Ho Chi Minh-byen: Ny desentralisering av byggeordrehåndtering i byen

Fra 20. november 2025 vil Ho Chi Minh-byen anvende byggeordrehåndtering i byen i henhold til nye forskrifter om desentralisering. Der folkekomiteene på kommunenivå er tildelt mange oppgaver for mange typer byggearbeider.

Ho Chi Minh- byens folkekomité har desentralisert håndtering av byggeordrer til byggeavdelingen, styrene og folkekomiteene på kommunenivå. På bildet, en byggeplass i Cai Mep industripark. Foto: Quang Phuong

Ho Chi Minh-byens folkekomité har nettopp vedtatt beslutning nr. 25/2025/QD-UBND som regulerer desentraliseringen av håndtering av byggeordrer i byen.

Følgelig er Byggedepartementet ansvarlig for å overvåke, inspisere, oppdage, forebygge og håndtere: Byggearbeid som Byggedepartementet utsteder byggetillatelser for, beslutninger om byggeinvesteringer; byggeinvesteringsprosjekter som Byggedepartementet vurderer rapporter om gjennomførbarhetsstudier for byggeinvesteringer for, byggedesign implementert etter grunnleggende design i henhold til myndighet og i henhold til desentralisering, autorisasjon og justering fra Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen.

I tillegg finnes det også prosjekter der gjennomførbarhetsstudier av byggeinvesteringer og byggedesign vurderes av det spesialiserte byggebyrået under Byggedepartementet etter den grunnleggende designen.

Byggearbeider i strid med byggeforordningen ved boligområdet Bac Rach Chiec i Phuoc Long-distriktet. Foto: Quang Phuong

Byens høyteknologiske parkstyre, byens høyteknologiske landbruksparkstyre og byens eksportprosess- og industrisonestyre er ansvarlige for å overvåke, inspisere, oppdage, forebygge og håndtere alt byggearbeid (inkludert arbeider underlagt Byggeavdelingen (nevnt ovenfor)) innenfor grensene til de funksjonelle områdene som er tildelt forvaltning.

Folkekomiteen på kommunenivå er ansvarlig for å overvåke, inspisere, oppdage, forebygge og håndtere: Byggearbeid uten byggetillatelse, som i henhold til forskriftene må ha byggetillatelse utstedt av et kompetent statlig organ.

Byggearbeider får byggetillatelser og investeringsbeslutninger tatt av folkekomiteene i kommuner, bydeler og spesialsoner. Byggeinvesteringsprosjekter vurderes av etaten som er tildelt byggestyring under kommunenes folkekomiteer. Rapporter om gjennomførbarhetsstudier av byggeinvesteringer og byggeplaner implementeres etter grunnleggende planer i henhold til myndighet og i henhold til desentralisering og godkjenning av justeringer fra byens folkekomité.

Byggeprosjektet som brøt med byggeforskriften i boligområdet Bac Rach Chiec i Phuoc Long-distriktet, ble oppdaget i 2023, og lokale myndigheter ba om å gjenopprette den opprinnelige tilstanden, men det eksisterer fortsatt den dag i dag. Foto: Quang Phuong

I tillegg er folkekomiteen på kommunenivå også ansvarlig for å overvåke, inspisere, oppdage, forebygge og håndtere byggearbeider og byggekomponenter som oppstår etter at byggingen er fullført og tatt i bruk, eller etter at sertifikatet for bruksrett til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land er oppdatert. Byggearbeider (som ikke faller inn under tilfellene nevnt ovenfor, inkludert tilfeller unntatt fra byggetillatelser).

Ifølge Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen trer ovennevnte desentralisering av forvaltningen i kraft fra 20. november 2025. Ovennevnte beslutning erstatter beslutning nr. 41/2022/QD-UBND datert 30. desember 2022 fra Folkekomiteen i den tidligere Binh Duong-provinsen, beslutning nr. 06/2023/QD-UBND datert 17. februar 2023 fra Folkekomiteen i den tidligere Ba Ria-Vung Tau-provinsen, beslutning nr. 17/2024/QD-UBND datert 1. april 2025 (endret og supplert av beslutning nr. 120/2024/QD-UBND datert 14. desember 2024) fra Folkekomiteen i den tidligere Ho Chi Minh-byen (ovennevnte beslutninger er knyttet til forvaltning av byggeordrer).

I følge den nye desentraliseringen av håndtering av byggeordrer, er folkekomiteen på kommunenivå tildelt mange oppgaver for mange forskjellige typer byggearbeider. Foto: Quang Phuong

Ovennevnte vedtak fastsetter også «overgangsbestemmelser» ved implementering av tonivå lokalt styre. Mer spesifikt: Folkekomiteen på kommunenivå er ansvarlig for å forvalte, overvåke, inspisere, oppdage, forebygge og håndtere byggearbeider under folkekomiteens lisens-, vurderings- og godkjenningsmyndighet på distriktsnivå (inkludert arbeider unntatt fra lisens) før 1. juli 2025, men som ennå ikke har startet byggingen, er under bygging eller har stoppet byggingen.

På samme måte er Byggeavdelingen også ansvarlig for å overlevere alle registre og dokumenter knyttet til prosjekter som er underlagt lisens-, vurderings- og godkjenningsmyndigheten til distriktets folkekomité (inkludert prosjekter som er unntatt fra byggetillatelser) før 1. juli 2025, men som ennå ikke er startet, under bygging eller suspendert under Byggeavdelingens ledelse, overvåking og inspeksjon, til kommunens folkekomité for fortsatt forvaltning, overvåking, inspeksjon, deteksjon, forebygging og håndtering i henhold til forskrifter.

For prosjekter som ligger i området til to eller flere administrative enheter på kommunenivå, er godkjenningen basert på prinsippet om det større byggearealet.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html