiviteten til statens styring av byggeplanlegging har folkekomiteen i Bim Son by fra 2021 til nå utstedt 12 dokumenter som pålegger spesialiserte avdelinger, folkekomiteer i bydeler og kommuner å strengt implementere bestemmelsene i byggeloven, byplanleggingsloven og veiledende dokumenter om byggelisenser, byggeledelse i henhold til gitte lisenser og styring av gjennomføringen av godkjent byplanlegging...

I tillegg til å utstede direktiver, har byen trappet opp propagandaarbeidet for å øke folks bevissthet rundt implementering av forskrifter om byggeordre; gitt byforvaltningsavdelingen i oppdrag å åpne en overvåkingsbok for å motta varslinger om byggestart for prosjekter klassifisert i henhold til forskrifter; samtidig har byens inspeksjonsteam for byforskrifter gitt beskjed om å sette opp postkasser i kommuner og bydeler for å motta informasjon om brudd på byggeordren fra folk. I tillegg har byen styrket inspeksjonen av byggeordren etter tillatelse; i perioden 2021-2024 har byen inspisert, oppdaget og håndtert 12 brudd, inkludert 3 tilfeller av ulovlig bygging, 8 tilfeller av ulovlig bygging, 1 tilfelle av et boligprosjekt der investoren tillot folk å bygge hus som ikke var i samsvar med planleggingen. Administrativ bot på 595 000 000 VND.

I likhet med Bim Son by, fra 2021 til mars 2023, innen planlegging og arealforvaltning, utstedte Thanh Hoa bys byggeavdeling 138 vedtak om å sanksjonere administrative overtredelser, med bøter på 5 556 500 000 VND, inkludert 60 tilfeller av arealbruk til feil formål, 11 tilfeller av landinngrep, 10 tilfeller av bygging som ikke er i samsvar med godkjent planlegging, 3 tilfeller av bygging som ikke er i samsvar med godkjent design, 10 tilfeller av bygging som ikke er i samsvar med innholdet i den gitte lisensen, 19 tilfeller av bygging uten tillatelse, 9 tilfeller av bygging uten tillatelse, ikke i samsvar med godkjent design, taksering... I tillegg utstedte Thanh Hoa bys folkekomité også 13 vedtak om å tvinge gjennomføring av utbedringstiltak, 11 vedtak om å håndheve gjennomføringen av utbedringstiltak...

Minimer brudd

Fra den resolutt håndteringen av brudd på byggeforskrifter av kommuner de siste årene, har forvaltningen av byggeforskrifter, planlegging og arealbruk i provinsen gradvis blitt implementert i samsvar med forskrifter, og brudd som ulovlig bygging og bygging uten tillatelser har blitt betydelig begrenset. I følge vurderingsdata fra Byggedepartementet, sank andelen brudd på byggverk av det totale antallet inspiserte byggverk i 2023 sammenlignet med 2022 fra 4,08 % til 2,65 %. Bare i 2023 inspiserte kommuner 4229 byggverk (4061 byggverk i 2022). Gjennom inspeksjoner ble det oppdaget 126 brudd (195 tilfeller i 2022), og 115 vedtak om administrative sanksjoner (VPHC) ble utstedt med et totalt beløp på 5 428 551 000 VND.

Prosjektet med boligområde og grønn park i byområdet i Sør-Thanh Hoa City (fase 2) oppfordres alltid av investorer til å oppfordre husholdninger til å bygge hus i henhold til den foreskrevne designen.

Spesielt har noen lokaliteter aktivt utført inspeksjons- og håndteringsarbeid, inkludert: Thanh Hoa by inspiserte 1 323 bygg, sanksjonerte 32 saker, bøtela administrative overtredelser på 1 338 750 000 VND; Sam Son by inspiserte 689 bygg, sanksjonerte 4 saker, bøtela administrative overtredelser på 300 000 000 VND; Nghi Son by inspiserte 1 091 bygg, sanksjonerte 35 saker, bøtela administrative overtredelser på 1 426 801 000 VND; Bim Son by inspiserte 82 bygg, sanksjonerte 3 saker, bøtela administrative overtredelser på 390 000 000 VND; Byreguleringsinspeksjonsteamet i Thanh Hoa by, Sam Son by, Bim Son by og Nghi Son by organiserer jevnlig inspeksjoner og utfører funksjonen med å kontrollere byggeorden i områdene de forvalter; Folkekomiteene i distriktene har gitt økonomi- og infrastrukturavdelingen og folkekomiteene på kommunenivå instruks om å styrke forvaltningen, inspeksjonen, oppdagelsen og håndteringen av brudd på byggeforskrifter. Spesielt har noen distrikter gjort positive endringer i forvaltningen av byggeforskrifter, slik som: Cam Thuy-distriktet inspiserte 50 anlegg; Dong Son-distriktet inspiserte 163 anlegg, sanksjonerte 5 saker og bøtela administrative brudd på 320 000 000 VND.

Ifølge vurderingen fra Byggeavdelingen har imidlertid styringen av byggearbeider på enkelte steder fortsatt begrensninger, inspeksjonsarbeidet er ikke regelmessig og kontinuerlig. Situasjonen med bygging uten tillatelse, uten tillatelse og mot godkjent design forekommer fortsatt noen steder og i noen felt, spesielt bygging av enkelthus på byplanleggingstomter som ikke er i samsvar med detaljert planlegging og godkjent byutforming. Noen steder avdekker inspeksjoner brudd, men det er ingen drastiske tiltak for å håndtere dem. Årsaken er at bevisstheten om overholdelse av byggelover hos noen organisasjoner og enkeltpersoner som deltar i byggeaktiviteter ikke er god. Spesielt bryter noen personer bevisst, organiserer byggearbeid på helligdager, høytider og utenom arbeidstid, på kort tid, noe som forårsaker mange vanskeligheter med overvåking og tilsyn for å forhindre brudd. Situasjonen der investorer lar folk bygge sine egne hus på den planlagte tomten til prosjekter som vant auksjonen for bruksrettigheter til areal, som i henhold til forskriftene må bygges i råhus, har vært begrenset, men forekommer fortsatt i noen prosjekter. Investorer mangler ansvar i tilsyn og håndtering, noe som fører til at folk bygger sine egne hus i henhold til sine personlige behov, og ikke overholder godkjente byplanleggingsprinsipper som: tomter, feil fasadearkitektur, utvidelse og bygging av tomter...

For å overvinne de ovennevnte manglene og begrensningene har Byggedepartementet bedt den provinsielle folkekomiteen om å pålegge lokalsamfunnene å seriøst gjennomgå ansvaret og umiddelbart overvinne mangler og begrensninger i forvaltningen, spesielt når det gjelder å gi byggetillatelser til husholdninger i planleggingsområdene til nye landlige boligområder, for lokalsamfunn som har utstedt svært få byggetillatelser og ikke har prestert godt i byggeledelse. Folkekomiteer i distrikter, byer og tettsteder må nøye pålegge avdelinger, kontorer og funksjonelle enheter å resolutt og effektivt implementere direktivene og forvaltningsdokumentene fra den provinsielle folkekomiteen og lederen av den provinsielle folkekomiteen om planleggingsforvaltning og byggeledelse i provinsen. Direkte regelmessige eller uanmeldte inspeksjoner av byggearbeider for raskt å oppdage, iverksette forebyggende tiltak i tide og resolutt håndtere brudd. Ved forsinkelser eller manglende overholdelse av administrative tiltak må det finnes en plan for håndheving i henhold til forskriftene. Byggingen må ikke tillates å fortsette når brudd oppdages.

Artikkel og bilder: Ngan Ha

Kilde: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm